Figurebi Jikiaze

Figurebi Jikiaze je nový obytný komplex v Tbilisi, ktorý spája moderné architektonické riešenia s premysleným mestským prostredím. Dve 27-poschodové budovy postavené monoliticko-rámovou technológiou vytvárajú výraznú siluetu v štvrti Saburtalo. Projekt je zameraný na vytvorenie pohodlného priestoru, kde sa moderné tempo života spája s tichom a súkromím. Architektonický vzhľad dotvára tehlová úprava, dekoratívna omietka a kamenné prvky, pričom večerné fasádne osvetlenie dodáva budovám nezameniteľnosť. Vnútorná infraštruktúra zahŕňa všetko potrebné: od podzemného parkoviska až po upravený dvor s oddychovými zónami pre rôzne vekové kategórie.

Medzi kľúčové prednosti komplexu patrí poloha v pokojnej štvrti s dobrou ekológiou pri zachovaní blízkosti všetkých dôležitých mestských objektov. Architektúra je navrhnutá v modernom štýle s kvalitnou zvukovou izoláciou. Budúci obyvatelia majú k dispozícii bohatý výber dispozičných riešení a výmer – od kompaktných štúdií až po priestranné byty so štyrmi spálňami. V každej budove sú nainštalované rýchlovýťahy zahraničnej výroby a vstupné skupiny so zasklenými dverami a domovými telefónmi sú navrhnuté s dôrazom na detaily. Dvorový priestor je uzavretý pre cudzích, nepretržite strážený a zahŕňa detské ihrisko, športovisko a krajinnú zeleň. Výška stropov dosahuje tri metre, okná sú zväčšeného formátu. Kúpa je možná v hotovosti aj na hypotéku od TBC Bank.

Komplex sa stavia v hlavnom meste v štvrti Saburtalo na adrese ul. Anny Politkovskej, 46. Táto časť Tbilisi je známa svojou ekologickou čistotou a absenciou priemyselných podnikov, vďaka čomu si zachováva čerstvý vzduch a pokojné tempo života. Cesta do centra mesta autom trvá približne 15–20 minút. Saburtalo sa už dlho etablovalo ako prestížna lokalita na bývanie: sústredia sa tu vzdelávacie inštitúcie, obchodné prevádzky a rekreačné priestory. Dobrá dopravná dostupnosť umožňuje ľahko sa dostať do ktoréhokoľvek bodu hlavného mesta, či už ide o obchodnú štvrť alebo parkovú zónu. Bezprostredná blízkosť komerčnej a sociálnej infraštruktúry robí každodenný život obyvateľov pohodlným a šetrí čas na každodenné cestovanie.

Štvrť Saburtalo, kde sa nachádza Figurebi Jikiaze, spája výhody tichej obytnej štvrti s bohatou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sú obchody s potravinami, lekárne, kaviarne, bankové pobočky a ďalšie objekty dennej potreby. Pre rodiny s deťmi je dôležitým plusom blízkosť škôl a vysokých škôl vrátane Tbiliskej štátnej univerzity. Zelené plochy a parky v okolí poskytujú možnosti na prechádzky a aktívny oddych mimo areálu komplexu. Absencia veľkých dopravných tepien a priemyselných objektov v blízkosti prispieva k nízkej hladine hluku a podporuje priaznivú mikroklímu. Infraštruktúrna vybavenosť štvrte odstraňuje potrebu neustáleho cestovania do centra, pričom všetko potrebné je doslova hneď vedľa domova.

Dopravná sieť okolo obytného komplexu je organizovaná tak, aby sa obyvatelia mohli rýchlo pohybovať po Tbilisi. 300 metrov od budov je zastávka, ktorú obsluhujú autobusy liniek č. 301 a č. 326, ako aj maršrutky č. 551 a č. 401. Interval je približne 15 minút, čo umožňuje flexibilné plánovanie ciest. Stanica metra „Štátna univerzita" je vzdialená necelé dva kilometre – dá sa k nej dôjsť pešo asi za 20 minút. Metro zabezpečuje rýchle spojenie s väčšinou štvrtí hlavného mesta. Centrum je dosiahnuteľné za menej ako 25 minút. Pri cestách mimo mesta stojí za zmienku, že cesta na medzinárodné letisko autom trvá približne 40 minút a stanica lanovky sa nachádza o niečo viac ako kilometer od komplexu.

