Seaside Varketili

Seaside Varketili je rozsiahly projekt vo východnej časti Tbilisi, ktorý spája dve osemnásťposchodové budovy. Komplex ponúka premyslené dispozície s dôrazom na ergonómiu a prirodzené osvetlenie, pričom každý byt sa stáva priestorom, kde je pohodlie na prvom mieste. Architektonický vzhľad je zdržanlivý a moderný, vďaka čomu je novostavba organickou súčasťou mestského prostredia. Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dynamikou metropoly a pokojom upravenej obytnej štvrte.

Parková zóna je len päť minút chôdze a v blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné každodenné služby a zariadenia. Areál je nepretržite monitorovaný kamerovým systémom, vjazd je regulovaný strážnym stanovišťom a samotný pozemok je oplotený – nepovolané osoby sa dovnútra nedostanú. V domoch sú nainštalované zahraničné výťahy, chodby a vstupné haly sú zariadené v jednotnom štýle. Trojmetrové stropy, energeticky účinné okná, premyslený ventilačný systém a bezbariérové prostredie pre osoby so zníženou pohyblivosťou dotvárajú obraz. Na výber je k dispozícii podzemné aj nadzemné parkovanie.

Komplex sa stavia na adrese: ulica Michaila Gachokidzeho 165d, v štvrti Samgori v Tbilisi. Ide o východnú časť gruzínskeho hlavného mesta, kde hustá obytná zástavba susedí s rozvinutou obchodnou a sociálnou sieťou. Geograficky sa lokalita nachádza približne v rovnakej vzdialenosti od centra mesta a od letiska Šota Rustaveliho, cesta na ktoré trvá približne dvadsať až dvadsaťpäť minút. Blízkosť kľúčových dopravných tepien umožňuje rýchly prístup do ktorejkoľvek časti Tbilisi.

Okolie Seaside Varketili je bohaté na vzdelávacie inštitúcie: do desiatich minút autom sa nachádzajú školy č. 105, č. 139, č. 145, č. 146, č. 157, č. 176, č. 178, č. 179, č. 182, ako aj vzdelávacie centrum „Zlatá kolíska". Pre predškolákov sú k dispozícii materské školy č. 37, č. 163 a Albioni School. Zdravotnícku sféru zastupujú laboratórium „Synevo", Centrálna nemocnica Tbilisi a Národné skríningové centrum, doplnené nepretržite fungujúcimi lekárňami. Za nákupmi sa môžete vybrať do EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour Market, Miniso Georgia, Spar alebo Nikora. Milovníci gastronómie si v okolí nájdu reštaurácie, kaviarne, bary a pizzerie podľa svojich predstáv. Pre aktívny oddych sú k dispozícii ragbyové ihrisko, futbalové ihrisko a klub PS4 Game Room. V blízkosti sa nachádzajú bankové pobočky a množstvo zelene a parkov dodáva lokalite útulnú atmosféru.

Najbližšia zastávka verejnej dopravy je 340 metrov od komplexu – po ulici Michaila Gachokidzeho premáva linkové taxi č. 413. Ďalšia zastávka je 420 metrov, prechádzajú cez ňu autobusy č. 101, č. 303, č. 309, č. 310, č. 371 a linkové taxíky č. 462, č. 519, č. 534, č. 540. Interval premávky je približne päť minút, takže čakanie je takmer nepostrehnuteľné. Stanica metra „Varketili" je vzdialená menej ako tri kilometre, čo poskytuje rýchly prístup do centra a ďalších štvrtí. Železničná stanica „Tbilisi-Passazhirskaya" je deväť kilometrov, autobusová stanica „Didube" dvanásť kilometrov a letisko Šota Rustaveliho je dvadsať až dvadsaťpäť minút jazdy.

Seaside Varketili pozostáva z dvoch výškových budov postavených monoliticko-rámovou technológiou – tá dodáva konštrukcii stabilitu a umožňuje vytvárať priestranné miestnosti bez medziľahlých stĺpov. Fasády sú obložené pevnou lícovou teh lou neutrálnych odtieňov a v noci geometriu budov zvýrazňuje architektonické osvetlenie. Vonkajšie steny sú z teploblokov, ktoré účinne udržiavajú teplo a znižujú spotrebu energie. Strecha je plochá, nevyužívaná, vybavená organizovaným odvodom dažďovej vody. V každej budove sú tiché výťahy so zvýšenou nosnosťou, systém protipožiarnej signalizácie, domové videotelefóny a prehľadná navigácia. Inžinierske siete – plyn, elektrina, vodovod a kanalizácia – sú napojené na mestské rozvody. Vnútorné spoločné priestory sú dokončené kvalitnými materiálmi v jednotnej dizajnovej koncepcii, ktorá vytvára elegantné a pokojné prostredie.

Priľahlé územie Seaside Varketili je navrhnuté tak, aby si každá kategória obyvateľov našla činnosť podľa svojich predstáv. Pre deti je k dispozícii bezpečné detské ihrisko, pre dospelých eko-altánky a lavičky obklopené okrasnými krami a listnatými stromami. Športoví nadšenci ocenia futbalové a basketbalové ihrisko. Príjazdové cesty sú asfaltové, chodníky vydláždené dlažbou. Po obvode sú nainštalované pouličné lampy a kamerový systém pokrýva celý dvor. Strážne stanovište pri vjazde a oplotenie bránia prístupu nepovolaným a zaručujú súkromie. Majitelia áut môžu využiť podzemné trojúrovňové parkovisko so 107 miestami aj nadzemné parkovisko.

V Seaside Varketili sú k dispozícii jedno-, dvoj- a trojizbové byty s rozlohou od 57,9 do 114,1 metrov štvorcových. Byty sa odovzdávajú v stave „biely skelet", čo dáva budúcim majiteľom slobodu pri výbere povrchových úprav a umožňuje zariadiť interiér podľa vlastného vkusu. Každá miestnosť sa vyznačuje racionálnym usporiadaním: priestranné okná napĺňajú miestnosti svetlom, sú tu balkóny a výška stropov dosahuje tri metre. Vstupné dvere so zosilnenou konštrukciou a spoľahlivými zámkami zaručujú bezpečnosť. Všetky inžinierske systémy sú zahrnuté v cene, takže proces nasťahovania prebieha bez zbytočných starostí. Kupujúcim sú k dispozícii hypotekárne programy, vďaka ktorým je kúpa bývania flexibilnejšia a dostupnejšia. Komplex je vhodný pre rodiny s deťmi, mladé páry aj tých, ktorí si cenia individuálny prístup k usporiadaniu osobného priestoru.

Na projekte Seaside Varketili pracuje spoločnosť Eden Estate, založená v roku 2023. Od prvých dní svojej činnosti si developer kladie za cieľ kvalitatívne obnovovať mestské prostredie výstavbou bytových domov, ktoré spĺňajú tie najprísnejšie kritériá spoľahlivosti a estetiky. V stavebnej praxi spoločnosť využíva moderné technológie a materiály, čím zabezpečuje vysokú mieru odolnosti každého objektu. Prioritou Eden Estate je vytvárať bývanie, v ktorom sú zohľadnené skutočné potreby budúcich majiteľov – od infraštruktúrnych riešení až po funkčné dispozície. Všetky projekty developera spája snaha o harmonické spojenie pohodlia, dostupnosti a dlhej životnosti.