Savane

Savane je moderný jedenásťposchodový bytový dom v aktívne sa rozvíjajúcej štvrti Tbilisi Didi Digomi. Projekt spája premyslenú architektúru, kvalitné materiály a komfortné vnútorné prostredie. Komplex ponúka 185 bytov rôznych dispozícií – od kompaktných garsónok až po priestranné trojizbové apartmány s rozlohou až 98 metrov štvorcových. Budova je postavená monoliticko-rámovou technológiou s tehlovými stenami, čo zaručuje trvácnosť a výborné úžitkové vlastnosti. Osobitná pozornosť je venovaná energetickej efektívnosti: kovoplastové okná s dvojkomorovými zaskleniami udržiavajú teplo a znižujú hladinu pouličného hluku. Bytový komplex je určený pre tých, ktorí si cenia pokojnú atmosféru, ale zároveň chcú mať rýchly prístup do centra hlavného mesta.

Bytový komplex Savane vyniká radom silných stránok, vďaka ktorým je atraktívnou voľbou pre kupujúcich. Po prvé, je to výhodná lokalita: v blízkosti sa nachádza parková zóna a všetka potrebná sociálna a obchodná infraštruktúra. Po druhé, dopravná dostupnosť je na vysokej úrovni – množstvo autobusových liniek a maršrutiek spája štvrt' s centrom Tbilisi a stanicou metra. Po tretie, dom je vybavený tichým importovaným výťahom a vchody sú esteticky a moderne upravené. Architektúra komplexu je výrazná: fasáda s kombináciou tehlového obkladu a dekoratívnej omietky je doplnená večerným osvetlením. Byty majú stropy vysoké tri metre, okná so zväčšenou plochou a priestranné nezasklené balkóny. Vnútorný dvor je upravený: nachádza sa tu detské ihrisko, oddychové zóny a podzemné parkovisko. Bezbariérové prostredie zabezpečuje pohodlný pohyb pre všetkých obyvateľov. Kúpa je možná na hypotéku aj na splátky a developer s dlhoročnými skúsenosťami zaručuje spoľahlivosť.

Bytový komplex Savane sa nachádza vo štvrtom mikrodištrikte Didi Digomi – jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich štvrtí Tbilisi. Táto štvrť gruzínskej metropoly láka kombináciou pomerne pokojnej atmosféry a dobrej prepojenosti so zvyškom mesta. Didi Digomi leží v severozápadnej časti Tbilisi na vyvýšenine, čo mnohým bytom v komplexe poskytuje príjemné panoramatické výhľady. Štvrť sa aktívne zastavuje modernými bytovými projektmi, pričom si zachováva prístup k zeleným plochám a otvoreným priestranstvám. Blízkosť hlavných dopravných tepien umožňuje obyvateľom rýchlo sa dostať do centrálnych štvrtí hlavného mesta a rozvíjajúca sa miestna infraštruktúra robí každodenný život pohodlným a sebestačným.

Infraštruktúrne okolie Savane zodpovedá každodenným potrebám obyvateľov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, lekárne, pekárne a malé kaviarne, kde možno zakúpiť všetko potrebné bez toho, aby ste trávili čas dlhými cestami. Pre rodiny s deťmi sú v blízkosti školy a materské školy, čo robí komplex vhodnou voľbou na dlhodobé bývanie. Štvrť Didi Digomi je známa svojou zelenou zónou – park sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu a poskytuje priestor na prechádzky, behanie a oddych na čerstvom vzduchu. Zdravotnícke zariadenia sú tiež v blízkosti. Obchodná infraštruktúra štvrti sa naďalej aktívne rozvíja: otvárajú sa nové obchodné miesta, servisné centrá a reštaurácie, čo postupne mení Didi Digomi na sebestačnú a komfortnú mikroštvrť gruzínskej metropoly.

Dopravné spojenie komplexu Savane je organizované pohodlne a efektívne. Len 590 metrov od domu sa nachádza zastávka na ulici Archila Mepheho, odkiaľ v intervale približne 18 minút premávajú autobusy liniek č. 302, 311, 314, 315, 321, 335, ako aj maršrutky č. 442, 460, 518, 539 a 541. Táto rozmanitosť umožňuje rýchlo sa dostať do rôznych častí Tbilisi. Osobitnú pozornosť si zaslúži autobus č. 321, ktorý priamo spája štvrť so stanicou metra „Saradžišvili“ – cesta bez prestupov trvá 15 – 20 minút a vzdialenosť je približne šesť kilometrov. Autobusová stanica a železničná stanica „Didube“ sú vzdialené sedem kilometrov, čo poskytuje prístup k medzimestským spojeniam. Hlavná železničná stanica Tbilisi je vzdialená desať kilometrov. Cesta autom na letisko Šotu Rustaveliho trvá približne 40 – 45 minút.

