Gm City Group Ul Niko Pirosmani 38

Nový obytný komplex od spoločnosti GM City Group sa stavia na adrese ul. Niko Pirosmani 38. Ide o päťpodlažný dom s 131 bytom rôznych výmer – od 31,43 do 97,14 metrov štvorcových. Projekt sa realizuje monolitickou železobetónovou technológiou, ktorá zaručuje spoľahlivosť a trvácnosť konštrukcií. Výška stropov v miestnostiach je 3 metre, čo vytvára pocit priestrannosti. Výstavba začala v druhom štvrťroku 2025 a dokončenie je naplánované na tretí štvrťrok 2027. Komplex ponúka moderné bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Tbilisi.

Medzi kľúčové prednosti komplexu patrí premyslená infraštruktúra a kvalitné parametre. Obyvatelia majú k dispozícii podzemné parkovisko s kapacitou 51 miest, čo úplne rieši otázku parkovania. V dome je nainštalovaný výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný pohyb po poschodiach. Byty sa odovzdávajú s povrchovou úpravou "zelený rám", ktorá budúcim majiteľom umožňuje realizovať vlastný dizajn bez zbytočných nákladov na búranie. Upravený dvor vytvára súkromný priestor na oddych. Päťpodlažný formát budovy zaručuje komornú atmosféru bez efektu preľudnenia.

Komplex sa nachádza na ulici Niko Pirosmani v Tbilisi, v štvrti s výhodnou dopravnou dostupnosťou. Súradnice objektu sú 41,533° severnej šírky a 45,015° východnej dĺžky. Ide o zónu s etablovaným mestským prostredím, kde sa obytná zástavba harmonicky spája s komerčnou infraštruktúrou. Blízkosť hlavných ciest zaručuje rýchle spojenie s centrálnymi časťami mesta. Štvrť sa aktívne rozvíja a priťahuje nových obyvateľov aj investorov. Nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný každodenný život.

V pešej vzdialenosti od domu sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, kaviarne a prevádzky služieb. V blízkosti sú vzdelávacie inštitúcie a zdravotné strediská, čo robí lokalitu vhodnou pre rodiny s deťmi. Zelené plochy a parky poskytujú možnosti na prechádzky a aktívny oddych na čerstvom vzduchu. Infraštruktúra štvrti je dobre rozvinutá: bankové pobočky, fitnescentrá a obchodné prevádzky sú sústredené v okruhu niekoľkých minút chôdze. Obyvatelia komplexu ocenia vyváženú kombináciu ticha obytných štvrtí a blízkosti mestských služieb.

Dopravná sieť štvrti zabezpečuje pohodlný pohyb po Tbilisi. Zastávky verejnej dopravy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti komplexu, čo umožňuje rýchly prístup k staniciam metra a centru mesta. Ulica Niko Pirosmani je napojená na kľúčové dopravné tepny, čo ocenia vodiči. Pre majiteľov osobných vozidiel je k dispozícii podzemné parkovisko s kapacitou 51 miest, ktoré odstraňuje potrebu hľadania miesta na státie. Rozvinutá cestná infraštruktúra robí cesty do ktorejkoľvek časti mesta rýchlymi a predvídateľnými.

Komplex je navrhnutý s ohľadom na moderné požiadavky na komfort a funkčnosť. Monolitická železobetónová konštrukcia zaručuje seizmickú odolnosť a voľnosť dispozičných riešení. Stropy vo výške 3 metre opticky rozširujú priestor a poskytujú väčšie možnosti pri zariaďovaní interiéru. V budove je nainštalovaný výťah a podzemná úroveň je vyhradená pre parkovanie. V dome je celkovo 131 bytov s výmerami od 31,43 do 97,14 metrov štvorcových – optimálny rozsah pre jednotlivcov aj rodiny. Povrchová úprava "zelený rám" umožňuje flexibilný prístup k zariadeniu bývania.

Priľahlý pozemok komplexu je upravený ako moderný dvor určený na oddych a voľný čas obyvateľov. Priestor je navrhnutý tak, aby vytváral pohodlné a bezpečné prostredie pre všetky vekové skupiny. Zeleň, prechádzkové chodníky a zóny tichého oddychu vytvárajú atmosféru súkromia v rámci mesta. Koncepcia úpravy okolia je zameraná na každodenné pohodlie: obyvatelia môžu tráviť čas na čerstvom vzduchu bez toho, aby opúšťali areál komplexu. Uzavreté územie zvyšuje pocit súkromia.

Byty v komplexe sú ponúkané vo fáze výstavby. Predaj sa začal v druhom štvrťroku 2025 a odovzdanie kľúčov je naplánované na tretí štvrťrok 2027. Minimálna cena bývania je 46 010 dolárov. Kupujúci si môžu vyberať z 131 bytov s výmerou od 31,43 do 97,14 metrov štvorcových. Priestory sa odovzdávajú s povrchovou úpravou "zelený rám", čo poskytuje slobodu pri vytváraní individuálneho interiéru. Kúpa vo fáze výstavby umožňuje zafixovať atraktívnu cenu a získať bývanie v novom dome.

Výstavbu realizuje spoločnosť GM City Group – developer so skúsenosťami s realizáciou obytných projektov na gruzínskom trhu. Developer dbá na kvalitu materiálov a dodržiavanie termínov, pričom uplatňuje moderné stavebné technológie. Monolitický železobetónový skelet použitý v projekte na ulici Niko Pirosmani je typický pre zodpovedný prístup spoločnosti k spoľahlivosti konštrukcií. GM City Group sa zameriava na vytváranie vyváženého bývania, ktoré spája funkčnosť, estetiku a dostupnosť pre široký okruh kupujúcich.