Lion Development

Lion Development je obytný komplex pre rodinné bývanie v ekologicky priaznivej štvrti Tbilisi, pri jazere Lisi. Projekt spája premyslené dispozičné riešenia, kvalitné stavebné materiály a modernú architektúru. Na uzavretom území je vysadená zeleň, funguje concierge služba a nepretržitý kamerový systém. Pre obyvateľov sú k dispozícii komerčné priestory na prvých poschodiach, detské ihrisko, podzemné a hosťovské parkovanie. Byty sa odovzdávajú v stave „biely skelet“, čo umožňuje každému majiteľovi realizovať vlastný dizajnérsky projekt.

Obytný komplex vyniká kombináciou tichej lokality pri jazere Lisi a plnohodnotnej mestskej infraštruktúry v pešej dostupnosti. Medzi kľúčové prednosti patrí: uzavreté strážené územie, panoramatické zasklenie s vysokou úrovňou prirodzeného osvetlenia, výťahy Otis, stropy s výškou 3,2 metra. Použitie monolitickej skeletovej technológie zaisťuje seizmickú odolnosť budov a fasádne materiály zaručujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Ďalšie plus — dar od developéra v podobe poukazu na nákup domácich spotrebičov pri kúpe bytu.

Komplex sa stavia na adrese: ulica Avto Varazi, 9, v blízkosti jazera Lisi — jednej z najvyhľadávanejších rekreačných štvrtí Tbilisi. Lokalita spája čerstvý vzduch a pokojnú atmosféru s pohodlným prístupom k obchodným a obchodným centrám mesta. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, školy, materské škôlky, fitnes centrá a zdravotnícke zariadenia. Vzdialenosť k stanici metra „Važa-Pšavela“ je približne tri kilometre, do centra mesta — asi 45 minút dopravou. Medzinárodné letisko Tbilisi je 50 minút jazdy.

Oblasť jazera Lisi je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca časť Tbilisi s množstvom zelených plôch. Samotné jazero a priľahlý park ponúkajú obyvateľom trasy na behanie, cyklistické chodníky, miesta na pikniky a športoviská. Infraštruktúra štvrte zahŕňa reťazcové obchody, lekárne, kaviarne a reštaurácie, vzdelávacie inštitúcie. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, ktoré spájajú štvrť s ostatnými časťami hlavného mesta. Miesto je vhodné pre tých, ktorí si cenia pokojné tempo života, ale nechcú stratiť kontakt s centrom mesta.

Dopravná dostupnosť komplexu je zabezpečená širokou sieťou autobusových liniek — zastávky sú niekoľko minút chôdze od domu. Stanica metra „Važa-Pšavela“ sa nachádza tri kilometre od komplexu a veľký dopravný uzol „Didube“, ktorý spája železničnú stanicu a autobusovú stanicu, je osem kilometrov. Cesta na Námestie slobody verejnou dopravou trvá približne 45 minút. Cesta na Medzinárodné letisko Tbilisi trvá asi 50 minút, čo je výhodné pre tých, ktorí často cestujú.

Lion Development pozostáva z dvoch 14-poschodových budov postavených seizmicky odolnou monolitickou skeletovou technológiou. Architektúra je navrhnutá v minimalistickom štýle: fasády sú obložené odolnými obkladovými materiálmi, panoramatické okná v tmavých hliníkových rámoch a otvorené balkóny so skleneným zábradlím napĺňajú byty svetlom. Vnútorné inžinierske systémy zahŕňajú centrálne kúrenie, klimatizáciu, privedený plyn, vodu, elektrinu a kanalizáciu. Výška stropov — 3,2 metra — vizuálne rozširuje priestor a otvára možnosti pre dizajnérske riešenia.

Vnútorné územie komplexu je upravené s dôrazom na komfort a bezpečnosť obyvateľov. Dvor uzavretého typu je ozelenený — vysadené sú okrasné kry a stromy, rozbité trávniky. Pre deti je vybavené detské ihrisko s modernými konštrukciami. Oddychová zóna zahŕňa prechádzkové chodníky a lavičky. Po obvode funguje kamerový systém 24/7, pri vjazde je zriadené stanovište concierge služby. Autá sú umiestnené v podzemnom parkovisku, pre hostí sú vyhradené samostatné miesta na nadzemnom parkovisku.

V novostavbe sú k dispozícii jedno- a dvojizbové byty s rozlohou od 54,8 do 100,9 m² s výškou stropov 3,20 metra. Dispozície sú ergonomické a funkčné. Byt je možné zakúpiť v stave „čierny skelet“ alebo „biely skelet“. Základná výbava zahŕňa: vstupné kovové dvere, kovoplastové okná v hliníkovom profile, rozvody všetkých inžinierskych sietí s meračmi, vykurovací systém v celku a inštalovanú klimatizáciu. Developer navyše daruje kupujúcim poukazy na nákup domácich spotrebičov.

Stavebná organizácia Lion Development pôsobí na realitnom trhu v Gruzínsku od roku 2015. Spoločnosť sa špecializuje na výstavbu obytných objektov s premysleným rekreačným prostredím, kde sú rovnako dobre organizované priestory pre každodenný život aj zóny oddychu. Charakteristické črty projektov developera — výrazná architektúra a svedomité prevedenie stavebných prác. Aktuálne ceny bytov v komplexe Lion Development, ako aj podrobné podmienky kúpy sú uvedené na oficiálnej webovej stránke developera.