Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Moderný bytový komplex na ulici Vachtanga Pircchavala 39 pozostáva z dvoch jedenásťposchodových domov postavených monoliticko-rámovou technológiou. Architektonický vzhľad budov spája výrazné fasády s obkladom z lícovej tehly a dekoratívnou omietkou, pričom nočné osvetlenie podčiarkuje individualitu projektu. Komplex je zameraný na zvýšenú úroveň komfortu: byty s vysokými stropmi, veľkými oknami a premyslenými dispozíciami vytvárajú priestor, v ktorom sa príjemne žije a oddychuje. Vstupné skupiny sú prispôsobené pre osoby so zníženou pohyblivosťou, haly a spoločné priestory sú dokončené kvalitnými materiálmi. Byty už boli skolaudované a sú pripravené na nasťahovanie.

Komplex sa v okolitej zástavbe vyznačuje originálnym architektonickým riešením a starostlivo vybranými materiálmi. Priestranné byty s panoramatickým zasklením sú zaplnené prirodzeným svetlom a vysoké stropy umocňujú pocit vzdušnosti a voľnosti. Premyslená zvuková izolácia stien a kovoplastové okná s energeticky úspornými izolačnými sklami zaručujú ticho a teplo v každom ročnom období. Areál komplexu je uzavretý, nepretržite monitorovaný kamerovým systémom a zahŕňa nadzemné parkovisko, detské ihrisko a plochy s krajinnou zeleňou. Pre obyvateľov sú k dispozícii tiché výťahy, centrálne siete a výhodné podmienky kúpy: hypotéka od TBC Bank, splátkový kalendár s prvou splátkou 50 %, možnosť kúpy v hotovosti. Skúsený developer s dlhoročnou reputáciou zaručuje kvalitu výstavby.

Bytový komplex sa nachádza v Tbilisi, na adrese ulica Vachtanga Pircchavala 39 – v štvrti s rozvinutou sociálnou a obchodnou infraštruktúrou. Lokalita spája pokoj obytnej zóny s výbornou dopravnou dostupnosťou: najbližšia zastávka verejnej dopravy je len 50 metrov, a stanica metra „Divadlo Achmeteliho“ a Gldanská autobusová stanica sú dva kilometre. V blízkosti komplexu sa nachádzajú školy, materské školy, supermarkety, lekárske kliniky a bankové pobočky. Tbiliské more – obľúbené miesto oddychu obyvateľov mesta – je v pešej dostupnosti, čo robí štvrt obzvlášť atraktívnou pre rodiny s deťmi a milovníkov aktívneho životného štýlu. Medzinárodné letisko Tbilisi je dosiahnuteľné za 35 – 40 minút autom.

Okolie komplexu je plné všetkého potrebného pre pohodlný každodenný život. O niekoľko minút chôdze sú v prevádzke materská škola a škola č. 181 a v okruhu krátkej jazdy – vzdelávacie inštitúcie č. 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 a 159, čo rodinám ponúka široký výber. Na nákupy slúžia supermarkety Libre a Ori Nabiji, minimarkety, ako aj trh „Gldani“ a obchodné centrá „Čempion-2004“, „Čempion-2006“, „Achmeteli“, „Meri“ s hypermarketom Carrefour v nákupnom centre City Mall Gldani. Lekárske služby poskytujú kliniky Medison Holding, Jerarsi Clinic a mestská nemocnica. Milovníci voľného času ocenia posilňovňu GORIANI, zábavné centrum, Divadlo Achmeteliho a množstvo kaviarní a reštaurácií. Bankomaty TBC a Liberty Bank, kaderníctva, pekárne, autoservisy a čerpacie stanice sú v pešej dostupnosti od domu.

Dopravná infraštruktúra v lokalite komplexu je premyslene usporiadaná a zabezpečuje rýchle spojenie s ktorýmkoľvek bodom hlavného mesta. Zastávka verejnej dopravy sa nachádza 50 metrov od budovy: odtiaľ premávajú autobus č. 317 a linkové taxi č. 429. O desať minút pešo, na ulici Akakiho Isakianiho, možno nastúpiť do autobusov č. 313, 317, 395 a liniek č. 453, 508, 510, 543. Stanica metra „Divadlo Achmeteliho“ a Gldanská autobusová stanica sú vzdialené niečo cez dva kilometre – dostať sa k nim možno za pár minút, odkiaľ je prístupná celá dopravná sieť mesta. Majitelia áut ocenia blízkosť hlavných ciest a pohodlné výjazdy. Cesta na medzinárodné letisko Tbilisi trvá približne 35 – 40 minút, čo je výhodné pre služobné cesty aj cestovanie.

