Imobiliare

Imobiliare — nový obytný komplex v štvrti Gldani v Tbilisi, kde sa premyslený dizajn stretáva s funkčnosťou. Projekt spája 18-poschodovú budovu postavenú monoliticko-rámovou technológiou s upraveným priľahlým pozemkom. Architektonický vzhľad tvorí svetlá fasáda obložená dekoratívnou omietkou a tehlou, pričom panoramatické zasklenie napĺňa byty prirodzeným svetlom. V komplexe sa nachádza 266 bytov s rozlohou od 35,9 do 89,2 m² s rôznymi variantmi dokončenia — od čierneho skeletu po finálny zelený. Výstavbu realizuje spoločnosť Gldani Development, ktorá sa zameriava na kvalitné materiály a moderné inžinierske riešenia.

Medzi kľúčové prednosti komplexu patrí výhodná poloha v štvrti s vybudovanou infraštruktúrou a bez veľkých priemyselných objektov. Bývanie sa vyznačuje výraznou architektúrou a zvýšenou energetickou efektívnosťou: vylepšená tepelná a zvuková izolácia stien, energeticky úsporné zasklenie, stropy s výškou 3 metre. V budove funguje tichý osobný výťah s nosnosťou 1000 kg. Bezpečnosť územia zabezpečuje uzavretý dvor a systém požiarnej signalizácie. Pre majiteľov áut je k dispozícii dvojúrovňové parkovanie — podzemné a hosťovské nadzemné. Úpravy zahŕňajú zeleň, detské a športové ihriská. Cena bytov pritom zostáva dostupná a je možné ich zakúpiť rôznymi spôsobmi.

Komplex Imobiliare sa stavia na adrese ulica Gmiri Kursantebi 5d v štvrti Gldani v Tbilisi. Je to pokojná časť mesta s prevažne strednopodlažnou zástavbou, kde chýbajú veľké diaľnice a priemyselné podniky, čo priaznivo ovplyvňuje kvalitu ovzdušia a hladinu hluku. Menej ako tri kilometre delia novostavbu od nábrežia rieky Kura — ideálneho miesta na prechádzky a oddych pri vode. Len päť kilometrov ďaleko sa nachádza Tbiliská priehrada, ktorá ponúka široké možnosti aktívneho oddychu v prírode: od behania pozdĺž brehu až po pikniky s malebnými výhľadmi. Rozvinutá miestna infraštruktúra robí každodenný život pohodlným a sebestačným.

Štvrť Gldani, kde sa Imobiliare stavia, sa môže pochváliť všetkým potrebným pre pohodlný život v pešej vzdialenosti. V okolí komplexu sa nachádzajú vzdelávacie inštitúcie a materské školy, čo je obzvlášť cenné pre rodiny s deťmi. Obchodná infraštruktúra zahŕňa obchody s potravinami, lekárne a prevádzky spotrebných služieb. Blízkosť Tbilskej priehrady a rieky Kura dodáva lokalite rekreačnú atraktivitu: môžete sa tu prechádzať, športovať alebo si jednoducho užívať výhľady. Štvrť si zároveň zachováva atmosféru súkromia a pokojného životného tempa, ktoré obyvatelia unavení z ruchu centrálnych štvrtí oceňujú. Absencia priemyselných zón a rušných ciest v okolí robí z Gldani jeden z ekologicky najpriaznivejších kútov gruzínskej metropoly.

Dopravnú dostupnosť Imobiliare zabezpečuje premyslená sieť verejnej dopravy. Najbližšia autobusová zastávka je 640 metrov od komplexu na Kerčskej ulici; premávajú tu autobusy č. 355 a 373, ako aj linkové taxíky č. 496 a 531 s intervalom približne 12 minút. Na stanicu metra „Divadlo Achmeteliho“ sa dá dôjsť pešo za 15–20 minút, čo otvára rýchly prístup k celej podzemnej sieti Tbilisi. Autobusová stanica Gldani a železničná stanica „Avčala“ sa nachádzajú približne dva kilometre ďaleko, čo zabezpečuje pohodlné medzimestské spojenie. Pre tých, ktorí často lietajú, cesta autom na medzinárodné letisko Šota Rustaveliho trvá približne 40 minút.

Základ komplexu tvorí 18-poschodová monoliticko-rámová budova na pevnom železobetónovom základe. Vonkajšie steny sú postavené z tehly s moderným zateplením a fasáda je obložená dekoratívnou omietkou a tehlou vo svetlých farbách, čo budove dodáva elegantný a moderný vzhľad. Vnútorné haly a spoločné priestory sú dokončené kvalitnými materiálmi a premysleným dizajnom; vstupná skupina je prispôsobená pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Technické vybavenie zahŕňa centrálne inžinierske siete, systém požiarnej signalizácie a tichý výťah. Kupujúcim sú k dispozícii tri varianty preddokončovacej úpravy bytov: čierny, biely a zelený skelet. Energetická efektívnosť sa dosahuje vďaka tepelnej izolácii stien a okenných konštrukcií s energeticky úsporným zasklením. Variabilná výška budovy a flexibilita dispozícií umožňujú vybrať si bývanie podľa individuálnych potrieb.

Priľahlý pozemok Imobiliare je navrhnutý ako plnohodnotný priestor na oddych a aktívne trávenie voľného času. Pešie aleje lemované okrasnými rastlinami a štýlovými lampami lákajú na pokojné večerné prechádzky. Krajinní dizajnéri naplánovali výsadbu stromov, kríkov a vytvorenie kvetinových záhonov, ktoré vytvárajú príjemnú mikroklímu a lahodia oku v každom ročnom období. Detské a športové ihriská sú vybavené rôznymi hracími prvkami a posilňovacími strojmi, čo umožňuje aktívne vyžitie deťom aj dospelým. Pre majiteľov áut je k dispozícii podzemné parkovisko, hosťovské autá sa odstavujú na nadzemných miestach. Uzavretý dvor zaručuje bezpečnosť a pokoj obyvateľov a vytvára atmosféru priateľského susedstva.

Byty v Imobiliare sú ponúkané priamo od developera Gldani Development. V predaji je 266 jednotiek s rozlohou od 35,9 do 89,2 štvorcových metrov, čo pokrýva potreby jednotlivcov aj rodín. Na výber sú tri typy preddokončovacej úpravy — čierny, biely a zelený skelet — ktoré umožňujú realizovať dizajnérske zámery bez zbytočných nákladov na búranie. Začiatok výstavby pripadol na prvý štvrťrok 2023, dokončenie je naplánované na štvrtý štvrťrok 2026. Minimálna cena bytu je 33 480 USD, čo robí projekt atraktívnym z hľadiska pomeru ceny a kvality. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť s využitím rôznych finančných nástrojov vrátane splátok.

Na projekte Imobiliare pracuje Gldani Development — tbiliská spoločnosť s reputáciou spoľahlivého developera špecializujúceho sa na výstavbu bývania rôznych kategórií komfortu. Developer kladie dôraz na inovatívne prístupy v stavebníctve, používa overené materiály a moderné technológie. Každý realizovaný objekt spoločnosti odráža záväzok k vysokým štandardom bezpečnosti a trvanlivosti konštrukcií. Gldani Development aktívne rozvíja portfólio projektov v hlavnom meste a snaží sa nielen odovzdávať štvorcové metre, ale vytvárať premyslené obytné prostredie pre budúce generácie obyvateľov mesta. Komplex Imobiliare je toho ďalším dôkazom: spája sa v ňom architektonická výraznosť, inžinierska spoľahlivosť a dostupnosť.