Lisi Green Urban

Lisi Green Urban je rozsiahly bytový projekt nachádzajúci sa v ekologicky priaznivej štvrti Tbilisi, v blízkosti jazera Lisi. Komplex pozostáva z 22 budov s premenlivým počtom podlaží (4–5 poschodí), ktoré spája spoločná koncepcia pohodlného mestského života v prírode. Architektúra je navrhnutá v modernom funkčnom štýle a premyslené dispozície bytov – od malých štúdií až po priestranné štvorizbové varianty s rozlohou do 181 m² – robia projekt atraktívnym pre rodiny s rôznymi rozpočtami. Prvé domy boli uvedené do prevádzky už v roku 2017 a komplex dnes naďalej aktívne rastie.

Hlavnou prednosťou Lisi Green Urban je kombinácia dostupnej ceny bývania a priaznivej ekológie. V blízkosti sa nachádza jazero Lisi s vybavenou rekreačnou zónou a výška budov nepresahuje päť poschodí, čo vylučuje pocit preľudnenia. Medzi výhody patrí monoliticko-rámová technológia výstavby, ktorá zaručuje spoľahlivosť a trvácnosť konštrukcií, podzemné parkovisko s 92 parkovacími miestami, osobné výťahy v každom vchode a upravený pozemok s pešími a cyklistickými chodníkmi. Komplex je vhodný na trvalé bývanie aj na investície.

Komplex sa stavia na adrese: ulica Avto Varazi, 40–44, 64b, 101–107. Je to severozápadná časť Tbilisi, ktorá susedí so zeleným pásmom v oblasti jazera Lisi. Lokalita je cenená pre miernu hustotu zástavby, čistý vzduch a blízkosť prírodných oblastí, pričom infraštruktúra štvrte sa naďalej aktívne rozvíja. Súradnice pozemku – 41,7396° s.š., 44,7049° v.d. – potvrdzujú polohu v rámci hraníc mesta, ale mimo priemyselných zón a hlavných dopravných uzlov.

Okolie Lisi Green Urban spája obytnú zástavbu strednej výšky s komerčnými priestormi na prízemí budov. V pešej dostupnosti je detské ihrisko, posilňovňa a vybavená oddychová zóna. Hlavnou prírodnou dominantou je jazero Lisi, okolo ktorého je vybudovaný upravený peší chodník. V blízkosti fungujú obchody s potravinami, lekárne a zariadenia spotrebiteľských služieb. Územie sa naďalej napĺňa sociálnou a obchodnou infraštruktúrou s odovzdávaním nových fáz komplexu.

K najbližšej autobusovej zastávke sa dá dôjsť približne za pätnásť minút. V štvrti tiež premávajú mikrobusy spájajúce okolie jazera Lisi s centrálnymi časťami Tbilisi. Motoristi majú prístup na hlavné mestské komunikácie a prítomnosť podzemného a hosťovského parkovania v komplexe odstraňuje problémy s parkovaním auta. Cestná sieť v štvrti sa naďalej modernizuje, čo postupne skracuje čas jazdy do obchodného centra a kľúčových dopravných uzlov hlavného mesta.

Lisi Green Urban je postavený monoliticko-rámovou technológiou: železobetónový rám zaručuje seizmickú odolnosť a voľnosť dispozičných riešení. Výška stropov v bytoch dosahuje tri metre, čo dodáva priestoru vzdušnosť a svetlo. Bývanie sa odovzdáva majiteľom v stave „biely skelet“ alebo „zelený skelet“ – kupujúci si sami zvolí konečnú úpravu. Obyvatelia majú k dispozícii osobné výťahy, bezpečnostný systém založený na videodosahu a domových telefónoch, ako aj individuálne skladovacie priestory zahrnuté v cene každého bytu. Bytová skladba zahŕňa 84 lotov v aktuálnych budovách.

Dvorová časť Lisi Green Urban je navrhnutá s dôrazom na súkromie a zeleň. Vnútorné priestory sú zbavené automobilovej dopravy: parkovanie je presunuté do podzemnej úrovne a hosťovské miesta sú organizované po obvode bez narušenia peších zón. Obyvatelia majú k dispozícii pešie aleje, cyklistické chodníky a špeciálne vybavenú oddychovú zónu. Detské ihrisko je integrované do krajiny a komerčné priestory na prízemí čiastočne oddeľujú dvor od ulice, čím vytvárajú komornú atmosféru vnútri štvrte.

V bytovom komplexe sú k dispozícii jedno-, dvoj-, troj- a štvorizbové byty s rozlohou od 43 do 181 metrov štvorcových. Na poschodí sa nachádza až sedem bytov, čo zaručuje miernu hustotu. Všetky dispozície sú funkčné: sú k dispozícii balkóny alebo lodžie, kombinované alebo samostatné kúpeľne, v niektorých variantoch kuchyne so stúdiovým riešením. Bývanie sa odovzdáva v stave „biely skelet“ alebo „zelený skelet“. V cene každého lotu je zahrnutý individuálny skladovací priestor. Časť budov je už predaná, zvyšné sú v predaji alebo vo fáze výstavby.

Developerom projektu je spoločnosť Green Development – dcérska štruktúra investičného holdingu Private Capital Partners. Developer pôsobí na trhu od roku 2004 a za ten čas zrealizoval množstvo projektov v Tbilisi a v mnohých ďalších európskych mestách. Medzi dokončené objekty patrí aj samotný Lisi Green Urban: prvé budovy na ulici Avto Varazi 42 boli odovzdané koncom roka 2017. Aktuálne informácie o domoch, bytoch a podmienkach kúpy je možné získať na oficiálnej webovej stránke komplexu prostredníctvom kontaktného formulára.