House Uni

House Uni je moderný obytný kvartál v ekologicky priaznivej štvrti Tbilisi, ktorý spája 17 budov s premenlivým počtom podlaží od 8 do 12 poschodí. Projekt je zameraný na rodinné publikum: spája sa tu pokojná atmosféra, premyslená infraštruktúra a blízkosť kľúčových bodov mesta. Celková zastavaná plocha dosahuje 62 000 m², čo zaraďuje komplex medzi najväčšie v lokalite. Pri výstavbe sa používa seizmicky odolná monolitická skeletová technológia a fasády sú obložené betónovými blokmi a tehlou. Na území sú k dispozícii komerčné priestory a upravený dvor.

Kľúčové prednosti House Uni sú blízkosť metra „Štátna univerzita“, ktoré je vzdialené 12 minút chôdze, a tichá lokalita mimo hlučných dopravných tepien. Obytné budovy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov s vynikajúcou tepelnou izoláciou a odolnosťou, čo zaručuje komfort v každom ročnom období. V pešej dostupnosti sa nachádza rozvinutá infraštruktúra štvrte: obchody, lekárne, vzdelávacie inštitúcie. Súkromný upravený dvor s detským a športovým ihriskom robí komplex vhodným pre rodiny. Developer J5 pôsobí na trhu od roku 2015 a má portfólio viac ako piatich projektov, čo potvrdzuje spoľahlivosť stavebnej spoločnosti.

Komplex House Uni sa nachádza v Tbilisi na adrese Univerzitná ulica, 46/7-10, v štvrti s pohodlným prístupom do centra mesta. Lokalita spája ticho obytných štvrtí s blízkosťou frekventovaných dopravných tepien. Do starého centra Tbilisi sa dá dostať autom za 25 minút a Medzinárodné letisko Tbilisi je vzdialené 45 minút jazdy. V blízkosti premáva niekoľko autobusových liniek spájajúcich štvrť s rôznymi časťami hlavného mesta. Štvrť sa vyznačuje čistým životným prostredím a absenciou veľkých priemyselných objektov, čo pozitívne vplýva na kvalitu života.

Infraštruktúra okolia House Uni zabezpečuje každodenné potreby obyvateľov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody s potravinami, supermarkety, lekárne a kaviarne. V blízkosti komplexu sú vzdelávacie inštitúcie — školy a materské školy, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny s deťmi. Tbiliská štátna univerzita a priľahlá parková zóna sú neďaleko a ponúkajú možnosti na prechádzky a oddych na čerstvom vzduchu. Obytná zástavba je obklopená zeleňou a komerčné objekty na prvých podlažiach komplexu dopĺňajú miestnu infraštruktúru.

Dopravná dostupnosť House Uni je jednou z významných výhod komplexu. Stanica metra „Štátna univerzita“ je vzdialená len 12 minút chôdze, čo umožňuje rýchly presun do centrálnych štvrtí Tbilisi bez dopravných zápch. Cesta autom do starého centra trvá približne 25 minút a na Medzinárodné letisko Tbilisi asi 45 minút. V bezprostrednej blízkosti komplexu sa nachádzajú zastávky verejnej dopravy: autobusy, ktoré odtiaľto premávajú, pokrývajú hlavné smery mesta. Pohodlné výjazdy na kľúčové diaľnice robia cestovanie osobným autom rovnako komfortným.

House Uni predstavuje súbor 17 budov s výškou 8 až 12 podlaží, postavených seizmicky odolnou monolitickou skeletovou technológiou. Celková zastavaná plocha je 62 000 m². Architektonický vzhľad je navrhnutý v modernom štýle: na obklad fasád sú použité betónové obkladové bloky a tehla, pričom čierne rámy kovoplastových okien vytvárajú výrazný kontrast. Otvorené balkóny sú vybavené kovovým zábradlím. Pri výstavbe sa používajú materiály s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami a odolnosťou, čo zaručuje dlhú životnosť budov a príjemnú vnútornú klímu v bytoch počas celého roka.

Úprava areálu House Uni je navrhnutá s ohľadom na potreby obyvateľov všetkých vekových kategórií. Vnútorný dvor komplexu slúži ako zelený rekreačný priestor bez automobilovej dopravy. Nachádza sa tu moderné detské ihrisko a zóna na športové aktivity pod holým nebom. Pešie chodníky vedú medzi zeleňou a vytvárajú príjemné trasy na prechádzky. Nadzemné parkovisko je situované mimo dvora, čo zvyšuje bezpečnosť a zachováva ticho v obytnej zóne. Komerčné priestory na prvých podlažiach sú organicky začlenené do upraveného priestoru bez narušenia jeho celistvosti.

V komplexe House Uni sú k dispozícii jedno-, dvoj- a trojizbové byty s rozlohou od 43,5 do 62,5 m². Dispozičné riešenia sa vyznačujú funkčnosťou: spojená kuchyňa s obývacou izbou a balkón sú základnou súčasťou každej jednotky. Byty sa ponúkajú v stave „biely skelet“. Štandardné vybavenie zahŕňa: kovové vchodové dvere, kovoplastové okná, rozvody všetkých inžinierskych sietí — kanalizácie, plynu, vody a elektriny — s osadením meracích zariadení, ako aj montáž ústredného kúrenia a prípravu na internetové pripojenie. Časť budov je už odovzdaná, ostatné sú v rôznych fázach výstavby a projektovania.

Stavebná spoločnosť J5 pôsobí na trhu s obytnými nehnuteľnosťami v Tbilisi od roku 2015. Počas tejto doby developer zrealizoval viac ako päť projektov, ktoré sú v rôznych fázach — od projektovania až po odovzdanie do užívania. Špecializáciou spoločnosti je výstavba moderných obytných komplexov s použitím spoľahlivých stavebných technológií a kvalitných materiálov. V projekte House Uni sa developer riadi rovnakými princípmi: seizmicky odolný monolitický skelet, energeticky efektívne fasádne riešenia a premyslená infraštruktúra. Podrobné informácie o komplexe a aktuálne ceny bytov sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke stavebnej spoločnosti.