Kokhta Nucubidze

Kokhta Nucubidze je nový obytný komplex v Tbilisi, nachádzajúci sa v ulici Konstantina Kapaneliho 9. Projekt spája komornú atmosféru s modernými architektonickými riešeniami a vytvára priestor pre pokojný mestský život. Jeden sedemposchodový dom zahŕňa iba 25 bytov, čo zaručuje súkromie a pohodlie obyvateľov. Premyslené dispozície, kvalitné materiály a pozornosť k detailom formujú vzhľad komplexu, ktorý spĺňa požiadavky tých, ktorí si cenia funkčnosť a estetiku. Rezidencia sa nachádza v štvrti s vybudovanou infraštruktúrou, kde sa pohodlie každodenného života spája s pokojom obytného prostredia.

Medzi kľúčové prednosti Kokhta Nucubidze patrí poloha v prestížnej metropolitnej štvrti s plne rozvinutou infraštruktúrou. Obyvatelia ocenia malý počet susedov: v dome je len 25 bytov s vylepšenými dispozíciami. Projekt zahŕňa podzemné parkovisko, tichý výťah, priestranné okná a vysoké stropy. Dokončenie je k dispozícii v prevedení „biely skelet“ a „zelený skelet“. Areál je oplotený, ozelenený a pod kamerovým dohľadom – vytvára tak bezpečné a súkromné prostredie. Pri výstavbe boli použité vysokokvalitné materiály a centrálne inžinierske siete. Celkový obraz dotvárajú dostupné ceny, hypotekárne programy a spoľahlivý developer s overenými skúsenosťami.

Obytný komplex zaberá pozemok na adrese ul. Konstantina Kapaneliho 9, v jednej z obývaných štvrtí Tbilisi. Súradnice objektu sú 41.7343° s. š., 44.7338° v. d. Štvrť sa vyznačuje dobrou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou kľúčových mestských tepien. Infraštruktúra je tu dlhodobo vybudovaná: v pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, vzdelávacie inštitúcie a zariadenia bežnej obsluhy. Miesto spája výhody metropolitného života s relatívnym tichom ulice vzdialenej od hlavných dopravných tepien.

Okolie Kokhta Nucubidze je bohaté na zariadenia každodennej potreby. V pešej dostupnosti fungujú supermarkety, kaviarne, zdravotné strediská a bankové pobočky. Vzdelávaciu infraštruktúru zastupujú školy a materské školy, vďaka čomu je komplex vhodný pre rodiny. Parkové zóny a námestia v blízkosti poskytujú možnosti na prechádzky a oddych na čerstvom vzduchu. Samotná štvrť je charakteristická ako pokojná, s ustálenou zástavbou a priateľskou atmosférou. Vďaka polohe v miernej vzdialenosti od centrálnych tried majú obyvatelia prístup k mestskému dianiu bez narušenia súkromia.

Dopravnú dostupnosť komplexu zabezpečuje niekoľko druhov spojenia. Najbližšia autobusová zastávka sa nachádza na Kapaneliho ulici, 135 metrov od domu: linky č. 332, 388 a 398 premávajú v intervale približne 16 minút. Do polhodiny pešo sú dostupné stanice metra „Važa-Pšavela“ a „Delisi“, ďalšia – „Štátna univerzita“ – je vzdialená približne tri kilometre. Autobusová stanica a železničná stanica „Didube“ sú vzdialené sedem kilometrov. Cesta na medzinárodné letisko Šota Rustaveliho autom trvá približne štyridsať minút.

Kokhta Nucubidze predstavuje jeden dom s výškou sedem poschodí, postavený monolitickou skeletovou technológiou. Tento prístup dáva konštrukcii pevnosť a zabezpečuje vysoký stupeň tepelnej a zvukovej izolácie. Vonkajšie steny sú z ekologickej tehly odolnej voči mrazu s optimálnou paropriepustnosťou. Fasády sú dekorované lícovou tehlou a dekoratívnymi panelmi, súčasťou je architektonické osvetlenie vo večerných hodinách. Na prepravu do vyšších poschodí je nainštalovaný osobný výťah so zníženou hlučnosťou. Okná sú kovoplastové s energeticky úspornými izolačnými sklami a kvalitným kovaním. V budove je nainštalovaná protipožiarna signalizácia, varovný systém, domový telefón a navigačné značenie. Prostredie komplexu je prispôsobené pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Interiéry spoločných priestorov sú premyslené do najmenších detailov: osvetlenie vestibulov sa mení podľa dennej doby a nábytok s dekoráciami sú zladené do jednotnej estetiky.

Priľahlý areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a plnohodnotný oddych obyvateľov všetkých vekových kategórií. Pre najmenších sú vybavené detské ihriská s hojdačkami a šmykľavkami. Dospelí môžu tráviť čas v zónach s ekologickými altánkami a lavičkami, ktoré lákajú na čítanie alebo pokojné rozhovory so susedmi. Krajinná zeleň zahŕňa široké spektrum rastlín, ktoré nielen skrášľujú dvor, ale slúžia aj ako prirodzená bariéra proti pouličnému hluku a prachu. Areál je po obvode oplotený a je pod nepretržitým kamerovým dohľadom. Pre parkovanie áut slúži podzemné parkovisko, vďaka čomu dvor ostáva bez áut.

V komplexe sú k dispozícii byty s rozlohou od 46 do 75 metrov štvorcových. Kupujúci si môžu vybrať typ dokončenia – „biely skelet“ alebo „zelený skelet“ – a prispôsobiť si priestor podľa vlastných dizajnérskych predstáv. V dome je celkovo 25 bytov s jedno- a dvojizbovými dispozíciami. Každý je vybavený samostatným kúrením, kovoplastovými oknami s energeticky úspornými izolačnými sklami a pevnými vchodovými dverami. Výška stropov dodáva priestoru objem a svetlo. Byt je možné zakúpiť v hotovosti, na splátky až na desať mesiacov alebo prostredníctvom hypotéky od TBC Bank. Bližšie podmienky a konzultácie sú k dispozícii v kancelárii developera.

Výstavbu komplexu realizuje spoločnosť Kokhta Ubani – developer zameraný na vytváranie objektov, ktoré spĺňajú aktuálne požiadavky trhu. Firma vo svojej práci stavia na prémiové materiály od overených dodávateľov, čo vytvára základ pre dlhodobú životnosť a kvalitu bývania. Portfólio developera dnes zahŕňa Tbilisi a priľahlé oblasti, kde realizuje dostupné a komfortné projekty pre obyvateľov mesta. Využívaním moderných technológií a prísnych štandardov vo všetkých fázach výstavby vytvára Kokhta Ubani priestory, v ktorých sa premyslený dizajn spája s praktickosťou. Tento prístup umožňuje napĺňať očakávania klientov a formovať obytné prostredie navrhnuté na dlhé roky užívania.