Libra Construction Ul Eredvi 85

Obytný komplex na ulici Eredvi 85 v Tbilisi je komorný šesťpodlažný projekt, kde sa premyslený dizajn stretáva s funkčnosťou. Dom spája len 78 bytov, čo vytvára atmosféru súkromia. Architektonický vzhľad budovy sa opiera o moderné formy a zdržanlivú eleganciu: fasáda obložená lícovou tehlou je nielen estetická, ale poskytuje aj vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Projekt stelesňuje filozofiu harmonického mestského bývania — bez kompromisov medzi komfortom, bezpečnosťou a vizuálnou atraktivitou. Developer Libra Construction pristúpil k úlohe komplexne a vybavil dom podzemným parkoviskom, tichým výťahom a upraveným uzavretým areálom, ktorý je prístupný len rezidentom. Byty s vysokými trojmetrovými stropmi a ergonomickými dispozíciami sú navrhnuté pre rodiny rôzneho zloženia a stav „zelený rám" ponecháva slobodu pre individuálne zariadenie interiéru.

Projekt na Eredvi 85 vyniká premyslenou kombináciou pokoja a mestskej dynamiky. Hlavné prednosti: uzavretý vnútorný dvor bez prístupu cudzích osôb, podzemné parkovisko, tichý výťah, kvalitná vstupná hala s dizajnovým obložením. Architektúra domu je výrazná a moderná: lícová tehla na fasáde je nielen krásna, ale aj praktická. Medzi výhody patrí pešia dostupnosť škôl a materských škôlok vrátane školy č. 140 a Tbiliskej medzinárodnej akadémie, čo oceňujú rodiny s deťmi. Infraštruktúra štvrti je už plne vybudovaná: v blízkosti sú supermarkety, kaviarne, lekárne. Byty sa ponúkajú s vylepšenými dispozíciami a trojmetrovými stropmi v stave „zelený rám" — steny, podlahy a inžinierske siete sú už hotové. Dom je postavený spoľahlivou monoliticko-rámovou technológiou s použitím ekologických materiálov. Obraz dopĺňa upravený areál so zeleňou, prechádzkové chodníky, nepretržité video monitorovanie a flexibilné spôsoby platby.

Obytný komplex sa nachádza v hlavnom meste Gruzínska, Tbilisi, na adrese ulica Eredvi 85. Je to jedna z dynamicky sa rozvíjajúcich štvrtí mesta, kde moderná výstavba susedí s už etablovanou mestskou štruktúrou. Lokalita ponúka optimálnu rovnováhu: je dostatočne blízko centra, aby cesta autom trvala najviac 10–15 minút, a zároveň dostatočne oddelená, aby si obyvatelia mohli užívať pokojnejšie tempo. Päť kilometrov odtiaľ sa nachádza stanica metra „Didube" — kľúčový dopravný uzol spájajúci štvrť so všetkými časťami metropoly. Približne pätnásť minút jazdy odtiaľ je železničná stanica, autobusová stanica a autobusová zastávka „Didube", ktoré umožňujú prístup k medzimestským spojom. Medzinárodné letisko Tbilisi je vzdialené pohodlných 45 minút cesty, čo je výhodné pre tých, ktorí často cestujú.

Okolie komplexu na Eredvi 85 je bohaté na všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V najbližšom okolí sú veľké supermarkety „Nikora XL", EconomMix, House Market a malé obchody, kde si môžete kúpiť potraviny a základné potreby. Gastronomickú paletu tvoria reštaurácie, kaviarne, sushi bary a pizzerie pre každý vkus. Pre rodiny s deťmi má osobitnú hodnotu blízkosť vzdelávacích inštitúcií: škola č. 140 a Tbiliská medzinárodná akadémia sú v pešej dostupnosti. Zdravotnícka infraštruktúra je tiež na vysokej úrovni: 350 metrov odtiaľ sú nepretržité lekárne a súkromná klinika Amts a tri kilometre odtiaľ celé zdravotnícke mestečko s detskou nemocnicou, perinatálnym centrom, centrom alergológie a kardiologickým centrom. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť fitnes centra „Sparta", športového komplexu Dinamo Academy, bazéna Water Baby a zábavného parku Astra Park. Štvrť je sebestačná: sú tu bankomaty TBC Bank, kaderníctva, čistiarne, čerpacie stanice a autosalóny.

Dopravná dostupnosť komplexu na Eredvi 85 je postavená na rozvetvenej sieti liniek. 510 metrov od domu je zastávka linky mikrobusu č. 445 — krátka prechádzka a ste na ceste. Desať minút pešo vedie k zastávke, z ktorej odchádzajú mestské autobusy č. 302, 311, 314, 315, 321 a 335, ako aj mikrobusy č. 422, 442, 460, 518, 539 a 541. Táto rozmanitosť umožňuje dostať sa takmer do ktoréhokoľvek miesta v Tbilisi bez prestupu. Stanica metra „Didube" je vzdialená päť kilometrov — cesta k nej trvá len niekoľko minút. Pre motoristov je obzvlášť atraktívny fakt, že centrum mesta je dosiahnuteľné za 10–15 minút jazdy. Železničná stanica a autobusová stanica „Didube" sú pätnásť minút autom, čo poskytuje rýchly prístup k regionálnym a medzinárodným spojom. Cesta na medzinárodné letisko Tbilisi trvá približne 45 minút.

