Elysium Tbilisi

Elysium je prémiový klubový dom, ktorý je už kolaudovaný a úplne pripravený na nasťahovanie. Nachádza sa v Tbilisi, na vyvýšenine Elia — v štvrti s vysokým investičným potenciálom a stabilným rastom cien nehnuteľností. V projekte je celkovo 14 bytov s rozlohou od 138 do 191 m². Štvorpodlažná budova s dvoma vchodmi je navrhnutá tak, že na každom poschodí sú len dva byty, vďaka čomu majú obyvatelia maximálne súkromie a ticho. Každý byt má panoramatický výhľad a priestrannú terasu, z ktorej je vidieť historické centrum Tbilisi: katedrálu Sameba, štvrti Vera, Vake, Sololaki, vrchy Mtacminda, pevnosť Narikala a večerné svetlá starého mesta. Byty sa odovzdávajú s vyhotovenou anhydritovou podlahou, rozvodmi vody, plynu, kúrenia a kanalizácie a s pripravenými pripojovacími bodmi. Vnútorné priečky nie sú, čo dáva majiteľom slobodu pri tvorbe dispozície a výbere interiérového štýlu. V dome funguje technická podporná služba, ktorá sa stará o drobné opravy, výmenu žiaroviek a bežné úlohy, a tiež pomáha so zháňaním dodávateľov na zložitejšie práce.

Elysium spája komornosť klubového domu a prémiovú úroveň vybavenia. Kľúčovou výhodou je výnimočné súkromie: len 14 rezidencií v budove, po dve na poschodí. Každý byt má panoramatický výhľad na mesto a vlastný vstup na terasu. Architektúra komplexu spája moderné riešenia a tradičné gruzínske motívy, kvalita výstavby je potvrdená kontrolou na všetkých etapách s použitím overených materiálov. Na streche je upravená zóna s kruhovou panorámou 360 stupňov, zeleňou, miestami na oddych, grilovaním, športovým kútikom a vírivkou — všetko môžu využívať obyvatelia a ich hostia. Inžinierska autonómnosť je zabezpečená vodnou nádržou s objemom 70 ton a záložným elektrickým generátorom, takže výpadky v meste nenarušujú chod systémov domu. Prémiové výťahy KONE, výška stropov 3,2 metra, panoramatické zasklenie a voľné dispozície dotvárajú obraz elitného bývania.

Klubový dom sa nachádza na ulici Abuli 33 v Tbilisi, na zelenom kopci Elia. Je to vyvýšená časť gruzínskeho hlavného mesta s čistým vzduchom a pokojnou atmosférou, pričom kľúčové mestské lokality sú na dosah niekoľkých minút. Štvrť sa vyznačuje vysokou investičnou atraktivitou a stabilným nárastom cien nehnuteľností na bývanie. Odtiaľto sa otvára jeden z najlepších výhľadov na Tbilisi: historické centrum, významné architektonické dominanty a horské hrebene — všetko ako na dlani. Blízkosť centra mesta a zároveň vzdialenosť od jeho hluku vytvárajú rovnováhu, ktorá sa v hlavnom meste vyskytuje len zriedka. Areál domu je uzavretý a strážený, čo ešte viac posilňuje pocit súkromia a bezpečia.

Elia a priľahlé územia sú zahrnuté do rozsiahleho programu urbanistického rozvoja Tbilisi. V bezprostrednej blízkosti komplexu je plánovaná výstavba novej vládnej štvrte: vznikne tu budova radnice Tbilisi a budú tu sústredené kľúčové štátne orgány a administratívne štruktúry krajiny. Toto susedstvo mení štvrť na budúce obchodné a administratívne centrum, čo sa priamo odráža na likvidite a hodnote miestnych nehnuteľností. Samotný kopec Elia si zároveň zachováva zelenú krajinu a tiché obytné prostredie. V pešej vzdialenosti alebo krátkou jazdou sú obchody, kaviarne, reštaurácie a potrebná infraštruktúra na úrovni hlavného mesta. Susedstvo s historickými štvrtami Vera, Vake a Sololaki dodáva lokalite prestíž a kultúrne bohatstvo.

