Terrace Kiacheli

Obytný komplex Terrace Kiacheli je výrazný architektonický projekt v centrálnej časti Tbilisi, kde sa premyslený dizajn stretáva s vysokou úrovňou domáceho komfortu. Budova upútava pozornosť originálnym terasovitým siluetom a panoramatickým zasklením, ktoré napĺňa byty prirodzeným svetlom. Osemposchodová budova spája 38 bytov s funkčnými dispozíciami a priestrannými otvorenými terasami, ktoré sa stali vizitkou projektu. Na nižších poschodiach sú k dispozícii komerčné priestory a uzavretý zelený dvor vytvára súkromný priestor pre obyvateľov. Aktívna mestská infraštruktúra, blízkosť metra a premyslená dopravná dostupnosť robia komplex atraktívnou voľbou pre tých, ktorí si cenia dynamické tempo metropolitného života.

Terrace Kiacheli vyniká v mestskej zástavbe kombináciou centrálnej polohy a komorného formátu. Hlavnou prednosťou projektu sú priestranné vyhliadkové terasy, ktoré rozširujú obytný priestor každého bytu a otvárajú panorámu mesta. Výška stropov 3,10 metra umocňuje pocit vzdušnosti a priestoru v miestnostiach. Panoramatické okná s hliníkovým profilom Schuco zaisťujú výbornú insoláciu a zvukovú izoláciu. Dvojúrovňové podzemné parkovisko so 48 miestami rieši otázku parkovania v hustej mestskej zástavbe. Uzavreté územie s vnútorným zeleným dvorom ponúka vzácnu možnosť súkromného oddychu v centre. Komerčné priestory na prvých poschodiach pridávajú na každodennom pohodlí.

Komplex sa nachádza v štvrti Čugureti – jednej z malebných a historicky bohatých častí Tbilisi, na ulici Lea Kiačeliho 15. Je to centrálna časť mesta s hustou zástavbou, kde vedľa seba stoja historické budovy a moderné projekty. Štvrť sa vyznačuje útulnou komornou atmosférou, rozvinutou sieťou kaviarní, reštaurácií a obchodov v pešej dostupnosti. Promenáda po Rustaveliho triede, divadlá, múzeá a galérie sú len pár minút chôdze. Blízkosť nábrežia rieky Kura pridáva možnosti na voľný čas a večerné prechádzky. Obyvatelia získavajú všetky výhody života v srdci mesta s jeho kultúrnym a obchodným tempom.

Okolie ulice Lea Kiačeliho je bohaté na objekty sociálnej a komerčnej infraštruktúry, ktoré robia každodenný život maximálne pohodlným. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne, bankové pobočky, fitness centrá a zdravotnícke zariadenia. Gastronomická mapa štvrte zahŕňa tradičné gruzínske podniky aj módne kaviarne s raňajkami. Pre rodiny s deťmi sú v blízkosti materské školy a školy. Kultúrnu krajinu formujú Tbiliské štátne divadlo opery a baletu, Národná galéria a ďalšie významné lokality. Park Rike a Suchý most sú obľúbenými miestami na prechádzky a oddych na čerstvom vzduchu.

Dopravná dostupnosť komplexu je jednou z jeho kľúčových výhod. Stanica metra „Rustaveli“ je šesť minút pešo a „Marjanišvili“ desať minút, čo umožňuje rýchly presun do ktorejkoľvek časti Tbilisi bez dopravných zápch. V blízkosti domu premáva niekoľko autobusových liniek pokrývajúcich hlavné smery mesta. Osobným autom cesta na Medzinárodné letisko Tbilisi trvá približne tridsať minút, na železničnú stanicu približne dvadsať. Pohodlné výjazdy na hlavné dopravné tepny zaisťujú komfortný pohyb po meste kedykoľvek počas dňa.

Terrace Kiacheli je osemposchodová monoliticko-rámová budova s terasovitou štruktúrou a tromi vchodmi zmiešaného účelu. Pri výstavbe sa používajú európske materiály prémiovej kvality, ktoré zaisťujú trvanlivosť, tepelnú izoláciu a výrazný vonkajší vzhľad. Fasády sú obložené belgickou tehlou Roben a omietkou Knauf, čo vytvára moderný architektonický štýl. Terasy a balkóny sú vyrobené z mrazuvzdorného materiálu prispôsobeného miestnej klíme. Panoramatické zasklenie s hliníkovým profilom Schuco dodáva budove efektný siluet a zároveň zaručuje energetickú účinnosť. Vonkajšie steny sú zateplené ekologicky bezpečným izolačným materiálom, čo znižuje náklady na vykurovanie.

Priľahlé územie Terrace Kiacheli je riešené ako uzavretý súkromný priestor neprístupný pre nepovolané osoby. Vnútorný dvor je ozelenený: dekoratívne kríky a stromy vytvárajú útulný zelený kútik v centre metropoly. Krajinný dizajn je premyslený tak, aby si obyvatelia mohli oddýchnuť na čerstvom vzduchu bez opustenia areálu komplexu. Uzavreté územie tiež znamená vyššiu úroveň bezpečnosti a ticha v porovnaní s otvorenými mestskými dvormi. Podzemné dvojúrovňové parkovisko so 48 miestami eliminuje potrebu hľadať parkovanie na ulici a upravené prístupy k vchodom robia pohyb pohodlným v každom ročnom období.

V komplexe sú k dispozícii jedno-, dvoj-, troj- a štvorizbové byty s výmerami od 62,5 do 247,8 metrov štvorcových. Výška stropov vo všetkých miestnostiach je 3,10 metra. Dispozičné riešenia sa vyznačujú pravidelnou geometriou miestností a vysokou úrovňou prirodzeného osvetlenia vďaka panoramatickým oknám. Kľúčovou vlastnosťou sú priestranné vyhliadkové terasy zväčšujúce úžitkovú plochu každej rezidencie. Byty sa odovzdávajú v stave „zelený skelet“: základná výbava zahŕňa rozvody všetkých inžinierskych sietí, pripojenie centrálneho kúrenia, montáž energeticky úsporných okenných konštrukcií a vchodových dverí. Celkovo je v dome 38 bytov.

Stavebná spoločnosť Kiacheli Residence pôsobí na trhu bytovej a komerčnej nehnuteľnosti v Tbilisi od roku 2016. Počas svojej činnosti sa developer etabloval ako tím zameraný na moderné dizajnové riešenia a zavádzanie inovatívnych stavebných technológií. Prioritou spoločnosti sú projekty spájajúce architektonickú výraznosť s praktickosťou a energetickou efektívnosťou. Terrace Kiacheli odzrkadľuje tento prístup: od výberu európskych materiálov až po prepracovanie dispozícií. Portfólio Kiacheli Residence je sústredené v hlavnom meste Gruzínska. Podrobné informácie o komplexe a aktuálne ceny nájdete na oficiálnej webovej stránke.