Green Big Ul Tbilisskaya 28

Bytový komplex na ulici Tbiliská, 28 — je moderný projekt v jednej z dynamicky sa rozvíjajúcich oblastí Gruzínska. Komplex pozostáva z dvoch blokov — A a B, postavených monolitickou železobetónovou technológiou. Výstavba začala v treťom štvrťroku 2024, dokončenie je naplánované na tretí štvrťrok 2026. Projekt sa vyznačuje sedemposchodovou architektúrou a ponúka byty v stave hrubej stavby, čo dáva budúcim majiteľom voľnosť pri dizajnových riešeniach. Budova je vybavená výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky poschodia. Ide o nový objekt developera Green BIG, zameraný na tých, ktorí oceňujú praktickosť a výhodné investičné príležitosti.

Kľúčovou prednosťou komplexu je kombinácia dostupnej štartovacej ceny od 69 660 dolárov a spoľahlivej monolitickej železobetónovej konštrukcie. Sedemposchodový formát zaručuje komornosť a absenciu pocitu preľudnenia, pričom výťah spríjemňuje bývanie na vyšších poschodiach. Povrchová úprava „hrubá stavba“ umožňuje prispôsobiť priestor akýmkoľvek potrebám — od klasického dispozičného riešenia až po štúdiový formát. Blok A je už k dispozícii na kúpu, čo dáva možnosť vybrať si byt v ranej fáze výstavby. Blok B je v rezerve, čo otvára perspektívy pre budúce akvizície. Komplex je výhodne umiestnený v blízkosti dopravných tepien spájajúcich oblasť s centrálnou časťou mesta.

Komplex sa nachádza na adrese: ulica Tbiliská, číslo 28. Ide o územie s pohodlným prístupom k hlavným cestným ťahom a rozvíjajúcou sa sociálnou infraštruktúrou. Geografické súradnice — 41,55° severnej zemepisnej šírky a 44,98° východnej zemepisnej dĺžky — situujú objekt do juhovýchodnej časti Tbilisi, v zóne aktívnej bytovej zástavby. Lokalita sa vyznačuje pokojným tempom života a postupne rastúcou hustotou komerčných objektov. Do centra mesta sa dá dostať autom alebo verejnou dopravou bez dlhých prestupov. Oblasť priťahuje miestnych obyvateľov aj prisťahovalcov vďaka vyváženému pomeru ceny a kvality bývania.

Okolie ulice Tbiliská vytvára komfortné prostredie pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody s potravinami, malé kaviarne a pekárne. Oblasť sa postupne dopĺňa o nové obchodné a servisné objekty. V blízkosti sú zelené zóny vhodné na prechádzky a oddych. Infraštruktúra pre rodiny s deťmi zahŕňa detské ihriská a vzdelávacie inštitúcie v okruhu niekoľkých minút jazdy. Susedstvo s ďalšími novostavbami vytvára atmosféru moderného obytného štvrte. Tbiliský koloriť sa prejavuje v architektonickej rozmanitosti ulíc a susedskej pospolitosti miestnej komunity.

Dopravná dostupnosť komplexu je zabezpečená blízkosťou ulíc s intenzívnou autobusovou dopravou. Mestské linky spájajú oblasť s centrom Tbilisi a kľúčovými dopravnými uzlami. Motoristi môžu pohodlne vyjsť na hlavné cesty a vyhnúť sa zápcham. Cesta do centrálnej časti mesta zaberie primeraný čas, čo robí lokalitu praktickou voľbou pre tých, ktorí pracujú v obchodnej časti hlavného mesta. V budúcnosti rozvoj cestnej siete v oblasti zlepší mobilitu obyvateľov. Parkovacie miesta v komplexe sú k dispozícii, čo odstraňuje potrebu hľadať miesto pre auto na priľahlých uliciach.

Architektonický vzhľad komplexu spája funkčnosť a modernú estetiku. Monolitická železobetónová technológia zaručuje vysokú seizmickú odolnosť a trvanlivosť konštrukcií — najdôležitejšie kritérium pre tento región. Sedem poschodí umožňuje vyhnúť sa efektu „kamenných džunglí“ a zachováva ľudskú mierku zástavby. Byty sa odovzdávajú v stave hrubej stavby: sú vykonané základné stavebné práce, steny sú pripravené na finálne úpravy, rozvody inžinierskych sietí umožňujú flexibilné zónovanie priestorov. Výťahové zariadenie spĺňa moderné bezpečnostné štandardy. Fasádne riešenia a zasklenie sú navrhnuté s ohľadom na miestne klimatické podmienky, čo zabezpečuje energetickú efektívnosť.

Priľahlé územie komplexu sa navrhuje s ohľadom na princípy moderného mestského krajinárskeho riešenia. Plánuje sa organizácia oddychových zón so zeleňou, dláždenými chodníkmi a miestami na pokojný oddych obyvateľov. Koncepcia dvora predpokladá oddelenie peších a automobilových trás pre zvýšenie bezpečnosti. Večerné osvetlenie územia zabezpečí pohodlné prechádzky počas tmy. Je navrhnutý systém odvodnenia, ktorý zabraňuje hromadeniu zrážok. Terénne úpravy budú dokončené v čase uvedenia komplexu do prevádzky a obyvatelia dostanú úplne pripravené prostredie, ktoré si nebude vyžadovať dodatočné investície z ich strany.

Predaj v komplexe je otvorený v bloku A, štartovacia cena bytov začína od 69 660 amerických dolárov. Blok B zatiaľ nie je uvedený na trh, jeho predaj sa začne neskôr. Oba objekty sú vo fáze výstavby, čo dáva kupujúcim možnosť kúpiť bývanie za cenu nižšiu ako trhovú v čase výstavby. Dokončenie objektu je naplánované na tretí štvrťrok 2026. Kúpa je dostupná pre občanov Gruzínska aj pre zahraničných investorov. Flexibilné platobné podmienky a etapové splácanie sa dojednávajú individuálne. Developer poskytuje kompletnú dokumentáciu a sprevádzanie transakcie, čím minimalizuje riziká pre kupujúceho.

Green BIG je developerská spoločnosť realizujúca projekty obytných nehnuteľností v Gruzínsku. Developer sa riadi princípmi transparentného podnikania a dodržiavania stavebných noriem. V portfóliu spoločnosti sú objekty zamerané na masový dopyt a investičnú atraktivitu. Projekt na ulici Tbiliská, 28 odráža prístup Green BIG ku kvalite: monolitická železobetónová technológia, moderné inžinierske riešenia, kontrola na všetkých etapách výstavby. Spoločnosť sa zameriava na včasné odovzdávanie objektov a budovanie dlhodobých vzťahov s klientmi. S ďalšími projektmi developera sa možno oboznámiť na oficiálnej webovej stránke.