Elinor Towers

Elinor Towers je moderný obytný projekt postavený na ulici Petra Ivera 22a v jednej z dynamicky sa rozvíjajúcich štvrtí Tbilisi. Architektonický obraz komplexu tvoria dve sedemnásťposchodové veže, ktoré sa organicky začleňujú do okolitej zástavby a vytvárajú nezameniteľnú siluetu. Projekt je určený pre tých, ktorí si cenia rovnováhu medzi mestským ruchom a súkromným komfortom: premyslené dispozície bytov, vysoké trojmetrové stropy, panoramatické zasklenie a kvalitné stavebné materiály vytvárajú dôstojné podmienky pre každodenný život. Komplex ponúka bývanie rôznych výmer – od kompaktných štúdií až po priestranné trojizbové apartmány, čo ho robí atraktívnym pre široký okruh kupujúcich. Areál je upravený, sú k dispozícii parkovacie miesta, oddychové zóny a detské ihrisko.

Obytný komplex Elinor Towers vyniká celým radom silných stránok, ktoré formujú jeho príťažlivosť pre budúcich obyvateľov. V prvom rade je to overená poloha v štvrti Didi Digomi s už vybudovanou sociálnou a obchodnou infraštruktúrou – všetko potrebné je v pešej dostupnosti. Dopravné spojenie je výhodné: zastávky verejnej dopravy sa nachádzajú v blízkosti, čo umožňuje rýchly presun do ktorejkoľvek časti hlavného mesta. Dom sa stavajú monoliticko-rámovou technológiou s použitím moderných materiálov, fasády sú zateplené a obložené lícovou tehlou a dekoratívnou omietkou. Byty sú vybavené panoramatickými oknami s energeticky úspornými izolačnými sklami a priestrannými otvorenými balkónmi. Komplex je vybavený rýchlymi tichými výťahmi, podzemným a hosťovským parkovaním. Dizajnové úpravy hál, upravený vnútorný dvor s detským ihriskom a oddychovými zónami dotvárajú obraz. Kúpa je možná na hypotéku alebo v splátkach.

Elinor Towers sa nachádza v Tbilisi, v štvrti Didi Digomi, na adrese ulica Petra Ivera 22a. Táto lokalita spája pokojné tempo života s blízkosťou kľúčových mestských tepien. Približne štyri kilometre preteká rieka Kura, ktorej nábrežie pridáva malebnosť okolitej krajine. V bezprostrednej blízkosti nie sú žiadne priemyselné podniky, čo má pozitívny vplyv na kvalitu ovzdušia a celkovú úroveň komfortu. Komplex je zároveň vzdialený len dvesto metrov od hlavnej cesty – to zaručuje rýchly výjazd ktorýmkoľvek smerom a nespôsobuje nepohodlie, pretože vzdialenosť je dostatočná na zníženie hluku. Štvrť sa intenzívne zastavuje a rozvíja, čo priťahuje mladých odborníkov a rodiny s deťmi, ktoré si cenia kombináciu dostupnosti centra a pokojného tempa života.

Infraštruktúrne vybavenie štvrti Didi Digomi, kde sa Elinor Towers stavia, je pôsobivo rozmanité. Hneď pri komplexe sa nachádza policajná stanica, kaderníctvo a niekoľko obchodov, ktoré uspokoja každodenné potreby. V okruhu jeden a pol kilometra sa nachádza pekáreň, kaviarne, reštaurácie, pizzéria, potravinové minimarkety, predajne domácich potrieb a čistiacich prostriedkov, banková pobočka a lekáreň – všetko, čo je potrebné pre pohodlný život, je k dispozícii bez dlhého cestovania. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia neďaleké ragbyové ihrisko a hlavný mestský velodróm. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje sieť zariadení v okruhu dvoch kilometrov: pôsobí tu klinika „Imedi“, stomatologická ambulancia, klinika svätého Michala, detská klinika pomenovaná po Žvaniovi, medicínske centrum „Joe Ann“, nemocnica a nová detská klinika. Pre rodiny s deťmi je dôležitou výhodou všeobecnovzdelávacia škola č. 186, ku ktorej je to pešo približne osem minút, a tiež niekoľko materských škôl v okolí.

