Gard Plaza

Gard Plaza je multifunkčný obytný komplex v Gardabani, ktorý spája tri moderné budovy s premenlivým počtom poschodí. Projekt kombinuje premyslenú architektúru, uzavretý upravený areál a bohatú vnútornú infraštruktúru. Je tu všetko pre každodenný komfort: komerčné priestory na prvých poschodiach, oddychové zóny, detské a športové zariadenia. Ergonómické dispozície a kvalitné stavebné riešenia robia komplex atraktívnym pre rodiny, ktoré si cenia ticho predmestia a pohodlné spojenie s veľkými mestami.

Medzi kľúčové prednosti Gard Plaza patrí uzavretý strážený areál, rozvinutá vnútorná infraštruktúra a kvalitná monolitická železobetónová konštrukcia budov. Obyvatelia majú k dispozícii podzemné a nadzemné parkovanie, nákladný a osobný výťah. Byty s výškou stropu 3,1 metra a panoramatickým zasklením sú plné svetla a vzduchu. Premyslené dispozície od 53,7 do 172 m² umožňujú efektívne využiť každý štvorcový meter. Blízkosť diaľnic a pohodlný výjazd smerom na Rustavi a Tbilisi šetrí čas pri každodennom cestovaní.

Komplex sa stavia v meste Gardabani, na triede Davida Aghmašenebeliho 27. Je to tichá štvrť s pohodlnou dopravnou dostupnosťou: do Rustavi — asi 15 minút autom po ceste Rustavi-Gardabani. Cesta do Tbilisi trvá približne hodinu a cesta na Medzinárodné letisko Tbilisi asi 45 minút. V blízkosti komplexu sa nachádzajú zastávky verejnej dopravy, ktoré spájajú Gardabani s okolitými obcami. Miesto výhodne spája pokoj predmestia s blízkosťou mestskej infraštruktúry.

Štvrť Gardabani, kde sa nachádza Gard Plaza, sa vyznačuje pokojným tempom života a priaznivou ekologickou situáciou. V blízkosti sú obchody, vzdelávacie inštitúcie a zariadenia bežných služieb. Vlastná komerčná infraštruktúra komplexu dopĺňa miestne možnosti: na prvých poschodiach budú obchody, kaviarne a servisné prevádzky. Uzavretý dvor s detským ihriskom a oddychovou zónou vytvára bezpečný priestor na prechádzky. Neďaleko sú zastávky verejnej dopravy a výjazdy na diaľnice zabezpečujú rýchle spojenie s Rustavi a Tbilisi.

Dopravná dostupnosť Gard Plaza je zabezpečená vďaka pohodlným výjazdom na automobilové diaľnice z oboch strán komplexu. Cesta do Rustavi po ulici Rustavi-Gardabani trvá najviac 15 minút. Hlavné mesto Tbilisi je autom hodinu cesty. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko zastávok verejnej dopravy, čo uľahčuje pohyb bez vlastného auta. Medzinárodné letisko Tbilisi je dosiahnuteľné za 45 minút — čo je obzvlášť výhodné pre tých, ktorí často cestujú alebo privítajú hostí.

Gard Plaza predstavuje súbor troch budov s výškou 10–12 poschodí, postavených seizmicky odolnou monolitickou železobetónovou technológiou. Energeticky efektívne a ekologické stavebné materiály zaručujú spoľahlivú tepelnú a zvukovú izoláciu priestorov. Steny sú postavené z pemzových blokov. Architektúra je riešená v modernom duchu: panoramatické okná v čiernych rámoch, otvorené balkóny s kovovým zábradlím, fasády s úpravou kvalitnou farbou a dekoratívnou tehlou. Na horných poschodiach každej budovy sú zriadené priestranné panoramatické terasy s výraznými výhľadmi na okolie.

Areál Gard Plaza je oplotený a je pod nepretržitou ochrankou, čo zaručuje bezpečnosť a súkromie obyvateľov. Vnútorný dvor je upravený: nachádza sa tu detské ihrisko a vybavená oddychová zóna pre všetky vekové kategórie. Projekt počíta so sadovou úpravou okolia budov, ktorá vytvára príjemnú atmosféru. Na prvých poschodiach budov budú otvorené komerčné priestory a pre motoristov je zorganizované podzemné a nadzemné parkovanie. Premyslené prostredie dvora láka na pokojné prechádzky a oddych bez nutnosti opúšťať areál komplexu.

V komplexe sa ponúkajú jedno- a dvojizbové byty s rozlohou od 53,7 do 172 m² so stropmi 3,1 metra. Funkčné dispozície umožňujú racionálne usporiadať priestor podľa individuálnych potrieb. Byt sa odovzdáva v stave „hrubá stavba“. Základná výbava zahŕňa rozvody všetkých inžinierskych sietí — plyn, vodovod, kanalizáciu, elektrinu — a tiež ústredné kúrenie. Sú nainštalované energeticky efektívne okná a kovové vchodové dvere so systémom RFID. V dome je celkovo 300 bytov.

Výstavbu realizuje spoločnosť Gard Plaza, ktorá sa špecializuje na výstavbu multifunkčných obytných objektov v Rustavi a okolí. Developér má skúsenosti s realizáciou komplexných projektov spájajúcich obytnú, komerčnú a rekreačnú zložku. Blok A už bol uvedený do prevádzky v roku 2023, bloky B a C sú vo fáze výstavby s plánovaným dokončením v štvrtom štvrťroku 2026. Aktuálne ceny, podmienky kúpy a podrobné informácie o projekte možno získať na oficiálnej webovej stránke spoločnosti.