Dve jedenásťposchodové budovy komplexu sú navrhnuté s ohľadom na seizmickú aktivitu regiónu a miestne klimatické podmienky. Základ konštrukcie tvorí monolitický železobetónový rám zaručujúci pevnosť a trvanlivosť. Vonkajšie steny sú murované z tehly a fasády sú obložené lícovou tehlou a dekoratívnou omietkou, čo vytvára nezabudnuteľný vzhľad. Architektonické osvetlenie v tme dodáva budovám osobitú atmosféru. Vstupné skupiny sú vybavené zateplenými dverami a navrhnuté s ohľadom na potreby osôb so zníženou pohyblivosťou. Haly a spoločné chodby sú dokončené kvalitnými materiálmi, ktoré podčiarkujú štýl komplexu. V každej budove sú nainštalované tiché výťahy. Všetky inžinierske systémy sú napojené na centrálne mestské siete, budovy sú vybavené protipožiarnou signalizáciou a domovými telefónmi pre bezpečnosť obyvateľov.

Priľahlý areál komplexu je navrhnutý ako uzavretý, bezpečný a estetický priestor, kde každý prvok slúži komfortu a oddychu obyvateľov. Po obvode je osadené oplotenie a kľúčové miesta sú pod nepretržitým kamerovým dohľadom. V noci je dvor osvetlený premysleným systémom pouličných svietidiel. Pre malých obyvateľov je vybudované detské ihrisko s bezpečnými konštrukciami. Dospelí môžu tráviť čas v oddychových zákutiach s lavičkami umiestnenými medzi stromami a okrasnými krami. Pozdĺž prechádzkových chodníkov sú vysadené kvetinové záhony, ktoré dodávajú krajine výrazné farby. Nadzemné parkovisko rieši otázku parkovania automobilov. Zeleň nielen skrášľuje areál, ale aj zlepšuje mikroklímu, vytvára príjemný tieň v letných dňoch. Takýto prístup premieňa dvor na útulné pokračovanie obytného priestoru.

V komplexe sú k dispozícii byty s rozlohou od 47 do 83,5 štvorcových metrov – varianty s jednou alebo dvomi spálňami, ktoré sú vhodné pre mladé páry aj rodiny s deťmi. Všetky apartmány sa odovzdávajú v stave „biely skelet“: je vyhotovený poter podlahy, vyrovnané steny, urobené elektrické rozvody, osadené kovové vchodové dvere a kovoplastové okná s energeticky úspornými izolačnými sklami. Priestranná kuchyňa s obývacou izbou a otvorený balkón v každom byte umožňujú usporiadať priestor podľa vlastného vkusu. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť v hotovosti, na hypotéku od TBC Bank alebo na splátky s prvou splátkou od 50 %. Podrobné konzultácie o podmienkach kúpy poskytujú špecialisti predajnej kancelárie. Komplex je už postavený a pripravený na nasťahovanie, čo kupujúcich zbavuje čakania a rizík zdĺhavej výstavby.

Projekt zrealizovali spoločným úsilím dve spoločnosti – Epic Development, pôsobiaca na trhu s nehnuteľnosťami od roku 2012, a M Property, ktorá vstúpila do stavebného sektora v Tbilisi v roku 2022. Epic Development sa etablovala ako zástanca modelu klasického developmentu, kde prioritu má racionálna architektúra zodpovedajúca medzinárodným štandardom, ktorá nestráca aktuálnosť v priebehu rokov. Spoločnosť uplatňuje inovatívne technológie vo všetkých fázach výstavby, čo zaručuje spoľahlivosť a trvanlivosť objektov. Tento prístup obnovuje dôveru kupujúcich k primárnemu trhu: klienti nezískavajú len štvorcové metre, ale starostlivo premyslený obytný priestor, kde každý detail pracuje pre komfort a pohodlie. Partnerstvo s M Property posilňuje potenciál projektu, spája skúsenosti a svieži pohľad na modernú mestskú zástavbu.