Suits By Foris

Suits By Foris je nový obytný komplex v Tbilisi, postavený s osobitým dôrazom na každý detail. Architektonická koncepcia projektu je zameraná na vytvorenie priestoru, kde sa premyslený dizajn stretáva s každodenným pohodlím budúcich majiteľov bytov. Desaťposchodová budova spája výrazný vzhľad s funkčnosťou a stavebné riešenia sú navrhnuté tak, aby sa rezidenti cítili čo najpohodlnejšie už od prvého dňa.

Projekt vyniká premyslenou kombináciou lokality a kvalitných parametrov. Medzi kľúčové prednosti patrí blízkosť metra – len 250 metrov od stanice „300 Aragvijcov“, výška stropov 3,0 metra, panoramatické energeticky úsporné zasklenie a dvojpodlažné podzemné parkovisko. Dvor komplexu je uzavretý pred nepovolanými osobami a upravený: je zabezpečená sadová úprava, oddychové zóny a viacúrovňový systém osvetlenia. V budove je nainštalovaný tichý osobný výťah a sú pripojené všetky inžinierske siete. Byty sa ponúkajú vo formáte „biely skelet“ s vylepšenými dispozíciami s rozlohou od 47 do 150 m². Na prvom poschodí budú umiestnené komerčné priestory. Za realizáciou stojí skúsený developer Foris Development, ktorý ponúka rôzne možnosti platby a dostupnú cenovú úroveň.

Komplex Suits By Foris sa stavia na adrese: ulica Bočorma, číslo 19. Ide o štvrť s rozvinutou mestskou infraštruktúrou a pohodlným prístupom ako do centrálnej časti Tbilisi, tak aj k výjazdovým diaľniciam. Blízkosť Kachetskej diaľnice a ľavého nábrežia zabezpečuje rýchly výjazd z mesta. Na opačný breh Kury sa možno dostať po neďalekých mostoch, vďaka čomu je lokalita rovnako atraktívna pre tých, ktorí cestujú osobným autom, aj pre používateľov verejnej dopravy.

Okolie novostavby je bohaté na objekty dennej potreby: v pešej vzdialenosti sú obchody s potravinami, lekárne, kaviarne a rôzne služby. Vďaka komerčným priestorom na prvom poschodí samotného komplexu bude časť potrebnej infraštruktúry umiestnená priamo v budove – ich vchody sú orientované z ulice, čo je pohodlné pre obyvateľov aj návštevníkov. Neďaleko sa nachádza stanica metra „300 Aragvijcov“ a kilometer odtiaľ autobusová stanica „Isani“ a rovnomenná stanica metra, čo rozširuje možnosti dopravy. Zelené plochy, ktoré developer vysádza na priľahlom pozemku, doplnia vzhľad štvrte a vytvoria pocit súkromia v mestskom prostredí.

Dopravná dostupnosť je jednou z významných výhod komplexu. Stanica metra „300 Aragvijcov“ je vzdialená 250 metrov, čo umožňuje obyvateľom rýchlo sa dostať do ktorejkoľvek časti Tbilisi bez prestupu na pozemnú dopravu. Autobusové linky č. 305, 309, 325, 333, 337, 393 a mikrobusy č. 462, 472, 528, 534, 540 obsluhujú najbližšiu zastávku do 200 metrov. Na medzimestské cesty je výhodná poloha: hlavná železničná stanica „Tbilisi-Passažirskaja“ je približne 5 km a autobusová stanica „Isani“ s rovnomennou stanicou metra je jeden kilometer. Na medzinárodné letisko je to približne 14 kilometrov, cesta autom trvá 20 – 25 minút. Majitelia áut ocenia rýchly výjazd na Kachetskú diaľnicu a ľavé nábrežie, ako aj pohodlné trasy na opačný breh Kury.

Výstavba prebieha monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje pevnosť a trvácnosť konštrukcií. Desaťposchodová budova má 113 bytov s rozlohou od 47,64 do 150,02 m². Všetky jednotky sa odovzdávajú majiteľom v stave „biely skelet“, čo poskytuje slobodu pri výbere dokončovacích materiálov a dispozičných riešení. Stropy vysoké 3 metre vizuálne rozširujú priestor a otvárajú možnosti pre dizajnérske experimenty. Energeticky úsporné zasklenie znižuje tepelné straty a úroveň pouličného hluku. V dome je nainštalovaný tichý osobný výťah. Dokončenie objektu je naplánované na druhý kvartál 2026. Projekt realizuje spoločnosť Foris Development, založená v roku 2015, ktorá sa špecializuje na obytné nehnuteľnosti v Tbilisi a Batumi. Developer je známy dôrazom na medzinárodné štandardy kvality a harmonickú integráciu nových budov do existujúceho mestského prostredia.

Priľahlý pozemok je upravený s ohľadom na potreby obyvateľov všetkých vekových kategórií. Po obvode komplexu sú inštalované bezpečnostné kamery, ktoré zabezpečujú strážený okruh. V sadovej úprave sa používajú stromy, okrasné kry a kvetinové záhony, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru vnútorného dvora. Na prechádzky a oddych sú vybavené zóny s lavičkami, vybudované široké chodníky a príjazdové cesty. Dvojpodlažné podzemné parkovisko rieši problém s parkovaním áut. Je zabezpečený hospodársky dvor s miestom na kontajnery na odpad, čo pomáha udržiavať čistotu a poriadok. Komerčné priestory na prvom poschodí so samostatnými vchodmi z ulice organicky dopĺňajú upravené prostredie komplexu.

Byty v Suits By Foris sa predávajú počas výstavby. Minimálna cena jednotky je 83 370 amerických dolárov. Developer ponúka rôzne platobné schémy, čo umožňuje vybrať si výhodnú možnosť pre investorov aj pre kupujúcich, ktorí si kupujú bývanie na vlastné bývanie. Všetkých 113 bytov má vylepšené dispozície a odovzdáva sa v stave „biely skelet“, čo dáva novým majiteľom možnosť samostatne určiť štýl budúceho interiéru. Rozlohy sa pohybujú od kompaktných štúdií s rozlohou 47,64 m² až po priestranné rodinné varianty s rozlohou 150,02 m². Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov je naplánované na druhý kvartál 2026. Okrem obytných priestorov sú k dispozícii na kúpu alebo prenájom aj komerčné priestory na prvom poschodí budovy.

Foris Development pôsobí na trhu obytných nehnuteľností v Gruzínsku od roku 2015. Hlavné zameranie spoločnosti je na výstavbu moderných komplexov v dvoch kľúčových mestách krajiny – Tbilisi a Batumi. Počas svojho pôsobenia developer realizoval celý rad úspešných projektov a získal si povesť spoľahlivého partnera, ktorý dodržiava termíny a štandardy kvality. Každý nový objekt je navrhovaný s ohľadom na aktuálne trhové trendy a dopyt kupujúcich. Foris Development venuje značnú pozornosť nielen samotným budovám, ale aj rozvoju priľahlej infraštruktúry, čím sa snaží vytvárať plnohodnotné prostredie pre pohodlný život. Klienti spoločnosti sa môžu spoľahnúť na transparentné podmienky transakcie a súlad hotového bývania so všetkými deklarovanými parametrami.