Didi Dighomi Inn

Didi Dighomi Inn je rozsiahly obytný komplex v štvrti Didi Digomi, ktorý spája štyri budovy s výškou 14 až 16 poschodí. Architektonický vzhľad tvoria pokojné béžové a hnedé tóny fasád, doplnené večerným osvetlením, ktoré dodáva súboru výraznosť v nočných hodinách. Domy sa stavajú monoliticko-rámovou technológiou s tehlovými stenami, čo zaručuje pevnosť a trvácnosť konštrukcií. Strecha je plochá s premysleným odvodňovacím systémom. Byty sú navrhnuté s dôrazom na ergonómiu: priestranné balkóny, viackomorové kovoplastové okná s energeticky úspornými izolačnými sklami, vysoká úroveň zvukovej izolácie. V každom vchode sú dizajnové haly, zateplené vchodové dvere, nákladno-osobné výťahy od zahraničných výrobcov. Inžinierske vybavenie zahŕňa autonómne vykurovanie a modernú požiarnu signalizáciu. Projekt zohľadňuje aj potreby osôb so zníženou pohyblivosťou: priestranné zádveria a bezbariérové prostredie sú zabezpečené vo všetkých sekciách.

Obytný komplex vyniká premyslenou kombináciou bezpečnosti, komfortu a dostupnosti. Areál je uzavretý a pod nepretržitým kamerovým dohľadom. Obyvatelia majú k dispozícii podzemné a nadzemné parkovanie, ktoré odstraňuje problémy s uskladnením auta. Vnútorný dvor zahŕňa detské a športové ihriská, zóny na prechádzky a oddych s altánkami. Vchody sú riešené dizajnovými prvkami, nainštalované sú tiché rýchlovýťahy. Byty sú vybavené energeticky úspornými oknami, zabezpečené sú vysoké stropy a racionálne dispozície. Inžinierske siete sú plne zapojené. V blízkosti sa nachádza park, v pešej dostupnosti je potrebná mestská infraštruktúra. Komplex ponúka vlastnú komerčnú zónu s obchodmi a službami. Kúpa je dostupná cez flexibilné schémy: splátkový kalendár s prvou splátkou od 30 %, hypotekárne programy prostredníctvom TBC Bank. Za realizáciou stojí aktívne sa rozvíjajúci developer Inn Development +.

Komplex sa nachádza v Tbilisi na ulici Demetre Tavdadebuli 40, v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Didi Digomi. Je to jedna z ekologicky najpriaznivejších častí hlavného mesta: v okolí nie sú žiadne priemyselné prevádzky, vzduch zostáva čistý a prírodná krajina vytvára pocit pokoja a oddychu od mestského zhonu. Architektonický kontext štvrti je zaujímavý svojou rozmanitosťou – vedľa seba tu stoja nové bytové domy a súkromné chaty, čo vytvára vyvážené prostredie. Priamo vedľa obytného komplexu sa nachádza malý park, ideálny na prechádzky a oddych na čerstvom vzduchu. Štvrť sa naďalej aktívne zastavuje a skrášľuje, pričom priťahuje pozornosť mladých rodín aj tých, ktorí hľadajú kompromis medzi prírodným prostredím a mestským komfortom.

Štvrť Didi Digomi ponúka obyvateľom vyvážené prostredie, kde je bytová výstavba doplnená nevyhnutnou každodennou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti komplexu fungujú obchody s potravinami, lekárne, kaviarne a menšie reštaurácie. Pre rodiny s deťmi je dôležitou výhodou prítomnosť škôl a materských škôl v pešej vzdialenosti. Zdravotnícke zariadenia sú tiež v štvrti zastúpené a zabezpečujú základnú starostlivosť bez nutnosti cestovať do centra. Park priľahlý ku komplexu slúži ako prirodzené miesto na stretávanie: upravené aleje, lavičky a zeleň vytvárajú komfortné podmienky na prechádzky a oddych. Absencia priemyselných objektov v okolí podporuje priaznivé ekologické pozadie. Komerčné priestory na prvých poschodiach samotného komplexu postupne doplnia už existujúcu infraštruktúru, čím sa každodenný život stane ešte pohodlnejším.

