East Project

East Project je moderný obytný komplex z troch jedenásťposchodových budov, nachádzajúci sa na ulici Alexandre Tvalčrelidze, 8 v Tbilisi. Projekt spája minimalistickú architektúru, premyslené dispozície a kvalitnú povrchovú úpravu „zelený rám". Komplex zahŕňa 320 bytov s rozlohou od 35,4 do 75,7 m². Prvý blok (A) sa už stavia: začiatok výstavby je naplánovaný na štvrtý kvartál 2025, dokončenie na prvý kvartál 2027. Bloky B a C sú v štádiu projektovania. East Project je zameraný na pohodlný mestský život: všetko potrebné pre každodenný život je sústredené na jednom mieste a premyslené vonkajšie úpravy robia komplex sebestačným a atraktívnym pre život.

East Project vyniká medzi tbiliskými novostavbami kombináciou premyslených vlastností. Po prvé, je to dvojúrovňové podzemné parkovisko, ktoré úplne rieši otázku s autom. Po druhé, nepretržitá ochrana, concierge a domáci telefón zabezpečujú pokoj obyvateľov. Po tretie, byty sa odovzdávajú s povrchovou úpravou „zelený rám", čo umožňuje okamžite začať s čistou povrchovou úpravou bez zbytočných nákladov. Výška stropov 3 metre dodáva priestorom dodatočný objem a vzdušnosť. Komplex je navrhnutý tak, aby spojil súkromie obytného priestoru s dostupnosťou celej mestskej infraštruktúry a prítomnosť komerčných priestorov na prvých poschodiach pridáva obyvateľom pohodlie.

Obytný komplex East Project sa nachádza v Tbilisi, na ulici Alexandre Tvalčrelidze, číslo 8. Je to štvrt s etablovanou obytnou zástavbou a pohodlným prístupom k hlavným dopravným tepnám hlavného mesta. Lokalita spája pokoj obytných štvrtí s blízkosťou mestských služieb. V blízkosti sa nachádzajú obchody, vzdelávacie inštitúcie, zdravotné strediská a objekty každodennej infraštruktúry. Súradnice komplexu – 41.6937° severnej šírky a 44.8997° východnej dĺžky – ho stavajú do výhodnej polohy voči centrálnej časti mesta, pričom vzdialenosť od najrušnejších turistických trás zabezpečuje pokojné životné tempo.

Okolie East Project predstavuje etablovanú obytnú štvrť Tbilisi s rozmanitou sociálnou a komerčnou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sú obchody s potravinami, lekárne, kaviarne a pekárne. V blízkosti sa nachádzajú školy a škôlky, čo robí komplex vhodným pre rodiny s deťmi. Zelené plochy a parky v okolí umožňujú tráviť čas na čerstvom vzduchu bez toho, aby ste museli ísť ďaleko od domova. Samotné miesto zároveň nie je centrom turistickej aktivity, takže si tu zachováva pokojnú, komornú atmosféru, charakteristickú pre každodenný život Tbilisanov. Infraštruktúra štvrti sa naďalej rozvíja, čo pozitívne ovplyvňuje atraktivitu lokality.

Dopravná dostupnosť East Project je zabezpečená rozvetvenou sieťou mestskej dopravy v Tbilisi. Ulica Alexandre Tvalčrelidze je prepojená s hlavnými mestskými tepnami, čo umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj na výjazdy smerom do iných regiónov. V blízkosti komplexu premávajú autobusové trasy spájajúce štvrt s kľúčovými bodmi Tbilisi. Pre majiteľov osobných áut je k dispozícii pohodlný výjazd na centrálne triedy a dvojúrovňové podzemné parkovisko eliminuje potrebu hľadať miesto na ulici. Rozvinutá cestná sieť robí cestovanie po meste aj mimo neho časovo predvídateľným a pohodlným.

East Project sú tri jedenásťposchodové domy s modernými architektonickými riešeniami a premysleným vybavením. V každej budove sú inštalované výťahy. Bytová skladba zahŕňa 320 jednotiek s rozlohou od 35,4 do 75,7 m², čo umožňuje vybrať si variant pre jednu osobu aj pre rodinu. Všetky byty sa odovzdávajú s povrchovou úpravou „zelený rám" a výškou stropov 3 metre. Komplex je vybavený podzemným parkoviskom na dvoch úrovniach. Bezpečnosť je zabezpečená trojúrovňovým systémom: nepretržitá ochrana, concierge služba a domáce telefóny. Na prvých poschodiach sú k dispozícii komerčné priestory a lobby, ktoré vytvárajú pohodlné prostredie pre obyvateľov.

Terénne úpravy areálu East Project sú zamerané na vytvorenie pohodlného prostredia pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. Na vnútornom nádvorí je zorganizovaný rekreačný priestor, kde si možno oddýchnuť alebo stráviť čas so susedmi. Prechádzkové chodníky spájajú rôzne zóny komplexu a športové ihriská umožňujú udržiavať aktívny životný štýl bez opustenia areálu. Zeleň na nádvorí vytvára príjemnú mikroklímu a vizuálne oddeľuje obytný priestor od mestského ruchu. Komerčné priestory na prvých poschodiach sú tiež integrované do koncepcie úprav, čo obyvateľom zabezpečuje každodenný komfort – od rannej kávy až po služby pre domácnosť.

V súčasnosti sú v East Project otvorené predaje bytov v Bloku A. Táto budova je v aktívnej fáze výstavby: začiatok prác je naplánovaný na štvrtý kvartál 2025 a uvedenie do prevádzky na prvý kvartál 2027. Minimálna cena bytu v Bloku A je 49 914 dolárov. Bloky B a C sú zatiaľ v štádiu projektovania, predaje v nich nezačali. Informácia o začiatku predaja a cenách v týchto budovách bude oznámená dodatočne. Celkovo je v komplexe naplánovaných 320 bytov a aktuálna fáza umožňuje vybrať si vhodnú možnosť v ranom štádiu výstavby. Developerom je spoločnosť Idea City.

Výstavbu East Project realizuje spoločnosť Idea City – developer špecializujúci sa na obytné projekty v Gruzínsku. Developer kladie dôraz na moderné architektonické riešenia, premyslené dispozície a komplexný prístup k formovaniu obytného prostredia. V portfóliu spoločnosti sú projekty zamerané na vytvorenie pohodlného a bezpečného priestoru pre život. V projekte East Project Idea City realizuje koncepciu sebestačného obytného komplexu, kde obyvatelia získavajú nielen byt, ale aj upravený areál, komerčnú infraštruktúru na prvých poschodiach a viacúrovňový bezpečnostný systém. Oficiálna webová stránka developera je k dispozícii na oboznámenie sa s inými projektmi a históriou spoločnosti.