Garden House

Garden House je moderný osempodlažný bytový dom nachádzajúci sa v centrálnej časti Kutaisi na ulici Mephe Solomon Pirveli, 41. Projekt predstavuje monoliticko-rámovú budovu uvedenú do prevádzky na konci roka 2024. Architektonický vzhľad komplexu spája jednoduchosť foriem a funkčnosť dispozícií. Dom je navrhnutý na 40 bytov s výškou stropov 3 metre, čo vytvára pocit priestrannosti a napĺňa miestnosti prirodzeným svetlom. Developer DG Invest Plus ponúka byty v stave „hrubá stavba", čo umožňuje budúcim majiteľom realizovať vlastné dizajnérske riešenia. Garden House je premyslený pre pohodlný mestský život: výhodná poloha, premyslené inžinierske systémy a kvalitné prevedenie ho robia atraktívnou voľbou ako na trvalé bývanie, tak aj na investíciu.

Kľúčovou výhodou Garden House je jeho poloha v Kutaisi, druhom najväčšom meste Gruzínska s bohatou históriou a aktívne sa rozvíjajúcou infraštruktúrou. Monoliticko-rámová technológia výstavby zabezpečuje domu vysokú seizmickú odolnosť a dlhovekosť. Vysoké trojmetrové stropy opticky zväčšujú priestor bytov a zlepšujú výmenu vzduchu. Projekt ponúka rozmanitosť dispozícií: obytná plocha sa pohybuje od 41,2 do 119,8 metrov štvorcových, čo pokrýva potreby rôznych kategórií kupujúcich – od štúdií až po priestranné rodinné byty. Prítomnosť podzemného aj nadzemného parkovania rieši otázku parkovania auta. Status dokončeného bývania umožňuje nasťahovať sa ihneď po dokončení dokončovacích prác.

Garden House sa nachádza v Kutaisi na ulici Mephe Solomon Pirveli, číslo 41. Je to jedno z kľúčových miest západného Gruzínska, ktoré má štatút parlamentného hlavného mesta krajiny. Budova sa nachádza v štvrti s existujúcou bytovou zástavbou a pohodlným prístupom k hlavným mestským tepnám. Kutaisi sa vyznačuje miernym podnebím a množstvom zelene, pričom samotný dom sa nachádza na mieste, odkiaľ sa dá ľahko dostať do historického centra s jeho slávnymi pamiatkami – Bagratiho chrámom a kláštorom Gelati. Blízkosť rieky Rioni pridáva okoliu na malebnosti. Infraštruktúra štvrti zahŕňa obchody, vzdelávacie inštitúcie a zdravotné strediská v pešej dostupnosti.

Okolie Garden House predstavuje harmonické spojenie mestského prostredia a prírodnej krajiny. V blízkosti sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, bankové pobočky a kaviarne, čo zabezpečuje každodenný komfort obyvateľov. V pešej dostupnosti sú parkové zóny a nábrežie Rioni, vhodné na prechádzky a oddych. Kutaisi je známe svojím zeleným vzhľadom a okolie domu nie je výnimkou: pouličné zeleň vytvára príjemnú mikroklímu. V okruhu niekoľkých minút autom – väčšie obchodné centrá, trhy, štátne inštitúcie. Pokojný životný rytmus štvrti je vhodný na vyrovnaný životný štýl, pričom dynamické centrum mesta zostáva ľahko dostupné.

Dopravná dostupnosť Garden House je jednou z jeho výrazných výhod. Ulica Mephe Solomon Pirveli je prepojená s rozvetvenou sieťou mestských trás: autobusy a maršrutky premávajú v pravidelných intervaloch a spájajú štvrt s centrom Kutaisi aj s okrajovými časťami. Medzinárodné letisko Kutaisi pomenované po Dávidovi Agmašenebelim sa nachádza približne 20–25 minút jazdy, čo je výhodné pre tých, ktorí často cestujú alebo prijímajú hostí. Hlavná železničná stanica mesta je tiež dobre dostupná. Prítomnosť nadzemného a podzemného parkovania v dome robí vlastníctvo auta praktickým riešením a stav ciest v tejto časti mesta umožňuje pohodlné cestovanie akýmkoľvek smerom.

Garden House je monoliticko-rámová budova s výškou osem poschodí, postavená v súlade s modernými stavebnými štandardmi. V dome je 40 bytov, ktorých plocha sa pohybuje od 41,2 do 119,8 metrov štvorcových. Výška stropov je 3 metre, čo dáva miestnostiam dodatočný objem a umožňuje realizovať rôzne interiérové nápady. Byty sa odovzdávajú majiteľom v stave „hrubá stavba" – to poskytuje úplnú slobodu výberu materiálov, dispozičných riešení a dizajnu. V budove je nainštalovaný výťah. Je zabezpečené dvojúrovňové parkovanie: podzemné a nadzemné, čo pokrýva potreby obyvateľov na parkovacie miesta. Rok dokončenia komplexu je 2024, čo znamená nové inžinierske siete a aktuálne technické riešenia.

Priľahlé územie Garden House je organizované s ohľadom na potreby obyvateľov v oblasti pohodlia a útulnosti. Projekt zahŕňa terénne úpravy pozemku, ktoré dopĺňajú celkový zelený ráz Kutaisi. Sú vytvorené zóny na krátkodobý oddych. Príjazdové cesty a pešie chodníky sú upravené s ohľadom na pohodlný a bezpečný pohyb. Nadzemné a podzemné parkoviská sú integrované do celkového plánu pozemku tak, aby nenarúšali estetiku dvora. Prítomnosť výťahu v dome zabezpečuje bezbariérový prístup na všetky poschodia. Areál komplexu je udržiavaný v upravenom stave a susedstvo s pouličnou zeleňou ulice Mephe Solomon Pirveli vizuálne rozširuje priestor na prechádzky.

Byty v Garden House sú ponúkané priamo od developera DG Invest Plus. Status domu – dokončený, odovzdaný v štvrtom štvrťroku 2024, čo vylučuje riziká nedokončenej výstavby. Minimálna cena bývania začína od 115 280 amerických dolárov. Kupujúcim je k dispozícii široký výber dispozičných riešení v rozmedzí od 41,2 do 119,8 metrov štvorcových, čo umožňuje vybrať optimálnu variantu ako pre jednu osobu, tak aj pre rodinu. Dokončenie „hrubá stavba" znamená, že kupujúci získava pripravený priestor, ktorý je pripravený na individuálne dokončovacie práce. Voľný predaj bytov je aktuálny v čase opisu, avšak počet jednotiek je obmedzený na štyridsať, preto sa záujemcom odporúča včas sa oboznámiť s ponukou.

Výstavbu Garden House realizovala spoločnosť DG Invest Plus – developer, ktorý sa osvedčil na gruzínskom realitnom trhu. Developer sa špecializuje na výstavbu obytných objektov, ktoré spĺňajú moderné požiadavky na kvalitu a komfort. Dokončenie domu v roku 2024 v stanovenom termíne svedčí o zodpovednom prístupe spoločnosti k realizácii projektov. V portfóliu DG Invest Plus sú objekty vyznačujúce sa premyslenou architektúrou, spoľahlivými konštrukčnými riešeniami a pozornosťou k potrebám budúcich obyvateľov. Výber monoliticko-rámovej technológie pre Garden House potvrdzuje zameranie developera na dlhovekosť a bezpečnosť budov. Spoločnosť pokračuje v rozvoji, čím upevňuje svoju pozíciu v segmente bytovej nehnuteľnosti západného Gruzínska.