Obytný komplex na Eredvi 85 je šesťpodlažný dom s 78 bytmi, výrazným architektonickým vzhľadom a technologickým vybavením. Budova je postavená monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaisťuje vysokú pevnosť a seizmickú odolnosť. Steny sú z tehly — tradičného materiálu doplneného modernými stavebnými riešeniami. Fasáda je obložená lícovou tehlou, ktorá domu dodáva reprezentatívny vzhľad a zároveň slúži ako spoľahlivá bariéra proti hluku a teplotným výkyvom. Okenné rámy z kovoplastu s viackomorovým profilom ešte viac posilňujú tepelnú a zvukovú izoláciu a priestranné balkóny bez zasklenia rozširujú obytný priestor a otvárajú panoramatické výhľady na mestskú krajinu. Vnútorné haly a vstupná skupina sú obložené kvalitnými materiálmi s dôrazom na moderný dizajn. Dom je vybavený tichým výťahom spájajúcim všetky poschodia, čo ocenia najmä starší ľudia a rodiny s malými deťmi. Protipožiarna bezpečnosť je realizovaná s použitím najnovších systémov. Inžinierske siete sú zapojené, komunikácie sú zavedené — všetko je pripravené na konečnú úpravu a nasťahovanie.

Súkromný vnútorný dvor je jednou z kľúčových výhod obytného komplexu na Eredvi 85. Prístup do areálu je obmedzený, čo zaručuje pokoj a bezpečnosť rezidentov. Po obvode prebieha nepretržité video monitorovanie a bezpečnostná služba kontroluje situáciu v reálnom čase. Dvor je navrhnutý s ohľadom na potreby všetkých obyvateľov: rampy a široké chodníky zabezpečujú bezbariérový pohyb vrátane osôb so zníženou pohyblivosťou. Asfaltované príjazdy a chodníky sú premyslené do detailov. Podzemné parkovisko rieši problém s parkovaním v podmienkach hustej mestskej zástavby. Zelená zóna zahŕňa stromy poskytujúce prirodzený tieň, kvetinové záhony a upravené trávniky. Drevené altánky pozývajú na pokojné rozhovory a mäkké večerné osvetlenie lámp vytvára útulnú atmosféru kedykoľvek počas dňa. Hospodársky dvor s kontajnermi na odpad je funkčne a nenápadne usporiadaný a pohodlné prístupové cesty pre špeciálnu techniku zabezpečujú pravidelný odvoz odpadu bez narušenia komfortu obyvateľov.

Byty v komplexe na Eredvi 85 sa predávajú v stave „zelený rám" — to znamená, že steny, podlahy, stropy a sanitárne inštalácie sú už hotové. Kupujúcemu už len stačí umiestniť nábytok, nainštalovať domáce spotrebiče a pridať posledné úpravy podľa vlastného vkusu. Podlahová plocha sa pohybuje od 52 do 68 štvorcových metrov — ideálny rozsah pre mladé páry aj malé rodiny, ako aj pre tých, ktorí uprednostňujú priestrannejšie apartmány. V dome sú k dispozícii jedno- a dvojizbové dispozície s ergonomickým usporiadaním priestoru a vysokými trojmetrovými stropmi, ktoré opticky zväčšujú objem miestností. Predajná kancelária developera poskytuje vyčerpávajúce informácie o dostupnosti bytov, podmienkach transakcie a fázach vybavovania. Zamestnanci sprevádzajú kupujúceho na celej ceste, čím je proces kúpy transparentný a zrozumiteľný. Minimálna cena bývania je 57 640 dolárov, čo pri deklarovanej kvalite a lokalite predstavuje vyváženú ponuku na trhu s nehnuteľnosťami v Tbilisi.

Projekt na ulici Eredvi 85 realizovala spoločnosť Libra Construction — developer s bohatými skúsenosťami v segmente rezidenčných nehnuteľností v Tbilisi. Typickým rukopisom developera je starostlivý výber lokalít, priklonenie sa k moderným stavebným technológiám a osobitný dôraz na materiály. Spoločnosť uprednostňuje trvácne, ekologické a estetické riešenia, čo je zreteľne vidieť na každom dokončenom projekte. Libra Construction pristupuje k tvorbe bývania komplexne — od architektonickej koncepcie až po inžinierske vybavenie a úpravu okolia. V portfóliu developera sú projekty, ktoré nestrácajú na aktuálnosti a atraktivite vďaka kvalite prevedenia. Reputáciu spoľahlivého partnera potvrdzujú dokončené objekty a pozitívne recenzie obyvateľov. Výstavba domu na Eredvi 85 bola dokončená v roku 2025 — ide o hotový produkt, v ktorom môžete bývať okamžite bez čakania na dokončenie stavebných prác.