Dadiani 100

Dadiani 100 — nový obytný komplex v rušnej štvrti Tbilisi, na ulici Cotne Dadianiho 100. Jedna osempodlažná budova monoliticko-rámovej konštrukcie združuje 36 bytov s rozlohou od 48,4 do 113,9 m². Projekt odštartoval koncom roka 2023, dokončenie výstavby je naplánované na štvrtý kvartál 2026. Architektonické riešenie spája zdržanlivý moderný vzhľad s premyslenou ergonómiou vnútorných priestorov. Komplex je určený pre tých, ktorí si cenia rovnováhu medzi dynamikou mestského života a súkromím vlastného bývania.

Hlavnou prednosťou Dadiani 100 je kombinácia spoľahlivej monoliticko-rámovej konštrukcie s komorným klubovým formátom: len 36 bytov zaručuje ticho a absenciu preľudnenia. Podzemné parkovanie zbavuje obyvateľov starostí s parkovacím miestom a prítomnosť výťahu robí dom pohodlným pre všetky vekové kategórie. Upravený dvor s detským ihriskom vytvára bezpečný priestor pre rodinný oddych. Výhodná poloha v existujúcej zástavbe Tbilisi poskytuje ľahký prístup k obchodnej, vzdelávacej a zábavnej infraštruktúre štvrte.

Obytný komplex sa nachádza v hlavnom meste Tbilisi na ulici Cotne Dadianiho. Je súčasťou hustej mestskej zástavby s rozvinutou sieťou ulíc a uličiek, kde vedľa seba stoja obytné domy, komerčné priestory a objekty každodennej potreby. Súradnice projektu — 41,73° s.š., 44,79° v.d. — poukazujú na centrálno-východnú polohu v rámci mestskej aglomerácie. Štvrť je dobre prepojená s hlavnými tepnami vedúcimi do centra mesta a k výjazdovým smerom. Pešia dostupnosť obchodov, kaviarní, lekární a škôl robí lokalitu praktickou na trvalé bývanie.

Okolie Dadiani 100 predstavuje etablovanú mestskú krajinu s rôznorodou zástavbou — od nízkopodlažných rodinných domov až po moderné viacbytové budovy. V blízkosti sa nachádzajú trhy s potravinami, supermarkety, prevádzky služieb a stravovania. Štvrť sa vyznačuje živým pouličným rytmom, typickým pre husto obývané štvrti Tbilisi. V pešej dostupnosti sú vzdelávacie inštitúcie a zdravotnícke strediská. Vnútorný dvor komplexu zároveň vytvára komorný priestor, oddelený od pouličného ruchu.

Ulica Cotne Dadianiho je integrovaná do dopravnej siete Tbilisi, čo zabezpečuje pohodlný výjazd na kľúčové dopravné tepny mesta. V blízkosti vedú trasy verejnej dopravy spájajúce štvrť s centrom hlavného mesta a vzdialenejšími štvrtami. Motoristom sú k dispozícii hlavné cestné ťahy vedúce k staniciam, letisku a výjazdom z mesta. Podzemné parkovanie komplexu rieši problém s uskladnením auta v podmienkach hustej mestskej zástavby. Rozvinutá cestná infraštruktúra štvrte umožňuje voliť optimálne trasy v závislosti od dennej doby a vyťaženosti ciest.

Dadiani 100 sa stavia monoliticko-rámovou technológiou — moderným štandardom zaručujúcim seizmickú odolnosť, trvanlivosť a slobodu dispozičných riešení. Osempodlažná budova je navrhnutá na 36 bytov s rozlohou od 48,4 do 113,9 m², čo pokrýva požiadavky slobodných kupujúcich aj rodín. Projekt zahŕňa výťah, podzemné parkovanie a upravený dvor s detským ihriskom. Výstavba prebieha od štvrtého kvartálu 2023, uvedenie do prevádzky sa očakáva v štvrtom kvartáli 2026. Komplex je navrhovaný ako ucelená obytná jednotka, kde sú inžinierske a architektonické riešenia podriadené komfortu rezidentov.

Priľahlý pozemok Dadiani 100 je organizovaný okolo konceptu bezpečného a funkčného dvora. Centrálnym prvkom je detské ihrisko navrhnuté s ohľadom na moderné požiadavky na povrchy a vybavenie. Zeleň vytvára zelený perimeter vizuálne oddeľujúci priestor komplexu od mestského prostredia. Podzemné parkovanie uvoľňuje nadzemnú časť pozemku od áut a ponecháva viac miesta pre pešie chodníky a oddychové zóny. Dvorový priestor je koncipovaný ako miesto na každodenné prechádzky, hry a neformálnu komunikáciu susedov.

Byty v Dadiani 100 sú ponúkané priamo od developera. V súčasnosti sú k dispozícii jednotky s rozlohou od 48,4 do 113,9 m² — od kompaktných štúdií až po priestranné viacizbové varianty. Výstavba je v aktívnej fáze: začala sa vo štvrtom kvartáli 2023, dokončenie je naplánované na koniec roka 2026. Kupujúci si môžu vybrať vhodnú rozlohu a dispozíciu v skorej fáze, čo umožňuje zafixovať si atraktívnu cenu. Informácie o podmienkach rezervácie, splátkach a hypotekárnych programoch si overte v predajnom oddelení komplexu.

Projekt Dadiani 100 realizuje developerská spoločnosť so skúsenosťami s výstavbou obytných objektov v Tbilisi. Developer sa riadi princípmi transparentnosti vo všetkých fázach — od projektovania až po uvedenie do prevádzky. Monoliticko-rámová technológia zvolená pre tento komplex svedčí o dôraze na kvalitu a trvanlivosť konštrukcií. Dodržiavanie stanovených termínov výstavby a zodpovedný prístup k úprave okolia vytvárajú reputáciu spoľahlivého účastníka trhu. Spoločnosť sa zameriava na vytváranie bývania, ktoré zostáva aktuálne a komfortné na desaťročia dopredu.