G T B 2 Y Proezd Krtsanisi 11

Bytový komplex na adrese 2. ulica Krcanisi 11 v Tbilisi je komorný päťpodlažný dom, ktorý stelesňuje svieži pohľad na mestské obytné prostredie. Architektúra budovy spája výrazný vzhľad a racionálnu organizáciu vnútorných priestorov, pričom inžinierske riešenia sú zamerané na vytvorenie bezpečného a útulného každodenného bývania. Projekt zahŕňa päťdesiat bytov s vylepšenou dispozíciou, podzemné parkovisko a upravené priľahlé územie bez áut.

Hlavnými prednosťami komplexu sú susedstvo s Botanickou záhradou a plnohodnotná infraštruktúra v pešej dostupnosti. Štýlová fasáda s lícovou tehlou, vonkajšie koše na klimatizácie a autorské riešenie vstupnej skupiny vytvárajú nezabudnuteľný architektonický obraz. Vysoká kvalita monoliticko-rámovej výstavby, tichý importovaný výťah, podzemné parkovisko a uzavretý upravený dvor s kamerovým systémom zaisťujú komfort a bezpečnosť. Stropy vo výške 3 metre, zväčšené okná a bezbariérové prostredie dopĺňajú zoznam výhod, pričom flexibilné podmienky – hypotéka a splátkový kalendár – sprístupňujú kúpu.

Komplex sa nachádza v štvrti Krcanisi v Tbilisi – ekologicky priaznivej a prestížnej časti mesta. Táto lokalita je organicky včlenená do prírodnej krajiny: o desať minút pešo sa nachádza Botanická záhrada, ideálna na prechádzky a oddych, a približne dva kilometre ďalej tečie rieka Kura s malebným nábrežím. Štvrť spája rozsiahle zelené plochy s bohatou mestskou infraštruktúrou a poskytuje obyvateľom možnosť užívať si prírodné prostredie bez toho, aby sa museli vzdať mestského vybavenia a výbornej dopravnej dostupnosti.

V okolí komplexu sú sústredené zariadenia pre všetky životné situácie. V blízkosti fungujú štátne školy č. 65, 144, 72 a 81, materská škôlka č. 115 a súkromná škôlka „Úsmev“, ako aj univerzita Geomedi. Zdravotnícke služby zastupujú kliniky New Hospitals, German Clinic, zubná ambulancia Geomedi Dental a lekárne PSP. Na každodenné nákupy sú otvorené supermarkety Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour a Europroduct. Stravovanie zabezpečujú reštaurácie Nostalgia, Tamarioni, Sabatoni a sieť Dunkin. Športové vyžitie ponúka bazén Sport Time, fitness centrum Fitness Plaza, vonkajšie tréningové zóny a detské ihriská. V blízkosti sa nachádzajú banky, pošta, čerpacie stanice a autoservisy.

Sto desať metrov od domu sa nachádza zastávka autobusu č. 331, ktorý spája štvrť s rôznymi časťami Tbilisi. Za pätnásť minút pešo možno dôjsť na zastávku na ulici Gorgasali, kde premávajú autobusy č. 301, 310, 350, 371 a linkové taxíky č. 427, 538, 547, 549, 550, 557, 580. Na stanicu metra „300 Aragvincov“ autobus dovezie za pol hodiny, čo robí pohyb po meste rýchlym a predvídateľným. Jeden a pol kilometra ďaleko sa nachádza autobusová stanica „Ortačala“ obsluhujúca medzimestské smery a medzinárodné letisko Tbilisi je dosiahnuteľné za dvadsaťpäť minút autom.

Päťpodlažný dom sa stavia monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje pevnosť a trvácnosť konštrukcie. Fasádu tvorí lícová tehla, obkladové materiály a dekoratívna omietka – takéto riešenie zaisťuje vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu a dodáva budove reprezentatívny vzhľad. Skryté koše na klimatizácie zachovávajú vizuálnu celistvosť fasády a architektonické osvetlenie robí dom výrazným počas tmy. Vo vnútri je nainštalovaný tichý výťah zahraničnej výroby, fungujú protipožiarne systémy a domový telefón. Pre osoby so zníženou pohyblivosťou sú pri vchode namontované rampy. Haly a spoločné priestory sú upravené s dôrazom na estetiku a navigačnú prehľadnosť a zasklené zádverie slúži ako dodatočná tepelná bariéra.

Priľahlé územie je pod nepretržitým kamerovým dohľadom a uzavreté pred nepovolanými osobami. Na dvore sú zriadené zákutia na pokojný oddych: lavičky obklopené zeleňou, upravené prechádzkové chodníky vydláždené dlažbou. Pre deti sú k dispozícii herné zóny s bezpečným povrchom. Krajinný dizajn zahŕňa trávniky, listnaté stromy a okrasné kry, ktoré vytvárajú malebné prostredie. Vo večerných hodinách mäkké osvetlenie dodáva dvoru komornú a útulnú atmosféru. Podzemné parkovisko s osobnými parkovacími miestami uvoľňuje povrchový priestor od áut a ponecháva ho plne k dispozícii obyvateľom.

V komplexe sú k dispozícii jedno-, dvoj- a trojizbové apartmány s rozlohou od 46 do 142 metrov štvorcových, čo umožňuje vybrať si variant pre jednu osobu aj pre rodinu. Trojmetrové stropy a panoramatické okná vizuálne rozširujú priestory a napĺňajú ich svetlom. Byty sa odovzdávajú v stave „biely hrubý stav“, čo budúcim majiteľom ponecháva slobodu dizajnových riešení; pričom PVC okná a kovové vchodové dvere sú už nainštalované. Bývanie je možné zakúpiť za hotovosť, na hypotéku od TBC Bank alebo na splátky s počiatočnou akontáciou od 50%. Developer poskytuje konzultácie k dokončovacím prácam v kancelárii spoločnosti.

Stavebná spoločnosť G.T.B. pôsobí na tbiliskom trhu nehnuteľností od roku 2016 a špecializuje sa na výstavbu bytových komplexov, ktoré zodpovedajú potrebám moderného mesta. Základom prístupu developera je dôkladný výber materiálov a prísna kontrola v každej fáze výstavby, čo zaručuje odolnosť a spoľahlivosť hotových objektov. G.T.B. zavádza aktuálne technologické riešenia a dosahuje funkčnosť a estetickú výraznosť v každom projekte. Na základe skúseností profesionálneho tímu spoločnosť dôsledne posilňuje svoju reputáciu a vytvára bývanie, ktoré zodpovedá vysokým medzinárodným štandardom.