Dopravná dostupnosť Didi Dighomi Inn je premyslená do najmenších detailov. Vo vzdialenosti 250 metrov od komplexu vedie veľká mestská magistrála spájajúca štvrť s centrálnymi a okrajovými časťami Tbilisi. Najbližšia zastávka MHD je 340 metrov odtiaľ na ulici Demetre Tavdadebuli. Odtiaľ s intervalom približne 15 minút premávajú autobusy liniek č. 302, 311, 314, 315, 321, 335, ako aj linkové taxíky č. 442, 460, 518, 539, 541. Linka č. 518 bez prestupu dovezie až k stanici metra „Saradžišvili“ – cesta trvá niečo vyše pol hodiny. Železničná stanica a autobusová stanica „Didube“ sa nachádzajú sedem kilometrov od novostavby, čo uľahčuje medzimestské cestovanie. Hlavná stanica je desať kilometrov. Cesta na medzinárodné letisko Šota Rustaveli trvá 40 – 45 minút.

Základom projektu je monoliticko-rámová technológia výstavby s výplňou stien tehlou – toto riešenie zaručuje vysokú nosnosť, trvácnosť a dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Každý zo štyroch domov má 14 poschodí, architektúra je v zdržanlivej farebnej schéme: béžové a hnedé fasády tvoria pokojný vizuálny celok. Strecha je plochá s účinným odvodňovacím systémom. Okenné bloky sú z viackomorového kovoplastového profilu, vybavené energeticky úspornými izolačnými sklami, čo výrazne znižuje pouličný hluk a tepelné straty. Vo vchodoch sú nainštalované nákladno-osobné výťahy od zahraničných výrobcov – tiché a rýchle. Komplex je plne napojený na centrálne siete, vykurovanie je autonómne s možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každom byte. Bezpečnosť je zabezpečená požiarnou signalizáciou, nepretržitým kamerovým systémom a uzavretým areálom. Pre osoby so zníženou pohyblivosťou je vytvorené bezbariérové prostredie.

Pozemok pri dome je usporiadaný ako plnohodnotný rekreačný priestor. Centrálnu časť dvora zaberá detské ihrisko s bezpečnými prvkami a športové zóny na aktívny oddych – je tu vybavené futbalové ihrisko a basketbalové ihrisko. Pešie chodníky vedú cez celý dvor a spájajú oddychové zóny s altánkami a lavičkami. Krajinná zeleň zahŕňa výsadbu stromov, kríkov, trávnikov a kvetinových záhonov, čo priestoru dodáva upravený vzhľad a vytvára prirodzený tieň počas horúcich dní. Osvetlenie areálu zabezpečujú štýlové pouličné lampy, vďaka ktorým sú večerné prechádzky pohodlné a bezpečné. Pre motoristov sú k dispozícii podzemné a nadzemné parkoviská: prvé poskytuje chránené uskladnenie áut, druhé je vhodné na krátkodobé státie hostí. Prvé poschodia sú vyhradené pre komerčné priestory, kde sa umiestnia obchody, kaviarne a servisné miesta.

V obytnom komplexe je navrhnutých celkovo 600 bytov s rozlohou od 47 do 92 štvorcových metrov. Pre kupujúcich sú k dispozícii jedno-, dvoj- a trojizbové jednotky vhodné pre rôzne typy rodín. Každá dispozícia je navrhnutá s ohľadom na efektívne využitie priestoru: veľké okná napĺňajú miestnosti prirodzeným svetlom, balkóny otvárajú výhľad na okolie. Byty sa odovzdávajú v stave „biely skelet“, čo dáva budúcim majiteľom úplnú slobodu pri výbere materiálov a dizajnu. V cene sú zahrnuté všetky inžinierske siete, nainštalované sú pevné vchodové dvere so spoľahlivými zámkami. Finančné podmienky kúpy sú flexibilné: okrem štandardnej hypotéky, vrátane ponuky od TBC Bank, je k dispozícii splátkový kalendár s počiatočnou splátkou 30 %. Termín dokončenia domov je rok 2025: dva domy sú odovzdané v treťom štvrťroku, ďalšie dva v štvrtom. Minimálna cena začína od 57 780 dolárov.

Realizáciou projektu sa zaoberá spoločnosť Inn Development +, založená v roku 2022. Za krátky čas sa developer etabloval ako zodpovedný hráč na trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami v Tbilisi, ktorý vsádza na kvalitu a premyslené architektonické riešenia. Hlavnou oblasťou činnosti je výstavba bytových domov zodpovedajúcich moderným štandardom bezpečnosti a komfortu. Spoločnosť uplatňuje špičkové technológie vo všetkých fázach prác, pričom dbá na pevnosť konštrukcií aj vonkajšiu estetiku. Do každého projektu Inn Development + zahŕňa nielen obytné metre, ale aj súvisiacu infraštruktúru: komerčné priestory, upravené dvory, parkovacie zóny. Tento komplexný prístup robí objekty developera atraktívnymi pre široký okruh kupujúcich a prispieva k formovaniu plnohodnotného obytného prostredia, ktoré zodpovedá požiadavkám moderného obyvateľa mesta.