Hausart Arena

Hausart Arena je moderný multifunkčný obytný komplex na Univerzitnej ulici v Tbilisi. Projekt realizuje spoločnosť HausArt Lux a spája v sebe obytné apartmány, obchodnú a obchodnú infraštruktúru. Monolitická skeletová 19-poschodová budova sa stavia od roku 2023, uvedenie do prevádzky je naplánované na druhú polovicu roku 2026. Komplex ponúka byty s rozlohou od 31,9 do 218,23 metrov štvorcových — celkovo 396 rezidencií určených pre najrôznejších kupujúcich. Architektonická koncepcia je premyslená do najmenších detailov: zahŕňa komerčné priestory aj upravenú zelenú terasu na oddych obyvateľov. Hausart Arena vytvára nové centrum príťažlivosti v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti hlavného mesta Gruzínska.

Medzi kľúčové prednosti Hausart Arena patrí premyslená vnútorná infraštruktúra, ktorá obyvateľom umožňuje neopúšťať areál komplexu pri riešení každodenných záležitostí. Územie zahŕňa biznis centrum, hypermarket, obchodné a reštauračné priestory. Na voľný čas je určená zelená terasa s oddychovou zónou, detským a športovým ihriskom. Trojúrovňové podzemné parkovisko úplne rieši otázku parkovania auta. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje nepretržitá ochrana, kamerový systém a concierge v lobby. Technológia monolitického skeletového stavania zaručuje trvácnosť a zemetrasnú odolnosť budovy. Byty sa odovzdávajú s povrchovou úpravou „zelený skelet“, čo dáva vlastníkom slobodu pri dispozičných riešeniach s minimálnymi nákladmi na prípravu na finálnu rekonštrukciu.

Obytný komplex Hausart Arena sa nachádza v Tbilisi na adrese: Univerzitná ulica, 6/1. Táto štvrť mesta sa aktívne rozvíja a priťahuje tak developerov, ako aj kupujúcich bývania. Univerzitná ulica je dôležitou dopravnou tepnou, ktorá spája komplex s kľúčovými bodmi hlavného mesta. Vďaka centrálnej polohe je odtiaľto pohodlný prístup k obchodným a kultúrnym centrám Tbilisi. V blízkosti sa nachádzajú vzdelávacie inštitúcie, obchodné objekty a rekreačné zóny, čo robí lokalitu atraktívnou pre rodinné bývanie aj investície do prenájmu.

Okolie Hausart Arena je bohaté na sociálnu a komerčnú infraštruktúru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú vzdelávacie inštitúcie, čo je výhodné najmä pre rodiny s deťmi. Štvrť sa aktívne zastavuje, no zároveň si zachováva prístup k zeleným zónam a priestorom na prechádzky. V pešej dostupnosti sú obchody s potravinami, lekárne a prevádzky služieb. Tbilisi je známe svojou gastronomickou rozmanitosťou a v okolí už fungujú kaviarne a reštaurácie pre každý vkus. Susedstvo s biznis centrami zvyšuje likviditu nehnuteľností: byty sú tu žiadané tak zamestnancami kancelárií, ako aj tými, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prácou a domovom.

Dopravná dostupnosť Hausart Arena je jednou z významných výhod komplexu. Univerzitná ulica zabezpečuje priamy výjazd na diaľnice vedúce do centra Tbilisi aj do okrajových štvrtí. V blízkosti premávajú mestské autobusové linky a linkové taxíky, ktoré umožňujú rýchly prístup k staniciam metra a kľúčovým dopravným uzlom. Rozvinutá cestná sieť minimalizuje čas cesty na letisko a železničnú stanicu. Pre motoristov je určené trojúrovňové podzemné parkovisko, čo je obzvlášť cenné v podmienkach hustej mestskej zástavby.

Hausart Arena sa stavia monolitickou skeletovou technológiou — to zaručuje budove vysokú pevnosť a odolnosť voči zemetrasným zaťaženiam. Výška komplexu je 19 poschodí, na ktorých je umiestnených 396 bytov s rozlohou od 31,9 do 218,23 metrov štvorcových. Táto variabilita dispozícií umožňuje vybrať si vhodný variant ako pre jednu osobu, tak aj pre veľkú rodinu. V budove sú inštalované moderné výťahy, funguje nepretržitá bezpečnostná služba s kamerovým systémom a concierge. Infraštruktúrny blok zahŕňa biznis centrum, hypermarket, ako aj obchodné a reštauračné priestory priamo v stylobate komplexu. Projektom je zabezpečené všetko, aby bol každodenný život obyvateľov čo najpohodlnejší a sebestačný.

Terénne úpravy areálu Hausart Arena si zaslúžia osobitnú pozornosť. Na hornej úrovni stylobatu je zriadená zelená terasa — ide o súkromný priestor prístupný len obyvateľom komplexu. Sú tu vytvorené oddychové zóny s lavičkami a prechádzkovými chodníkmi, detské ihrisko s bezpečným povrchom a športová zóna na cvičenie na čerstvom vzduchu. Zeleň zahŕňa trvalky prispôsobené tbiliskému podnebiu. Terasa sa stáva prirodzeným centrom susedského stretávania, miestom na ranné behanie a večerný relax. Takéto riešenie kompenzuje hustotu mestskej zástavby a vytvára atmosféru predmestského pohodlia v srdci hlavného mesta.

Predaj bytov v Hausart Arena je už otvorený. Minimálna cena nehnuteľnosti začína od 59 015 amerických dolárov. Developer ponúka 396 rezidencií rôznych výmer — od kompaktných štúdií s rozlohou 31,9 metra štvorcového až po priestranné apartmány s rozlohou 218,23 metra štvorcového. Bývanie sa odovzdáva s povrchovou úpravou „zelený skelet“, čo znamená pripravené steny, podlahovú mazaninu a rozvedené inžinierske siete — vlastníkovi už len ostáva vykonať finálnu úpravu podľa vlastného vkusu. Výstavba prebieha od roku 2023, dokončenie objektu je naplánované na druhý kvartál roku 2026. Kúpiť byt je možné ako na osobné bývanie, tak aj na investičné účely: štvrť sa aktívne rozvíja a likvidita nehnuteľností tu stabilne rastie.

Výstavbu Hausart Arena realizuje spoločnosť HausArt Lux — developer špecializujúci sa na obytné a multifunkčné projekty v Tbilisi. Developer stavia na komplexný prístup: každý jeho objekt nie je len budovou, ale plnohodnotným prostredím pre život, prácu a oddych. HausArt Lux kontroluje všetky etapy realizácie projektu, od projektovania až po uvedenie do prevádzky, čo zaručuje kvalitu a dodržanie termínov. Portfólio spoločnosti zahŕňa objekty s premyslenou architektúrou a modernými inžinierskymi riešeniami. Výberom bytu v Hausart Arena kupujúci získava nielen štvorcové metre, ale aj istotu spoľahlivého developera.