Dopravná dostupnosť štvrti Elia umožňuje rýchlo sa dostať do akejkoľvek časti Tbilisi. Hlavné mestské komunikácie sú vzdialené niekoľko minút jazdy, čo zabezpečuje pohodlný výjazd do centra, ako aj smerom na letisko a výjazdové trasy. Verejná doprava premáva pravidelne, so zastávkami neďaleko domu. Pre majiteľov áut je k dispozícii podzemné parkovisko s 21 miestami, pričom každý kupujúci bytu dostane jedno miesto ako darček; ďalšie miesta je možné dokúpiť samostatne. Uzavretý areál a prítomnosť ochranky robia parkovanie bezpečným. Vďaka polohe na kopci sa obyvatelia nestretávajú s dopravným hlukom typickým pre centrálne štvrti, pričom si zachovávajú vynikajúce spojenie s mestom.

Elysium je postavený monoliticko-rámovou technológiou, čo zaručuje vysokú nosnosť a trvanlivosť konštrukcií. Budova má štyri poschodia, dva vchody a v každom vchode sú na poschodí len dva byty. Výška stropov je 3,2 metra, čo spolu s panoramatickými oknami napĺňa miestnosti svetlom a vzduchom a vytvára pocit priestrannosti. Voľné dispozície bez vnútorných priečok umožňujú každému majiteľovi usporiadať priestor podľa vlastných potrieb. Inžinierske vybavenie domu zahŕňa autonómnu vodnú nádrž na 70 ton a záložný elektrický generátor — systémy fungujú aj pri výpadku mestských sietí. V dome sú nainštalované prémiové výťahy KONE. Inžinierske siete — plyn, vodovod, elektrina, kanalizácia a kúrenie — sú privedené a rozvedené po bytoch.

Priľahlý areál komplexu je uzavretý a nepretržite strážený, čo obyvateľom zaručuje pokoj a súkromie. Dvor je upravený a ozelenený. Hlavným lákadlom je využiteľná strecha s panoramatickým výhľadom na 360 stupňov: sú tu krajinné úpravy, oddychové zóny, grilovacie miesto, športová zóna a vírivka. Je to spoločný priestor pre obyvateľov a ich hostí, kde môžu stráviť večer s priateľmi alebo si jednoducho vychutnať západ slnka nad mestom. Samotný areál domu je navrhnutý tak, aby minimalizoval vonkajší hluk a vytvoril útulnú atmosféru. Čistý vzduch kopca Elia, množstvo zelene a výhľadové charakteristiky pozemku vytvárajú pocit vidieckeho sídla v rámci hlavného mesta.

Všetkých 14 bytov v Elysium je k dispozícii na kúpu. Dom bol kolaudovaný v roku 2025 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Developer ponúka bezúročný splátkový kalendár na dobu až jedného roka, ako aj hypotekárne úvery cez partnerské banky — Solo Bank a Basis Bank. Každý kupujúci dostane ako darček jedno miesto v podzemnom parkovisku, v prípade záujmu je možné dokúpiť ďalšie. Byty sa predávajú s voľnou dispozíciou a privedenými inžinierskymi sieťami: je vyhotovená anhydritová podlaha, rozvody vody, plynu, kúrenia a kanalizácie. Kupujúci má možnosť samostatne navrhnúť interiér a umiestniť priečky podľa svojich preferencií. Vzhľadom na plánovanú výstavbu vládnej štvrti v susedstve sa panoramatické nehnuteľnosti v už kolaudovanom klubovom dome stávajú vzácnou ponukou s vysokým potenciálom rastu hodnoty.

Developerom projektu je spoločnosť Elia Construction. Developer sa špecializuje na výstavbu prémiových obytných projektov v Tbilisi a kladie dôraz na architektonickú kvalitu, spoľahlivosť konštrukčných riešení a premyslené inžinierske vybavenie. V projekte Elysium sa to prejavilo v monoliticko-rámovej technológii výstavby, použití prémiových výťahov KONE, vybavení domu autonómnou vodnou nádržou a elektrickým generátorom. Spoločnosť kontroluje každú etapu prác — od návrhu až po konečné úpravy. Klientom poskytuje bezúročný splátkový kalendár na dobu až jedného roka, ako aj pomoc pri vybavovaní hypotéky. Po dokončení výstavby v dome naďalej funguje technická podporná služba pre obyvateľov, čo svedčí o zodpovednom prístupe developera aj po odovzdaní objektu.