Grand Oasis Towers

Grand Oasis Towers je moderný obytný komplex v Tbilisi, nachádzajúci sa na ulici Giorgi Mdivaniho 16–20. Projekt zahŕňa tri pätnásťposchodové budovy: blok A, blok B a blok C. Každý z nich má 160 bytov. Celková koncepcia komplexu spája premyslenú architektúru, monoliticko-rámovú technológiu výstavby a kvalitné úpravy priľahlého územia. Dokončenie výstavby je rozdelené na etapy: blok A je naplánovaný na odovzdanie v druhom štvrťroku 2026, blok B v druhom štvrťroku 2027 a blok C v štvrtom štvrťroku 2027. Komplex je určený pre kupujúcich, ktorí si cenia spoľahlivosť, komfort a pokojné mestské prostredie.

Obytný komplex vyniká niekoľkými kľúčovými prednosťami. Po prvé, je to spoľahlivá monoliticko-rámová konštrukcia zaručujúca trvanlivosť a seizmickú odolnosť budov. Po druhé, premyslené úpravy dvora s detským a športovým ihriskom vytvárajú pohodlný priestor pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. Po tretie, komplex je vybavený výťahmi a disponuje podzemným aj nadzemným parkovaním, čo rieši otázku uskladnenia áut. Byty sa odovzdávajú s úpravou „zelený rám“, ktorá umožňuje budúcim majiteľom realizovať vlastný dizajnový projekt. Rozsah plôch — od 50,1 do 73,9 metrov štvorcových — ponúka možnosť vybrať si optimálny variant.

Komplex sa nachádza v hlavnom meste Tbilisi, na ulici Giorgi Mdivaniho. Je to časť mesta s rozvíjajúcou sa infraštruktúrou a pohodlným prístupom k hlavným dopravným ťahom. Adresná väzba — domy 16–20 — zodpovedá trom budovám projektu. Geografické súradnice lokality: 41,67° severnej šírky a 44,87° východnej dĺžky. Táto oblasť sa vyznačuje kombináciou obytnej zástavby a zelených plôch, čo ju robí atraktívnou pre rodinné bývanie. Relatívna blízkosť centra Tbilisi umožňuje obyvateľom využívať všetky výhody hlavného mesta bez nepríjemností spojených s nadmernou hustotou zástavby.

Okolie Grand Oasis Towers spája mestský komfort s prvkami prírodnej krajiny. V pešej dostupnosti sa formuje potrebná sociálna infraštruktúra: obchody, lekárne, vzdelávacie inštitúcie. Upravený dvor komplexu s detskou a športovou zónou dopĺňa vonkajšie okolie a vytvára jednotný rekreačný priestor. Oblasť sa aktívne rozvíja: objavujú sa tu nové komerčné objekty a stravovacie zariadenia. Blízkosť k dopravným tepnám Tbilisi zabezpečuje ľahký prístup do ktoréhokoľvek bodu mesta a zeleň pozdĺž ulíc zjemňuje vnímanie urbanizovaného prostredia.

Dopravná dostupnosť komplexu je daná jeho polohou na ulici Giorgi Mdivaniho — jednej z dopravných tepien Tbilisi, ktorá spája túto oblasť s centrálnou časťou mesta. V bezprostrednej blízkosti vedú trasy mestskej verejnej dopravy vrátane autobusových liniek. Hlavné križovatky a výjazdy na kľúčové diaľnice hlavného mesta sú vzdialené niekoľko minút jazdy. Pre majiteľov osobných automobilov komplex ponúka podzemné a nadzemné parkovanie, čo odstraňuje potrebu hľadať miesto na státie na priľahlých uliciach. Logistika oblasti umožňuje pohodlne sa dostať do obchodných aj rekreačných zón Tbilisi.

Architektonická koncepcia Grand Oasis Towers je založená na monoliticko-rámovej technológii — modernom štandarde bytovej výstavby, ktorý zaručuje vysokú pevnosť a voľnosť dispozičných riešení. Všetky tri pätnásťposchodové budovy sú vybavené výťahmi. Byty sa predávajú s úpravou „zelený rám“: v priestoroch sú vykonané základné prípravné práce, čo dáva kupujúcim možnosť samostatne si zvoliť štýl a materiály na konečnú úpravu. Plocha bytov sa pohybuje od 50,1 do 73,9 metrov štvorcových, čo pokrýva žiadaný segment kompaktného a funkčného bývania. Každý blok je určený pre 160 rezidencií.

Priľahlé územie Grand Oasis Towers je navrhnuté ako plnohodnotný verejný priestor pre obyvateľov. Centrálnym prvkom úprav je dvor s detským ihriskom vybaveným bezpečným zariadením a športovou zónou na cvičenie na čerstvom vzduchu. Zeleň vytvára vizuálnu bariéru medzi obytnými budovami a mestským prostredím, čím vytvára atmosféru súkromia. Pešie chodníky a oddychové zóny sú organicky včlenené do krajinného dizajnu. Podzemné a nadzemné parkoviská sú umiestnené tak, aby minimalizovali prítomnosť áut na vnútornom dvore a zachovali jeho rekreačný charakter.

Byty v Grand Oasis Towers sa predávajú priamo od developera Gsdc Group. Všetky tri bloky — A, B a C — sú v stave dostupnom na kúpu. Blok A bude uvedený do prevádzky v druhom štvrťroku 2026, blok B v druhom štvrťroku 2027, blok C v štvrtom štvrťroku 2027. Počiatočná cena nehnuteľností začína od 67 635 dolárov, čo zodpovedá spodnej hranici cenového rozpätia pre projekty tejto triedy v Tbilisi. Výmera bytov — od 50,1 do 73,9 metrov štvorcových — umožňuje osloviť široký okruh kupujúcich: od mladých odborníkov až po rodiny hľadajúce kompaktné bývanie.

Developerom projektu je spoločnosť Gsdc Group. Developer realizuje Grand Oasis Towers ako súčasť svojho portfólia objektov v Tbilisi so zameraním na moderné štandardy bytovej výstavby. Monoliticko-rámová technológia používaná pri výstavbe budov odráža záväzok spoločnosti ku kvalitným inžinierskym riešeniam. Projekt zahŕňa tri pätnásťposchodové domy, ktorých postupné uvedenie do prevádzky je naplánované na roky 2026–2027. Voľba v prospech štvrťovej zástavby s upraveným dvorom a parkovaním charakterizuje prístup Gsdc Group k vytváraniu komfortného obytného prostredia.