Kokhta Ubani Ul Angii Bochorishvili 37

Obytný komplex «Kokhta Ubani» sa nachádza v centrálnej štvrti na ulici Angii Bočorišvili, 37. Ide o moderný 11-poschodový dom postavený monoliticko-rámovou technológiou. Projekt počíta s 90 bytmi v úprave «biely skelet», čo budúcim majiteľom umožní zrealizovať dispozičné a dizajnové riešenia podľa vlastného vkusu. Výstavba začala v treťom štvrťroku 2024 a dokončiť sa plánuje v treťom štvrťroku 2026. Pre rezidentov je k dispozícii podzemné parkovisko a upravené priľahlé územie, pričom výťah zabezpečuje pohodlný prístup na všetky poschodia.

Kľúčovou prednosťou komplexu je kombinácia premyslenej konštrukčnej schémy a voľných dispozícií. Monoliticko-rámová technológia zaručuje seizmickú odolnosť a trvácnosť budovy. Byty sa odovzdávajú v stave «biely skelet», čo dáva každému kupujúcemu voľnosť pri zónovaní a výbere materiálov. Podzemné parkovisko rieši otázku parkovania auta a uzavretý upravený dvor vytvára súkromný priestor na oddych. Kompaktnosť domu – iba 90 bytov – prispieva k intímnejšej a pokojnejšej atmosfére v porovnaní s veľkými obytnými celkami.

Komplex sa stavia v Tbilisi, na ulici Angii Bočorišvili, 37. Ide o štvrtť s pohodlným prístupom k hlavným dopravným tepnám hlavného mesta, ktorá umožňuje rýchlo sa dostať do centrálnych štvrtí aj na výjazdy z mesta. V blízkosti sa nachádzajú objekty každodennej potreby: obchody s potravinami, lekárne, vzdelávacie inštitúcie. Lokalita spája mestskú dynamiku s dostatočným odstupom od najrušnejších turistických zón, čo ju robí atraktívnou na trvalé bývanie.

Infraštruktúra štvrti okolo ulice Angii Bočorišvili zahŕňa sieť maloobchodných predajní, kaviarní, zdravotníckych zariadení a bankových pobočiek. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy a materské škôlky, čo ocenia rodiny s deťmi. Zelené plochy a malé parky dopĺňajú mestskú krajinu a vytvárajú možnosti na prechádzky a krátkodobý oddych. Blízkosť hlavných mestských tepien zabezpečuje rýchle spojenie s administratívnym a obchodným centrom Tbilisi.

Dopravná dostupnosť komplexu je daná jeho polohou v blízkosti kľúčových dopravných tepien Tbilisi. Z ulice Angii Bočorišvili sa možno rýchlo dostať na centrálne triedy a odtiaľ do ktoréhokoľvek bodu hlavného mesta. V štvrti premáva mestská hromadná doprava – autobusové linky spájajú lokalitu s centrom a okrajovými štvrtami. Pre majiteľov osobných áut je priamo v dome k dispozícii podzemné parkovisko, čo odpadá nutnosť hľadať miesto na pouličných parkoviskách.

Jedenásťposchodová budova je postavená monoliticko-rámovou konštrukčnou schémou, ktorá zaisťuje pevnosť a stabilitu. V dome je 90 bytov s voľnou dispozíciou vo formáte «biely skelet» – steny sú postavené, zavedené sú základné inžinierske siete, dokončovacie práce zostávajú na rozhodnutí majiteľa. Výškové parametre stropov umožňujú realizovať klasické aj moderné dizajnové projekty. Výťah spája všetky poschodia vrátane podzemnej úrovne parkoviska. Priľahlé územie je upravené a navrhnuté na pohodlný oddych obyvateľov.

Priestor okolo komplexu «Kokhta Ubani» je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Upravený dvor zahŕňa zelené plochy a zóny na tichý oddych. Koncepcia úpravy okolia je orientovaná na vytvorenie súkromného prostredia chráneného pred mestským hlukom. Podzemné parkovisko umožňuje uvoľniť nadzemnú plochu od áut a smerovať všetok dostupný priestor na potreby chodcov a obyvateľov.

Predaj bytov v komplexe je otvorený. Objekt sa nachádza vo fáze výstavby: práce začali v treťom štvrťroku 2024, plánovaný termín uvedenia do prevádzky je tretí štvrťrok 2026. Počiatočná cena jednotiek je 47 885 amerických dolárov. Kupujúci majú k dispozícii rôzne varianty dispozičných riešení v rámci koncepcie «biely skelet». Informácie o dostupných bytoch, podmienkach rezervácie a fázach platby možno získať v obchodnom oddelení developera.

Výstavbu komplexu realizuje spoločnosť «Kokhta Ubani» – developer špecializujúci sa na výstavbu obytných nehnuteľností v Tbilisi. Projekt sa realizuje monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zodpovedá moderným normatívnym požiadavkám. Developer kontroluje všetky fázy – od projektovania až po odovzdanie objektu, pričom dbá na kvalitu materiálov a dodržanie deklarovaných termínov. Portfólio spoločnosti zahŕňa objekty zamerané na kupujúcich, ktorí si cenia rovnováhu medzi cenou a kvalitou bývania.