Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Bytový komplex na adrese ul. Kristiana Stivena, 35 v Tbilisi predstavuje šesťpodlažný dom postavený monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje pevnosť a trvácnosť konštrukcie. Projekt je zameraný na tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi modernou estetikou, funkčnosťou a komfortom každodenného života. Fasády budovy sú obložené lícovou tehlou a dekoratívnou omietkou, čo vytvára výrazný a jednoduchý vzhľad, ktorý komplex odlišuje od okolitej zástavby. Steny sú vyrobené z tehly – materiálu s vynikajúcimi tepelno- a zvukovoizolačnými vlastnosťami, vďaka čomu sa v bytoch po celý rok udržiava príjemná mikroklíma. Architektonické osvetlenie večer jemne zvýrazňuje geometriu fasády a vytvára útulnú atmosféru. Plochá strecha je chránená valcovanou hydroizoláciou a premyslený dažďový systém efektívne odvádza zrážky. Vnútorné spoločné priestory – hala a vstupný priestor – sú navrhnuté podľa autorského dizajnérskeho projektu, kde kvalitné materiály a umelecké akcenty udávajú tón od prvých krokov. V dome je nainštalovaný tichý výťah zahraničnej výroby, je k dispozícii protipožiarny systém a bezbariérový vstup robí komplex prístupným pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Pokojná metropolitná štvrť s priaznivou ekológiou – to je jedna z kľúčových predností komplexu. K domu sú privedené všetky potrebné inžinierske siete a zlepšená tepelná izolácia stien a zväčšené energeticky úsporné okná pomáhajú znižovať náklady na vykurovanie a klimatizáciu. Architektúra spája klasické a moderné riešenia: fasáda z lícovej tehly v kombinácii s dekoratívnou omietkou vytvára rozpoznateľný obraz. Vnútorné prostredie je premyslené do najmenších detailov: uzavretý upravený dvor, veľká podzemná garáž, trojmetrové stropy v bytoch, otvorené balkóny a ergonomické dispozície. Celkovo je v dome 84 bytov, čo zaručuje komornú a pokojnú atmosféru. Vstupný priestor je navrhnutý podľa dizajnérskeho projektu a tichý výťah zahraničnej výroby zvyšuje komfort. Krajinná úprava zelene, bezbariérové prostredie, dostupná cena a rôzne spôsoby kúpy – od hotovosti až po hypotéku od banky TBC – robia komplex atraktívnou voľbou. Developer Inno Development má dlhoročné skúsenosti a spoľahlivú povesť.

Komplex sa nachádza v štvrti Saburtalo – jednej z najžiadanejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich štvrtí Tbilisi. Táto lokalita spája výhody metropolitnej infraštruktúry s priaznivou ekologickou situáciou, keďže v blízkosti nie sú žiadne veľké priemyselné podniky. Menej ako 900 metrov od domu sa rozprestiera parková zóna, kde môžu obyvatelia prechádzať medzi stromami, dýchať čerstvý vzduch a oddychovať od mestského tempa. Štvrť je dobre vybavená sociálnymi a obchodnými zariadeniami: školy, supermarkety, zdravotnícke zariadenia a kaviarne sú v pešej dostupnosti, čo odstraňuje potrebu tráviť čas dlhými cestami za každodennými potrebami. 430 metrov od novostavby vedie frekventovaná magistrála, ktorá umožňuje rýchly výjazd na kľúčové dopravné tepny mesta a dostať sa do ktorejkoľvek časti Tbilisi. Samotný dom sa však nachádza na ulici s miernou premávkou, čo zachováva ticho a pokoj v bytoch. Úspešná kombinácia blízkosti prírody a mestského komfortu robí túto lokalitu ideálnou na trvalé bývanie.

Saburtalo je štvrť s rozvinutou sociálnou a obchodnou infraštruktúrou, kde je všetko potrebné v dosahu pohodlnej dostupnosti. V okruhu niekoľkých minút chôdze sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, bankové pobočky, fitness centrá a detské vzdelávacie zariadenia. Pre rodiny s deťmi je dôležitou výhodou blízkosť škôl a ihrísk. Zdravotné kliniky a stomatologické ordinácie sú tiež sústredené v blízkosti, čo zabezpečuje rýchly prístup k lekárskej pomoci. V okolí funguje množstvo kaviarní, pekární a reštaurácií s gruzínskou a európskou kuchyňou – od cenovo dostupných podnikov až po miesta s autorským menu. Štvrť sa pýši množstvom zelene: okrem veľkej parkovej zóny 900 metrov ďaleko sú okolo domu vysadené vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú príjemnú mikroklímu. Absencia priemyselných objektov a vzdialenosť od preťažených magistrál prispievajú k nízkej hlučnosti a čistému vzduchu. Saburtalo je historicky považované za prestížnu oblasť: aktívne sa tu stavajú moderné obytné komplexy, otvárajú sa nové obchodné miesta a upravujú sa verejné priestory, čo pozitívne ovplyvňuje investičnú atraktivitu nehnuteľností.