Dve 27-poschodové budovy tvoriace súbor Figurebi Jikiaze sú postavené monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje vysokú mieru pevnosti a seizmickú odolnosť. Vonkajšie steny sú postavené z tehly, fasády sú dekorované omietkou, prírodným kameňom a tehlovým murivom, čo budovám dodáva zároveň prísny a elegantný vzhľad. Po zotmení architektonické osvetlenie zvýrazňuje línie fasád. Vstupné skupiny sú navrhnuté ako štýlové lobby s concierge službou, zasklenými zateplenými dverami a domovým telefónom – to vytvára prvú líniu bezpečnosti. V každej budove sú nainštalované moderné výťahy. Inžinierske vybavenie zahŕňa centralizované pripojenie na mestské siete: vodovod, elektrickú sieť a kanalizáciu. Protipožiarne systémy spĺňajú aktuálne normy a bezbariérové prostredie pri vchodoch robí komplex prístupným pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Interiéry hál a spoločných priestorov sú dokončené podľa moderných dizajnérskych štandardov.

Dvor Figurebi Jikiaze je koncipovaný ako súkromný priestor, uzavretý pred vonkajšími príjazdovými cestami a cudzími osobami. Po obvode je nepretržite monitorovaný kamerovým systémom, čo posilňuje pocit bezpečia. Pre majiteľov áut je k dispozícii trojúrovňové podzemné parkovisko, ktoré uvoľňuje nadzemnú časť od áut a zachováva jej estetiku. Zeleň zahŕňa dekoratívne kríky, stromy a kvetinové záhony, ktoré vytvárajú malebnú krajinu. Na dvore je vyhradená detská hracia zóna s bezpečnými konštrukciami – šmýkačkami a hojdačkami, kde deti trávia čas pod dohľadom. Vedľa je športové ihrisko s vonkajšími posilňovacími strojmi, ktoré umožňuje cvičiť bez opustenia areálu komplexu. Lavičky a prechádzkové chodníky vytvárajú podmienky na pokojný oddych a neformálnu komunikáciu susedov. Takáto organizácia územia podporuje rodinný život aj aktívny spôsob života.

V obytnom komplexe sú k dispozícii byty s rozlohou od 30 do 134 metrov štvorcových, odovzdávané kupujúcim v stave „biely skelet". Tento formát umožňuje každému majiteľovi samostatne realizovať dizajnérske riešenia a prispôsobiť obytný priestor individuálnym potrebám. Dispozičná ponuka zahŕňa varianty od štúdií až po štvorizbové apartmány, čo robí ponuku atraktívnou pre jednotlivcov aj rodiny. Každý byt má otvorený balkón bez zasklenia, plastové okná s energeticky úspornými izolačnými sklami zabezpečujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Platba je možná v hotovosti alebo na hypotéku cez TBC Bank, čo rozširuje finančné možnosti kupujúcich. Kancelária predaja poskytuje podrobné konzultácie, pomáha vybrať optimálny variant a oboznámiť sa s podmienkami transakcie. Komplex vytvára nový štandard mestského bývania, ktorý spája funkčnosť, estetiku a flexibilné podmienky nadobudnutia.

Realizáciou projektu sa zaoberá Ibercompany – stavebná spoločnosť s viac ako dvadsaťročnými skúsenosťami, ktorá pôsobí od roku 2000. Organizácia je na trhu známa ako jeden z priekopníkov moderných prístupov k výstavbe bývania, ktorý sústavne zvyšuje kvalitatívne štandardy v odvetví. V centre pozornosti Ibercompany nie je len vytváranie praktických a pohodlných bytov, ale aj zabezpečenie súkromia budúcich rezidentov. Spoločnosť stavia na technologických inováciách, ktoré zvyšujú úroveň domáceho komfortu a racionálne využitie obytnej plochy. Výsledkom každého realizovaného projektu je priestor, v ktorom sa moderné inžinierske koncepcie harmonicky spájajú s atmosférou útulnosti a rovnováha medzi funkčnosťou a osobným priestorom obyvateľa je dôkladne premyslená.