Riverside Balakhvani

Riverside Balakhvani je nový desaťposchodový obytný dom nachádzajúci sa v Kutaisi na adrese ulica Gandži 20. Projekt predstavuje monoliticko-rámovú budovu uvedenú do prevádzky v prvom štvrťroku 2025. Komplex ponúka byty s rozlohou od 35,15 do 77,93 štvorcových metrov s povrchovou úpravou „biely skelet“, čo umožňuje každému majiteľovi realizovať dizajn interiéru podľa vlastného vkusu. Dom je vybavený výťahom a pre obyvateľov je k dispozícii podzemné aj nadzemné parkovanie. Lokalita pri rieke Balachvani prináša pocit pokoja, pričom zostáva v dosahu mestskej infraštruktúry Kutaisi.

Medzi kľúčové prednosti Riverside Balakhvani patrí nová monoliticko-rámová stavba dokončená začiatkom roku 2025 a výhodná štartovacia cena od 33 393 dolárov. Bývanie sa odovzdáva v stave „biely skelet“, čo poskytuje slobodu pri dispozičných a dokončovacích riešeniach. Podzemné a nadzemné parkovanie rieši otázku odstavenia vozidla. Poloha na ulici Gandži zabezpečuje pohodlný prístup do centra Kutaisi a k hlavným dopravným tepnám, pričom blízkosť rieky Balachvani dodáva projektu prírodné čaro a výhľadové charakteristiky.

Obytný komplex Riverside Balakhvani bol postavený v Kutaisi na ulici Gandži, číslo 20. Nachádza sa v západnej časti Gruzínska, kde dynamicky sa rozvíjajúce mesto spája historické dedičstvo s modernou výstavbou. Dom stojí v blízkosti rieky Balachvani, čo vytvára komornú atmosféru a otvára výhľady na vodnú hladinu. Štvrť sa vyznačuje pokojným, prevažne obytným prostredím, pričom všetka potrebná každodenná infraštruktúra je v pešej dostupnosti. Súradnice objektu sú 42,26° severnej šírky a 42,71° východnej dĺžky.

Okolie Riverside Balakhvani spája mestský komfort a prírodné prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, malé kaviarne a pekárne. Blízko preteká rieka Balachvani, pozdĺž ktorej sa môžete prejsť alebo tráviť čas na čerstvom vzduchu. O pár minút chôdze sú zastávky verejnej dopravy, ktoré spájajú lokalitu s centrom Kutaisi. V blízkosti sú tiež školy a materské školy, čo robí komplex atraktívnym pre rodiny s deťmi. Zástavba v okolí je nízkopodlažná a strednopodlažná, bez priemyselných objektov.

Dopravná dostupnosť Riverside Balakhvani je zabezpečená cez ulicu Gandži, ktorá ústi do hlavných magistrál Kutaisi. V blízkosti domu premávajú linky mestských autobusov a maršrutiek, ktoré umožňujú rýchly presun do centrálnych štvrtí, železničnej stanice a autobusovej stanice. Medzinárodné letisko Kutaisi menom Davida Budovateľa sa nachádza približne 20–25 minút jazdy. Pre majiteľov osobných áut je priamo v areáli komplexu k dispozícii podzemné a nadzemné parkovanie, čo odstraňuje potrebu hľadať miesto na ulici.

Riverside Balakhvani je desaťposchodová budova postavená monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje vysokú konštrukčnú pevnosť a seizmickú odolnosť. V dome funguje výťah. Byty sa ponúkajú s hrubou povrchovou úpravou „biely skelet“: sú postavené steny, zavedené inžinierske siete, osadené okná, pričom konečná úprava zostáva na budúcom majiteľovi. Výmera bytov sa pohybuje od 35,15 do 77,93 štvorcových metrov. Parkovacie priestory zahŕňajú podzemnú a nadzemnú úroveň. Objekt bol odovzdaný do užívania v prvom štvrťroku 2025.

Priľahlý pozemok Riverside Balakhvani je zorganizovaný s ohľadom na potreby obyvateľov. Projekt počíta s parkovacou zónou pre autá v podzemnej a nadzemnej podobe, čo uvoľňuje nadzemný priestor na úpravy. Blízkosť rieky Balachvani prirodzene vytvára zelené krajinné pozadie. Prístupy k domu sú upravené a je zabezpečené vonkajšie osvetlenie. Priľahlé územie umožňuje pohodlný pohyb pešo a dáva možnosť umiestniť oddychové zóny na čerstvom vzduchu.

Predaj v Riverside Balakhvani je otvorený: dom bol uvedený do prevádzky v prvom štvrťroku 2025 a je v stave hotového bývania. Minimálna cena bytu začína od 33 393 amerických dolárov. Výmera ponúkaných bytov je od 35,15 do 77,93 štvorcových metrov. Všetky byty sa odovzdávajú s povrchovou úpravou „biely skelet“. Aktuálne informácie o dostupných dispozíciách, podmienkach splátok a hypotekárnych programoch si môžete overiť v obchodnom oddelení developera. Developerom projektu je spoločnosť Iberia Star Group.

Projekt Riverside Balakhvani realizovala spoločnosť Iberia Star Group — jeden z významných hráčov na gruzínskom trhu s obytnými nehnuteľnosťami. Developer sa špecializuje na výstavbu bytových domov v rôznych mestách Gruzínska vrátane Kutaisi, Batumi a Tbilisi. Spoločnosť dodržiava moderné stavebné štandardy, používa monoliticko-rámové technológie a venuje pozornosť kvalite inžinierskych riešení. Dom na ulici Gandži, odovzdaný v prvom štvrťroku 2025, je ďalším realizovaným objektom v portfóliu Iberia Star Group.