Dopravná sieť štvrti Saburtalo zabezpečuje pohodlné spojenie so všetkými časťami Tbilisi. 560 metrov od komplexu, na ulici kráľa Miriana, sa nachádza autobusová zastávka obsluhujúca linky č. 302, 311, 314, 315, 321 a 335. Tieto linky pokrývajú kľúčové body mesta a umožňujú rýchly presun do obchodných a kultúrnych centier. Súbežne premávajú linky mikrobusov č. 422, 442, 460, 518, 539 a 541 v intervale 10–15 minút – pohodlná možnosť pre tých, ktorí si cenia rýchlosť a flexibilitu pohybu. Stanica metra „Saradžišvili“ je vzdialená 8 kilometrov; autobus č. 321 spája komplex s ňou bez prestupu za 15–20 minút. Na medzimestské cesty slúži autobusová stanica a železničná stanica „Didube“ vzdialená 6 kilometrov, odkiaľ odchádzajú spoje do všetkých regiónov Gruzínska. Hlavná železničná stanica Tbilisi je približne 10 kilometrov ďaleko. Medzinárodné letisko Šota Rustaveli je dostupné za 40–45 minút autom, čo robí diaľkové cestovanie a služobné lety prístupnými bez zbytočných komplikácií.

Bytový komplex na ulici Kristiana Stivena, 35 vyniká premyslenou kombináciou technologických a architektonických riešení. Šesťpodlažný dom je postavený monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaisťuje vysokú seizmickú odolnosť a dlhú životnosť. Steny z tehly zaručujú spoľahlivú zvukovú izoláciu medzi bytmi a ochranu pred teplotnými výkyvmi. V bytoch sú trojmetrové stropy, ktoré zosilňujú pocit priestrannosti a napĺňajú miestnosti svetlom. Okenné konštrukcie sú zväčšené, s energeticky úspornými izolačnými sklami, čo znižuje tepelné straty a úroveň pouličného hluku. Každý byt má otvorený balkón, ktorý rozširuje úžitkový priestor. Dispozície sú ergonomické a navrhnuté tak, aby majiteľ mohol priestor flexibilne prispôsobiť svojim potrebám. Vnútorné priestory spoločných priestorov sú vyhotovené podľa dizajnérskeho projektu s použitím kvalitných materiálov. Výťah zahraničnej výroby sa vyznačuje zníženou hlučnosťou a plynulým chodom. Komplex je vybavený moderným protipožiarnym systémom a vstupný priestor je navrhnutý s ohľadom na princípy bezbariérového prostredia.

Priľahlý areál komplexu je navrhnutý ako uzavretý a bezpečný priestor prístupný len obyvateľom a ich hosťom. Po obvode je nainštalovaný viacúrovňový kamerový systém, ktorý nepretržite monitoruje dianie na dvore a na príjazdových cestách. Pre návštevníkov sú vyhradené dočasné parkovacie miesta, aby návštevy nespôsobovali nepríjemnosti. Kľúčovým prvkom infraštruktúry je podzemná garáž, kde každý majiteľ auta získa parkovacie miesto chránené pred poveternostnými vplyvmi a neoprávneným prístupom. Na dvore sú zriadené oddychové zóny so záhradnými lavičkami, kde môžete tráviť čas so susedmi alebo si čítať knihu na čerstvom vzduchu. Krajinná úprava zahŕňa kvetinové záhony, dekoratívne kríky a vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú zelený a tienistý vzhľad dvora. Premyslený systém vonkajšieho osvetlenia podčiarkuje estetiku areálu vo večerných hodinách a zabezpečuje bezpečný pohyb. Dodatočne sú naplánované promenádne aleje, bežecké a cyklistické trasy – všetko preto, aby obyvatelia mohli viesť aktívny životný štýl bez opustenia komplexu.

V bytovom komplexe sú k dispozícii byty s rozlohou od 28 do 97 metrov štvorcových. Kupujúci si môžu vybrať z garsoniér a variantov s dvomi, tromi alebo štyrmi spálňami, čo pokrýva potreby jednotlivcov, mladých párov aj veľkých rodín. Každá dispozícia je navrhnutá tak, aby majiteľ mohol realizovať vlastné dizajnérske nápady a prispôsobiť priestor individuálnemu životnému štýlu. Byty sa predávajú v stave „zelená kostra“: sú zavedené všetky inžinierske siete, je vyhotovená betónová mazanina s rozvodom potrubia, nainštalované elektrické zásuvky, steny sú pripravené na finálnu úpravu. Tento formát umožňuje výrazne znížiť náklady na rekonštrukciu a okamžite začať s vytváraním interiéru, ktorý odráža osobný vkus. Byt je možné kúpiť za hotovosť alebo využiť hypotekárny program banky TBC, čo rozširuje dostupnosť komplexu pre rôzne kategórie kupujúcich. Celkovo je v dome 84 bytov – komorný počet zaručujúci pokojnú a susedsky príjemnú atmosféru. Ďalšie informácie o podmienkach kúpy a možnostiach financovania sú k dispozícii v predajnej kancelárii.

Výstavbu bytového komplexu na ulici Kristiana Stivena, 35 realizuje spoločnosť Inno Development – developer s dlhoročnými skúsenosťami a stabilnou reputáciou na realitnom trhu v Tbilisi. Spoločnosť sa špecializuje na výstavbu moderných obytných domov, ktoré spájajú kvalitné materiály, premyslené dispozície a pokročilé stavebné technológie. V portfóliu spoločnosti Inno Development je rad realizovaných projektov v hlavnom meste, z ktorých každý sa vyznačuje pozornosťou k detailom a dodržiavaním stanovených termínov dokončenia. Pri výstavbe tohto komplexu sa používa monoliticko-rámová technológia a fasády sú obložené lícovou tehlou a dekoratívnou omietkou – riešeniami overenými praxou a časom. Začiatok výstavby pripadol na druhý kvartál 2024 a dokončenie prác je naplánované na tretí kvartál 2026. Kupujúci sa môžu spoľahnúť na transparentné podmienky transakcie a tiež na hypotekárnu podporu od partnerskej banky TBC. Rozhodnutie v prospech Inno Development je zárukou právnej čistoty objektu a kvality jeho prevedenia.