ExCity Vazisubani

ExCity Vazisubani je nový obytný komplex v Tbilisi, ktorý spája premyslený komfort a výraznú architektúru. Projekt sa nachádza v zelenej štvrti, kde mestský rytmus harmonicky susedí s tichom a útulnosťou. 11-poschodová budova zahŕňa iba 67 bytov, čo zdôrazňuje komorný charakter komplexu. Architektonické riešenie spája minimalistické línie, kvalitné materiály a moderné inžinierske systémy. Energeticky úsporné okná, dizajnová vstupná skupina a nočné osvetlenie fasády vytvárajú nezameniteľný vzhľad domu. Komplex je vhodný pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez kompromisov v kvalite a funkčnosti.

Obytný komplex vyniká premyslenou kombináciou súkromia a mestskej dostupnosti. Tichá lokalita, uzavreté územie a nepretržitý kamerový systém vytvárajú bezpečné prostredie pre každodenný život. V dome sú nainštalované tiché výťahy, centrálne komunikácie zodpovedajú aktuálnym štandardom. Výrazná fasáda s tehlovým obkladom a autorská vstupná zóna dodávajú budove jedinečnosť. Byty sa vyznačujú vysokými stropmi a vylepšenými dispozíciami, veľké okná znižujú tepelné straty. Pre majiteľov áut sú k dispozícii podzemné a nadzemné parkoviská. Kúpa je možná prostredníctvom hypotekárnych programov TBC Bank s počiatočnou splátkou od 20%, k dispozícii je aj splátkový kalendár. Bezbariérový vstup robí komplex pohodlným pre všetky kategórie obyvateľov.

Komplex sa nachádza na adrese: ulica Davida Kvačantiradzeho 8. Ide o štvrť Vazisubani vo východnej časti Tbilisi, kde hustá zástavba ustupuje pokojnejšiemu a vyrovnanejšiemu mestskému prostrediu. Blízkosť Kachetskej diaľnice – len asi kilometer – zabezpečuje rýchly výjazd na hlavné dopravné tepny metropoly. V pešej dostupnosti sa nachádza stanica metra „Samgori“ a rovnomenné autobusové a železničné stanice, vďaka čomu je lokalita vhodná ako na každodenné cesty, tak aj na cestovanie mimo mesta. Medzinárodné letisko Tbilisi je vzdialené 20 – 25 minút autom.

Štvrť Vazisubani spája zelené plochy a rozvinutú občiansku vybavenosť. V blízkosti komplexu sa nachádzajú potraviny, lekárne a zariadenia dennej služby, čo obyvateľom šetrí nutnosť cestovať ďaleko za základnými nákupmi. Neďaleko sa nachádza športovo-rekreačná zóna vhodná na ranné behanie a cvičenie na čerstvom vzduchu. Samotné územie obytného komplexu je tiež ozelenené: vysádzajú sa okrasné stromy, kry a trávniky, ktoré vytvárajú príjemnú mikroklímu. Pre rodiny s deťmi sú v okolí potrebné sociálne zariadenia. Susedstvo s dopravnými uzlami je vyvážené tichom obytných štvrtí.

Dopravná dostupnosť komplexu je postavená na niekoľkých kľúčových uzloch. Najbližšia zastávka verejnej dopravy je 90 metrov od domu – premávajú tu autobusy č. 333 a 343, ako aj linky č. 519 a 521 s intervalom približne 10 minút. Asi kilometer odtiaľ sa nachádza stanica metra „Samgori“ – cesta pešo trvá približne 13 minút, potom je rýchly prístup do všetkých častí Tbilisi. Vedľa metra sú autobusová stanica „Samgori“ a železničná stanica „Naftlugi“, čo umožňuje pohodlne cestovať po krajine. Výjazd na Kachetskú diaľnicu, ktorá je tiež asi kilometer vzdialená, spája komplex s hlavnými automobilovými tepnami mesta a vedie k medzinárodnému letisku, dosiahnuteľnému za 20 – 25 minút.

ExCity Vazisubani je jedenásťposchodová budova postavená monoliticko-rámovou metódou. Vonkajšie steny sú z keramickej tehly, čo pozitívne ovplyvňuje trvácnosť a tepelnú izoláciu. Vonkajší vzhľad budovy je riešený v európskom štýle – čisté línie, decentný dekor a hnedý tehlový obklad fasády. Vo vnútri sú nainštalované rýchle tiché výťahy a inžinierske siete spĺňajú moderné prevádzkové požiadavky. Protipožiarny systém a najnovšie technologické vybavenie zvyšujú spoľahlivosť domu. Spoločné priestory – hala a medziposchodové priestory – sú dokončené kvalitnými materiálmi, doplnené štýlovými prvkami a vybavené miestami na oddych s pohodlným nábytkom. Pri vchode sú inštalované pevné dvere s domofónom a samotná vstupná skupina je prispôsobená pre osoby so zníženou pohyblivosťou a rodičov s detskými kočíkmi.

Priestranstvo pred domom je navrhnuté ako plnohodnotný priestor na oddych a voľný čas pre všetky vekové kategórie. Pre deti je vybudované detské ihrisko s hojdačkami, šmýkačkami a rozvojovými prvkami. Milovníci aktívneho životného štýlu môžu využiť cvičebné zóny umiestnené v okolí. Dvorom vedú prechádzkové chodníky, asfaltové príjazdové cesty zabezpečujú pohodlný pohyb áut. Verejné parkovacie miesta a budúce podzemné parkovisko riešia otázku skladovania áut. Krajinárske riešenia zahŕňajú výsadbu okrasných rastlín, stromov a krov, ako aj zriadenie trávnikov. Vo večerných hodinách priestor osvetľujú moderné pouličné lampy. Lavičky a odpadkové koše sú rozmiestnené v oddychových zónach a systém nepretržitého kamerového dohľadu zaisťuje bezpečnosť.

Kupujúcim sa ponúkajú jedno- a dvojizbové dispozície s rozlohou od 46 do 66 metrov štvorcových. Byty sa odovzdávajú v stave „biely skelet“, čo ponecháva voľnosť pre individuálne dokončenie a realizáciu akýchkoľvek interiérových zámerov. V cene je zahrnutá inštalácia kovových vstupných dverí, ktoré zabezpečujú ochranu. Okenné bloky sú navrhnuté s dôrazom na maximálne prirodzené osvetlenie a vysokú tepelnú izoláciu. Priestranné otvorené balkóny s kovovými mrežovými zábradliami dodávajú každému bytu ďalší priestor na oddych. Finančné nástroje od TBC Bank – hypotéka a splátkový kalendár s počiatočnou splátkou od 20% – rozširujú okruh potenciálnych majiteľov. Aktuálne podmienky kúpy a podrobnosti programov sú uvedené na oficiálnej webovej stránke projektu.

Na projekte pracuje spoločnosť ExCity Development, známa na tbiliskom trhu kvalitou realizácie a sviežimi architektonickými nápadmi. Developer stavia na špičkových technológiách a moderných metódach výstavby, čo umožňuje vytvárať obytné objekty spĺňajúce prísne kritériá komfortu a spoľahlivosti. V portfóliu spoločnosti sú projekty vyznačujúce sa premyslenými dispozíciami, originálnym krajinným dizajnom a pozornosťou k detailom. Nový komplex pokračuje v tejto línii: sú tu zohľadnené funkčnosť obytných priestorov, estetika spoločných zón a požiadavky budúcich obyvateľov na bezpečnosť a pohodlie. ExCity Development dôsledne formuje tvár moderného Tbilisi a ponúka bývanie, v ktorom je príjemné byť každý deň.