Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

Bytový komplex na ulici Eki Bežanišviliho 13 je moderný projekt v hlavnom meste Gruzínska, ktorý spája premyslený komfort a výraznú architektúru. Dvanásťposchodová monoliticko-rámová budova sa stavia s dôrazom na každý detail: od fasádnych riešení až po inžinierske systémy. Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v štvrti s dobrou ekológiou, bez toho, aby sa vzdávali blízkosti obchodného a kultúrneho života Tbilisi. Komplex ponúka byty s vysokými stropmi a ergonomickými dispozíciami, pričom upravené priľahlé okolie vytvára podmienky na plnohodnotný oddych.

Výhodná poloha v tichej štvrti so zeleňou a čerstvým vzduchom. Výrazný architektonický vzhľad s tehlovým obkladom a dekoratívnou omietkou. Panoramatické výhľady zo zväčšených okien. Vysoká kvalita výstavby s použitím tepelnobetónových blokov a vylepšenou zvukovou izoláciou. Stropy vysoké 3 metre vytvárajúce pocit priestrannosti. Podzemné parkovisko oslobodzujúce dvor od áut. Tiché výťahy zahraničnej výroby. Uzavreté strážené územie s nepretržitým kamerovým dohľadom. Ergonomické dispozície s jasným oddelením súkromných a spoločných zón. Dostupná cena a flexibilné podmienky nadobudnutia vrátane hypotéky od TBC Bank. Spoľahlivý developer s perspektívnym portfóliom projektov.

Komplex sa nachádza v Tbilisi na ulici Eki Bežanišviliho 13 — v štvrti s pokojným tempom života a rozvinutou infraštruktúrou. Je to časť hlavného mesta, kde sa mestská dynamika organicky spája s tichom obytných štvrtí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú parkové zóny poskytujúce prístup k prechádzkovým trasám a čerstvému vzduchu. Štvrť je vhodná na každodenný život: obchody, lekárne a vzdelávacie inštitúcie sú v pešej dostupnosti. Blízkosť kľúčových dopravných tepien umožňuje rýchly prístup do centra Tbilisi a samotná ulica si zachováva komornú atmosféru bez intenzívnej dopravy.

Okolie komplexu spája zelené plochy a potrebnú mestskú infraštruktúru. V blízkosti sa rozprestierajú parkové územia, ideálne na ranné behanie a rodinné prechádzky. V pešej dostupnosti sú potraviny, kaviarne, pekárne a malé reštaurácie, kde možno príjemne stráviť čas. Pre rodiny s deťmi je dôležitým plusom prítomnosť škôl a materských škôl v štvrti. Zdravotnícke zariadenia a lekárne sú tiež nablízku, čo zaručuje pokoj v každodenných záležitostiach. Štvrť sa vyznačuje dobrou ekológiou a absenciou priemyselných objektov a panoráma okolitých kopcov dodáva výhľadom z okien malebnosť.

Novostavba sa nachádza v zóne výbornej dopravnej dostupnosti. Stanice metra „Didube“ a „Gociridze“ sú do jedného kilometra — cesta trvá pár minút. To spája komplex s celým hlavným mestom a umožňuje vyhnúť sa zápcham v špičke. Cesta autom do centra Tbilisi trvá približne 15–20 minút. Najbližšia autobusová zastávka je len 120 metrov; premávajú tu linky č. 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 a 395. Okrem toho jazdia mikrobusy č. 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 a 550 v intervale približne 10 minút. Železničná stanica a autobusová stanica „Didube“ sú 15 minút chôdze a medzinárodné letisko je dostupné autom za pol hodinu.

Projekt predstavuje dvanásťposchodovú budovu na monoliticko-rámovom základe, postavenú s ohľadom na miestne podnebie a medzinárodné stavebné štandardy. Fasády sú obložené tehlou a dekoratívnou omietkou v striedmej farebnej škále; večer sa zapína architektonické osvetlenie, ktoré dodáva budove výraznosť. Steny z tepelnobetónových blokov zaručujú vysokú tepelnú izoláciu a energetickú účinnosť, čím znižujú náklady na vykurovanie. Plochá strecha je vybavená odkvapmi na trvalú ochranu konštrukcie. Zväčšené kovoplastové okná s energeticky úspornými dvojsklami napĺňajú byty prirodzeným svetlom. Tiché výťahy s vysokou nosnosťou zabezpečujú pohodlný pohyb. Vo vstupných halách na prvých poschodiach sú vyhradené zóny pre kočíky, domový telefónny systém umožňuje diaľkové riadenie prístupu hostí. Interiéry hál a spoločných priestorov sú navrhnuté z prírodných materiálov v jednotnom štýle, vytvárajúcom atmosféru útulnosti a prestíže.

Priľahlé okolie komplexu je navrhnuté ako uzavretý strážený priestor, kde bezpečnosť zabezpečuje nepretržitý kamerový dohľad. Podzemné parkovisko odstraňuje autá z povrchu, čím uvoľňuje miesto pre zeleň a oddychové zóny. Na dvore je vybavené detské ihrisko s hojdačkami a šmykľavkami, podporujúce aktívne trávenie voľného času mladých obyvateľov. Pre dospelých sú k dispozícii útulné altánky, tienisté aleje a záhony s trvalkami. Vysadené stromy a okrasné kríky tvoria harmonický krajinný celok. Asfaltované chodníky a príjazdové cesty sú navrhnuté s ohľadom na pohodlie chodcov aj vodičov. Moderné pouličné lampy poskytujú večer jemné osvetlenie, vďaka čomu sú prechádzky pohodlné a bezpečné.

V komplexe sú k dispozícii byty s premyslenými dispozíciami, kde sú spoločné a súkromné zóny jasne oddelené. V ponuke sú apartmány s dvomi spálňami s rozlohou od 60 metrov štvorcových. Výška stropov 3 metre a rozmanitosť výmer otvárajú slobodu pre individuálne zariadenie interiéru. Byt sa odovzdáva s čiastočnou úpravou, čo umožňuje vlastníkom realizovať vlastné dizajnérske riešenia. Kovoplastové okná s energeticky úsporným dvojsklom a otvorené balkóny pridávajú svetlo a priestor. Byt je možné kúpiť v hotovosti alebo využiť hypotekárne programy TBC Bank, čo robí kúpu dostupnou bez nadmernej finančnej záťaže. Zamestnanci predajnej kancelárie sú pripravení poradiť ohľadom všetkých variantov dispozícií a podmienok transakcie a pomôcť vybrať optimálne riešenie pre každého klienta.

Výstavbu komplexu realizuje spoločnosť Livio Development — developer, ktorý sa osvedčil na realitnom trhu v Tbilisi. Spoločnosť stavia na kvalitu materiálov, dodržiavanie termínov a transparentné podmienky spolupráce. V portfóliu developera sú projekty spojené dôrazom na architektonickú estetiku a funkčnosť. Výstavba budovy sa začala v štvrtom štvrťroku 2024, dokončenie je naplánované na štvrtý štvrťrok 2026. Tento horizont plánovania svedčí o zodpovednom prístupe ku každej fáze prác.