Istoria

Bytový komplex Istoria sa nachádza v jednej z dynamicky sa rozvíjajúcich štvrtí Tbilisi a ponúka svojim rezidentom atmosféru súkromného pohodlia ďaleko od hlučných magistrál. Projekt spája dve moderné budovy, ktoré vytvárajú uzavretý a útulný vnútorný priestor, kde každý prvok prispieva k pocitu bezpečia a stability. Architektonický vzhľad komplexu, premyslený do najmenších detailov, spája európsku estetiku s funkčnosťou a strohé fasády s panoramatickým zasklením zdôrazňujú jeho vizuálnu ľahkosť. Je to miesto, kde každodenný život nadobúda vyrovnané tempo a mestský zhon zostáva za prahom.

BK Istoria vyniká medzi okolitou zástavbou celým radom predností, ktoré vytvárajú skutočne komfortné prostredie pre život. Uzavreté územie so strážnou službou a nepretržitým kamerovým dohľadom zaisťuje pokoj rezidentov. Originálna architektúra je doplnená viacúrovňovým fasádnym osvetlením, ktoré vytvára výrazný vzhľad večer. Vnútorné vybavenie zahŕňa rýchle tiché výťahy, trojmetrovú výšku stropov a vylepšenú zvukovú izoláciu. Na prvých poschodiach sa budú nachádzať obchody, kaviarne a lekárne, ktoré tvoria vlastnú infraštruktúru. Pre deti budú zriadené ihriská, pre dospelých workoutové zóny. Kryté parkovisko, kočíkárne, štýlové lobby s recepciou a autorský dizajn chodieb dotvárajú obraz komplexu, v ktorom je premyslený každý detail.

Bytový komplex Istoria sa stavia na adrese Moskovský prospekt 38/1 — v obývanej časti Tbilisi s rozvinutou sociálnou a komerčnou infraštruktúrou. Štvrť spája hustú mestskú zástavbu so zelenými plochami a pohodlné príjazdové cesty spájajú komplex s kľúčovými magistrálami hlavného mesta. Blízkosť zastávok verejnej dopravy a stanice metra "Varketili" robí lokalitu atraktívnou pre tých, ktorí si cenia mobilitu. V blízkosti sa nachádzajú trhy s potravinami, supermarkety, vzdelávacie inštitúcie a zdravotné strediská, čo obyvateľom šetrí čas pri riešení každodenných potrieb. Je to miesto, kde bohatý mestský život nie je v rozpore s túžbou mať vlastný tichý kútik.

Okolie Moskovského prospektu predstavuje etablovanú mestskú krajinu, v ktorej obytná zástavba susedí so zariadeniami dennej potreby. V pešej dostupnosti od Istorie sa nachádza niekoľko sieťových supermarketov, lekární, pobočiek bánk a kaviarní, kde môžete stráviť čas pri šálke kávy. Pre rodiny s deťmi bude dôležitou výhodou blízkosť škôl a materských škôl. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť parkových plôch vhodných na beh a prechádzky. Štvrť sa naďalej aktívne rozvíja: pribúdajú nové obchodné a servisné prevádzky, čo časom len zvyšuje komfort bývania a investičnú atraktivitu lokality.

Dopravná dostupnosť Istorie je jedným z najsilnejších aspektov projektu. Najbližšia zastávka verejnej dopravy je len 70 metrov od komplexu: s intervalom 13–20 minút tu premávajú autobusy č. 295, 296, 305 a 37, ako aj linkové taxíky č. 520, 523, 528 a 535. Stanica metra "Varketili" je vzdialená niečo vyše dvoch kilometrov — je to rýchly spôsob, ako sa dostať do centrálnych štvrtí hlavného mesta. Polhodinu chôdze sú železničná stanica "Naftlugi", autobusová stanica "Samgori" a rovnomenná stanica metra, ktoré poskytujú prístup k vnútromestskej aj medzimestskej doprave. Cesta autom na medzinárodné letisko Šotu Rustaveliho trvá najviac 25 minút.

Základom projektu Istoria je monoliticko-rámová technológia výstavby, ktorá zabezpečuje konštrukciám trvanlivosť a seizmickú odolnosť. Dve trinásťposchodové budovy sa stavajú z tepelných blokov, ktoré pomáhajú udržiavať optimálnu vnútornú klímu v bytoch počas celého roka. Fasády sú dokončené dekoratívnou omietkou a lícovou teh lou v neutrálnej farebnej palete, čo dodáva budovám moderný a zároveň zdržanlivý vzhľad. Ploché strechy sú vybavené dažďovými zvodmi a večerné architektonické osvetlenie zdôrazňuje geometriu budov. Panoramatické okná napĺňajú apartmány denným svetlom a otvárajú výhľady na mestské štvrte. Otvorené balkóny slúžia ako prirodzené predĺženie obytného priestoru. Pre vertikálnu komunikáciu sú k dispozícii nákladno-osobné a osobné výťahy. Inžinierske systémy sú napojené na mestské siete a vstupné skupiny sú navrhnuté s ohľadom na princípy bezbariérového prostredia.

Priľahlé územie Istorie je usporiadané tak, aby si každý obyvateľ našiel priestor podľa svojich predstáv. Medzi budovami sú vybudované široké asfaltové príjazdy určené na pohodlný pohyb osobných áut aj špeciálnej techniky. Pešie chodníky spájajú všetky funkčné zóny dvora. Pre deti sú k dispozícii ihriská s bezpečným povrchom a pre dospelých workoutové zóny s vonkajšími posilňovacími strojmi. V tichých kútoch dvora sú umiestnené altánky a lavičky, kde si možno oddýchnuť v obklopení okrasných stromov, kríkov a kvetinových záhonov. Večerné osvetlenie robí prechádzky príjemnými a bezpečnými. Vjazd na územie je vybavený závorou a systém nepretržitého kamerového dohľadu dopĺňa celkovú koncepciu chráneného priestoru.

Istoria ponúka byty vo formáte "biely skelet", čo dáva budúcim majiteľom úplnú slobodu pri výbere dispozičných a dizajnérskych riešení. V dvoch blokoch komplexu je k dispozícii 168 apartmánov s trojmetrovými stropmi, ktoré umocňujú pocit priestrannosti a vzdušnosti. Rôznorodosť výmer umožňuje vybrať si variant pre jednotlivca aj pre veľkú rodinu. Kúpa je možná v hotovosti alebo s využitím hypotekárnych programov za flexibilných podmienok. Špecialisti obchodného oddelenia konzultujú každú z možností platby a pomáhajú vybrať optimálnu schému. Projekt je tiež zaujímavý pre investorov, ktorí počítajú s rastom hodnoty nehnuteľností v aktívne sa rozvíjajúcej štvrti hlavného mesta.

Za realizáciu projektu zodpovedá Istoria Development — spoločnosť, ktorá si upevnila reputáciu na stavebnom trhu v Tbilisi vďaka zodpovednému prístupu ku každej fáze prác. V portfóliu developera sú bytové a komerčné objekty spojené spoločnou filozofiou: používanie ekologických materiálov, dodržiavanie medzinárodných štandardov kvality a dôraz na estetiku architektonických riešení. Pri výstavbe Istorie sa používajú overené technológie a komponenty, čo zaručuje prevádzkovú spoľahlivosť budov. Spoločnosť stavia na inováciách a detailnom prepracovaní projektov, čím vytvára priestory, ktoré zodpovedajú požiadavkám moderných obyvateľov miest a udávajú smer pre ostatných účastníkov trhu s nehnuteľnosťami.