Dopravná dostupnosť Elinor Towers je zabezpečená rozvetvenou sieťou liniek verejnej dopravy. Najbližšia zastávka sa nachádza približne 225 metrov od komplexu, premáva z nej linka č. 541 s intervalom približne dvadsať minút. O niečo ďalej, trinásť minút chôdze, na ulici Ioane Petričiho sa nachádza zastávka so širším výberom smerov – premávajú tu autobusy č. 293, 302, 311, 314, 315, 384, ako aj linky č. 442, 460, 518, 526, 539 a 541. Stanica metra „Saradžišvili“ je vzdialená približne sedem kilometrov, železničná stanica a autobusová stanica „Didube“ o niečo viac ako šesť kilometrov, čo otvára možnosti na medzimestské cestovanie. Na medzinárodné letisko Šotu Rustaveliho sa autom dostanete približne za štyridsaťpäť minút.

Architektonický súbor Elinor Towers tvoria dve sedemnásťposchodové budovy v modernom štýle. Pri výstavbe sa používa monoliticko-rámová technológia, ktorá zaručuje pevnosť, seizmickú odolnosť a dlhú životnosť konštrukcií. Vonkajšie steny sú postavené z kvalitnej tehly, čo zabezpečuje spoľahlivú tepelnú a zvukovú izoláciu. Fasádny systém zahŕňa zateplenie ekologickými materiálmi a konečná úprava sa vykonáva lícovou tehlou v kombinácii s dekoratívnou omietkou. Strecha je plochá nevyužívaná, s vnútorným odvodom, ktorý účinne odvádza zrážky. V každom byte sú osadené zväčšené okenné bloky s energeticky úspornými izolačnými sklami v kovovo-plastovom profile, čo znižuje tepelné straty a hluk z ulice. Otvorené balkóny s kovovým mriežkovým zábradlím rozširujú obytný priestor. Vnútorné komunikácie zahŕňajú moderné inžinierske siete a protipožiarny systém. Tiché rýchle výťahy a haly upravené s použitím prírodných materiálov dotvárajú obraz komplexu.

Priľahlý areál Elinor Towers je navrhnutý s ohľadom na pohodlie všetkých kategórií obyvateľov. Vstupné skupiny a dvor sú prispôsobené osobám so zníženou pohyblivosťou, vďaka čomu je pohyb po komplexe pohodlný a bezpečný. Centrálnym prvkom úpravy je moderná detská herná zóna vybavená hojdačkami a šmýkačkami, kde môžu mladí obyvatelia aktívne tráviť čas. Na pokojný oddych sú nainštalované lavičky a ekologický altánok, ktorý umožňuje užívať si čerstvý vzduch v každom ročnom období. Zeleň je vysadená s okrasnými stromami, krami a kvetinovými záhonmi – to vytvára útulné, vizuálne príťažlivé prostredie. Dopravné príjazdové cesty sú asfaltované, pešie chodníky sú vydláždené zámkovou dlažbou a po obvode areálu sú umiestnené pouličné svietidlá zabezpečujúce rovnomerné osvetlenie počas tmy. Podzemné parkovisko a hosťovské parkovacie miesta riešia otázku parkovania áut.

Byty v Elinor Towers sa odovzdávajú kupujúcim v stave „biely skelet“, čo poskytuje slobodu pre individuálny dizajn a úpravy. Základná výbava zahŕňa vnútorné priečky, elektrické rozvody, rúry ústredného kúrenia a vodovodu, omietnuté steny, poter, vchodové kovové dvere a balkón obložený dlažbou. Takáto príprava umožňuje okamžite začať s finálnou úpravou bez fázy hrubých prác. Stropy vysoké tri metre vizuálne rozširujú miestnosti a otvárajú priestor pre interiérové riešenia. V dvoch budovách komplexu je 176 bytov: od štúdií s výmerou 29 – 34 metrov štvorcových až po jedno-, dvoj- a trojizbové varianty dosahujúce 104 metrov štvorcových. Takýto rozsah umožňuje vybrať si bývanie podľa akejkoľvek požiadavky a rozpočtu. Nehnuteľnosť je možné kúpiť v hotovosti, na splátky alebo s využitím hypotekárneho programu TBC Bank.

Výstavbou komplexu Elinor Towers sa zaoberá spoločnosť Elinor Construction – hlavnomestský developer pôsobiaci od roku 2010. Organizácia sa špecializuje na výstavbu viacbytových obytných domov v Tbilisi a za uplynulé roky nazbierala značné praktické skúsenosti. Portfólio realizovaných projektov zahŕňa niekoľko objektov, ktoré boli uvedené do prevádzky a získali pozitívne ohlasy od majiteľov. Viac informácií o histórii developera, jeho poslaní a predchádzajúcich dokončených obytných komplexoch nájdete na oficiálnej webovej stránke spoločnosti. Transparentný prístup k práci a orientácia na kvalitu umožňujú spoločnosti Elinor Construction udržiavať dôveru kupujúcich na realitnom trhu gruzínskeho hlavného mesta.