Savane stelesňuje moderný prístup k výstavbe bývania v Tbilisi. Jedenásťposchodová budova je postavená monoliticko-rámovou technológiou: železobetónový skelet zaručuje konštrukčnú pevnosť a tehlové steny vynikajúce tepelno- a zvukovoizolačné vlastnosti. Plochá strecha je vybavená organizovaným odvodom vody, čo spoľahlivo chráni konštrukciu pred zrážkami. Fasáda domu kombinuje tehlový obklad a dekoratívnu omietku, pričom večer architektonické osvetlenie zvýrazňuje výraznosť budovy. V dome je nainštalovaný tichý výťah importovanej výroby, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky poschodia. Okná sú vyrobené z kovoplastového profilu a vybavené dvojkomorovými energeticky úspornými zaskleniami, ktoré v zime udržiavajú teplo a znižujú prenikanie mestského hluku. Každý byt je doplnený priestranným nezaskleným balkónom. Interiéry spoločných priestorov sú upravené dekoratívnou omietkou a keramickou dlažbou na podlahe, čo vytvára štýlovú a trvácnu povrchovú úpravu. Inžinierske systémy sú napojené na centrálne mestské siete, čo zaručuje stabilnú dodávku vody, elektriny a kúrenia. Protipožiarna bezpečnosť a systém domácich videovrátnikov zabezpečujú ochranu obyvateľov a prvky bezbariérového prostredia sprístupňujú komplex osobám so zníženou pohyblivosťou.

Priľahlý areál Savane je navrhnutý s ohľadom na pohodlie a bezpečnosť obyvateľov. Developer venoval pozornosť každému prvku úpravy: boli vytýčené pohodlné pešie chodníky, zorganizované príjazdové cesty a podzemné parkovisko uvoľňuje dvor od áut, pričom ponecháva priestor na oddych a prechádzky. Pre deti je zriadené detské ihrisko s hojdačkami, šmýkačkami a pieskoviskom, kde môžu bezpečne tráviť čas pod dohľadom rodičov. Zeleň zahŕňa výsadbu stromov, okrasných krov a kvetinových záhonov, ktoré dodávajú areálu upravený vzhľad. Pozdĺž chodníkov sú inštalované lampy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru večer a zvyšujú bezpečnosť. V spoločných zónach sú umiestnené lavičky na oddych a stretávanie susedov. Osobitne je prepracovaná prístupnosť pre osoby s telesným postihnutím: sú nainštalované rampy, rozšírené chodníky a vybudované pohodlné zostupy. Tento prístup robí vnútorný priestor komplexu skutočne inkluzívnym a priateľským ku všetkým kategóriám obyvateľov.

Bytový komplex Savane ponúka 185 bytov rozmiestnených na jedenástich poschodiach jedného domu. Výmera sa pohybuje od 42 do 98 metrov štvorcových a dispozície zahŕňajú jedno-, dvoj- a trojizbové varianty, čo umožňuje vybrať si bývanie podľa rôznych potrieb a zloženia rodiny. Každý byt sa odovzdáva v stave „biely skelet“ – kupujúci dostáva priestor pripravený na individuálnu finálnu úpravu podľa vlastného vkusu. Vysoké stropy, veľké okná a dobre navrhnuté miestnosti zaručujú dostatok prirodzeného svetla a efektívne využitie každého štvorcového metra. Energeticky úsporné zasklenia a spoľahlivé vchodové dvere vytvárajú príjemnú mikroklímu a pocit bezpečia. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť v hotovosti alebo využiť hypotéku od partnerskej banky TBC Bank za flexibilných podmienok. K dispozícii je aj splátkový kalendár, čo rozširuje možnosti pre kupujúcich. Predajná kancelária poskytuje úplné informácie o spôsoboch platby, vlastnostiach bytov a pomáha vo všetkých fázach vybavovania kúpy.

Projekt Savane realizuje gruzínsko-litovská stavebná spoločnosť Lit Geo Invest, ktorá pôsobí na gruzínskom realitnom trhu od roku 2012. Počas tejto doby si developer vybudoval povesť spoľahlivého hráča špecializujúceho sa na výstavbu viacposchodových bytových komplexov, kancelárskych centier a hotelov. Tento diverzifikovaný prístup umožňuje spoločnosti zhromažďovať odborné znalosti v rôznych segmentoch stavebníctva a uplatňovať najlepšie postupy v každom novom projekte. Lit Geo Invest venuje rovnakú pozornosť funkčnosti aj estetike: každý objekt je navrhnutý s ohľadom na okolité mestské prostredie a moderné požiadavky na komfort. Pri výstavbe Savane boli použité kvalitné materiály a moderné technológie a kontrola vo všetkých fázach – od architektonického zámeru až po finálne úpravy – zaručuje vysoký výsledok. S kompletným portfóliom realizovaných a prebiehajúcich projektov spoločnosti sa možno oboznámiť na jej oficiálnej webovej stránke.