Black Complex

Black Complex je deväťpodlažný bytový dom v Gori, nachádzajúci sa na adrese Dimitri Kipiani ul. 27. Projekt realizoval developer Developeri 22 a bol uvedený do prevádzky v prvom štvrťroku 2025. Budova je postavená monoliticko-rámovou technológiou a obsahuje 144 bytov s rozlohou od 35,2 do 63,2 m². Bývanie sa ponúka s dokončením „biely skelet“, čo dáva budúcim majiteľom slobodu vo výbere dispozičných a dizajnérskych riešení. Komplex je zameraný na komfortné bývanie v meste s premyslenou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou.

Medzi kľúčové prednosti komplexu Black Complex patrí pripravenosť domu na nasťahovanie a aktuálny rok dokončenia (2025). Monoliticko-rámová konštrukcia zaisťuje trvanlivosť a seizmickú odolnosť budovy. Byty sa odovzdávajú v stave „biely skelet“, čo umožňuje realizovať individuálny interiérový projekt. V dome je výťah a na priľahlom pozemku je zorganizované nadzemné parkovisko. Kompaktný rozsah plôch (35,2 – 63,2 m²) robí byty atraktívnymi ako na vlastné bývanie, tak aj na investičné účely.

Bytový komplex sa nachádza v meste Gori na ulici Dimitri Kipiani 27. Je to centrálna časť Gruzínska – región s rozvinutou infraštruktúrou a stabilným dopravným spojením. Gori leží v blízkosti kľúčovej diaľnice spájajúcej Tbilisi so západnými oblasťami krajiny. Oblasť sa vyznačuje miernym podnebím a malebnou krajinou. Adresa komplexu zabezpečuje pohodlný prístup k hlavným mestským objektom: vzdelávacím inštitúciám, obchodom, zdravotným strediskám a administratívnym budovám.

Okolie komplexu Black Complex spája mestskú zástavbu s prvkami prírodnej krajiny. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, lekárne, bankové pobočky a prevádzky služieb. V blízkosti sú školy a materské školy, čo robí komplex vhodným pre rodiny s deťmi. Mesto Gori je známe svojimi historickými pamiatkami – pevnosťou Gorisciche a múzeom venovaným rôznym obdobiam regiónu. Pri dome sú zelené plochy vhodné na prechádzky a oddych na čerstvom vzduchu.

Dopravná dostupnosť komplexu Black Complex je zabezpečená vďaka blízkosti hlavných mestských ťahov Gori. Ulica Dimitri Kipiani je napojená na centrálnu cestnú sieť, čo umožňuje rýchlo sa dostať do ktoréhokoľvek bodu mesta. V bezprostrednej blízkosti vedú trasy verejnej dopravy – autobusové linky a mikrobusy. Železničná stanica Gori sa nachádza niekoľko kilometrov ďaleko a zabezpečuje spojenie s Tbilisi a ďalšími mestami. Diaľnica Tbilisi – Kutaisi prechádza v blízkosti mesta, čo je výhodné na cesty na západné pobrežie alebo do hlavného mesta.

Black Complex je deväťpodlažná budova postavená monoliticko-rámovou technológiou. V dome je 144 bytov s rozlohou od 35,2 do 63,2 m², čo zahŕňa kompaktné štúdiá aj priestrannejšie varianty. Bývanie sa odovzdáva s dokončením „biely skelet“ – sú vykonané základné hrubé práce, steny sú pripravené na finálnu úpravu. V budove je nainštalovaný výťah. Parkovacie miesta sú zorganizované na nadzemnej ploche. Konštrukčné vlastnosti domu zaručujú vysokú pevnosť a odolnosť voči zaťaženiu, ako aj dobrú zvukovú izoláciu medzi podlažiami.

Pozemok pri dome komplexu Black Complex zahŕňa organizované nadzemné parkovisko pre obyvateľov a ich hostí. Priestor okolo domu je naplánovaný s ohľadom na potreby obyvateľov: sú tu chodníky pre peších, zóny na krátkodobý oddych. Terénne úpravy sú vykonané v súlade s modernými mestskými štandardmi – pevný povrch prístupov k vchodu, vonkajšie osvetlenie v noci. Priľahlú infraštruktúru dopĺňajú blízke mestské zelené plochy prístupné na prechádzky a aktívny oddych.

Byty v komplexe Black Complex sú k dispozícii na kúpu od roku 2025 – dom je úplne skolaudovaný a uvedený do prevádzky. Minimálna cena bývania začína od 28 160 dolárov. Kupujúcim sa ponúkajú jednotky s rozlohou od 35,2 do 63,2 m², čo umožňuje vybrať si optimálnu možnosť ako na vlastné bývanie, tak aj na následný prenájom. Developer Developeri 22 predáva byty priamo, bez sprostredkovateľov. Všetky priestory sa odovzdávajú v stave „biely skelet“, čo dáva novým majiteľom možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu a rozpočtu.

Výstavbu komplexu Black Complex realizovala spoločnosť Developeri 22. Developer sa špecializuje na výstavbu bytových nehnuteľností v regióne a dotiahol tento projekt do úplnej pripravenosti – dom bol odovzdaný v prvom štvrťroku 2025. Spoločnosť použila monoliticko-rámovú technológiu, ktorá zaisťuje pevnosť a trvanlivosť konštrukcie. Developeri 22 sa orientuje na moderné štandardy mestskej výstavby a ponúka kupujúcim byty so základnou hrubou úpravou. Ďalšie informácie o činnosti developera možno získať na oficiálnej webovej stránke spoločnosti.