DreamLand Saguramo

DreamLand Saguramo je nová osada rodinných domov nachádzajúca sa v obci Arašenda, v malebnej oblasti Saguramo pri Tbilisi. Projekt zahŕňa dvanásť jednopodlažných domov na vlastných pozemkoch, pripravených na nasťahovanie v treťom štvrťroku 2025. Každý dom je navrhnutý s ohľadom na moderné požiadavky komfortu vidieckeho bývania: priestranné dispozície s rozlohou 180 až 252,5 m², stropy s výškou 2,9 metra a steny z pórobetónu zaisťujúceho spoľahlivú tepelnú izoláciu. Osada ponúka súkromný životný štýl v obklopení prírody prírodnej rezervácie Saguramo, no s pohodlným prístupom k infraštruktúre gruzínskeho hlavného mesta. Developerom je spoločnosť LK Home Development.

Hlavnou prednosťou DreamLand Saguramo je spojenie vidieckeho pokoja a blízkosti Tbilisi. Vlastný dom na zemi poskytuje slobodu, ktorú v byte nezískate: súkromné územie bez susedov za stenou, možnosť upraviť si pozemok podľa vlastného vkusu a užívať si ticho. Domčeky sa stavajú z pórobetónu – materiálu, ktorý zaisťuje výbornú tepelnú izoláciu a zdravú vnútornú klímu. Výška stropov 2,9 metra vizuálne rozširuje priestor. Na území je upravený dvor s detskými a športovými ihriskami, ako aj nadzemné parkovisko pre majiteľov automobilov. Kupujúcim sa ponúkajú dve možnosti dokončenia na výber – zelený rám a prémiový rám, čo umožňuje flexibilný prístup k rozpočtu a stupňu pripravenosti domu.

Osada DreamLand Saguramo sa nachádza v obci Arašenda, v oblasti Saguramo, severne od Tbilisi. Je to jeden z ekologicky najpriaznivejších smerov v okolí gruzínskeho hlavného mesta. Oblasť je známa svojím prírodným bohatstvom: rozprestiera sa tu prírodná rezervácia Saguramo a kopcovitá krajina s čistým horským vzduchom vytvárajú ideálne podmienky na pokojný život za mestom. Pritom Tbilisi so svojou obchodnou, kultúrnou a sociálnou infraštruktúrou zostáva v ľahkej dosiahnuteľnosti. Arašenda je tichá, zelená obec, kde sa tradičný gruzínsky spôsob života prelína s malebnými výhľadmi otvárajúcimi sa z každého pozemku.

Najbližšie okolie DreamLand Saguramo tvoria kopce a lesy prírodnej rezervácie Saguramo, jednej z najstarších chránených prírodných oblastí Gruzínska. Milovníci aktívneho oddychu tu nájdu široké možnosti na pešie túry, cyklistické trasy a rodinné pikniky na čerstvom vzduchu. V okolí sa nachádzajú historické pamiatky starovekej Mcchety – prvého hlavného mesta Gruzínska, zapísaného do zoznamu svetového dedičstva UNESCO. V pešej vzdialenosti od osady je potrebná bežná infraštruktúra: obchody s potravinami a malé miestne trhy. Na väčšie nákupy, reštaurácie a kultúrne podujatia môžu obyvatelia vyraziť do Tbilisi, cesta do ktorého nie je náročná a trvá asi pol hodiny.

Dopravná dostupnosť DreamLand Saguramo je zabezpečená cestou spájajúcou obec Arašenda s Tbilisi. Vzdialenosť do centra hlavného mesta je približne 20 – 25 kilometrov, ktoré je možné prekonať za 25 – 35 minút osobným autom. Trasa vedie malebným podhorím, čo mení každú jazdu na príjemnú cestu. Pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú verejnú dopravu, sú k dispozícii linky mikrobusov a autobusov z Arašendy do rôznych štvrtí Tbilisi. Do budúcna môže rozvoj cestnej siete v tomto smere ešte skrátiť čas cesty. Na cesty po krajine a medzinárodné lety je vhodné využiť Medzinárodné letisko Tbilisi.

DreamLand Saguramo predstavuje komplex dvanástich jednopodlažných rodinných domov, z ktorých každý má vlastný pozemok. Rozlohy sa pohybujú od 180 do 252,5 metrov štvorcových, čo otvára priestor pre najrôznejšie dispozičné riešenia – od kompaktného rodinného hniezda až po rezidenciu s hosťovskými izbami a pracovňou. Výška stropov 2,9 metra vizuálne rozširuje priestor a napĺňa miestnosti vzdušnosťou. Steny sú postavené z pórobetónu – moderného stavebného materiálu, ktorý je cenený pre svoju pevnosť, nízku hmotnosť a vynikajúce tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti. Domčeky sa odovzdávajú v dvoch variantoch dokončenia: „zelený rám“ umožňuje kupujúcemu samostatne dokončiť finálne úpravy podľa vlastného vkusu, zatiaľ čo „prémiový rám“ predpokladá vyšší stupeň pripravenosti na okamžité nasťahovanie.

Územie osady DreamLand Saguramo je upravené s ohľadom na pohodlie všetkých generácií obyvateľov. Vnútorný dvor je vybavený detskými ihriskami, kde môžu mladí rezidenti bezpečne tráviť čas na čerstvom vzduchu pod dohľadom rodičov. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu sú k dispozícii športové ihriská. Zeleň vytvára atmosféru upraveného parku: trávniky, okrasné kry a vzrastlé stromy formujú útulnú krajinu. Pre majiteľov automobilov je zorganizované pohodlné nadzemné parkovisko. Koncepcia terénnych úprav je podriadená myšlienke harmonického spolužitia s okolitou prírodou: osada je doslova ponorená do zelene a z okien domov sa otvárajú panoramatické výhľady na kopce Sagurama.

K dnešnému dňu je v DreamLand Saguramo k dispozícii na kúpu osem z dvanástich domov. Každý dom nesie vlastné meno odkazujúce na ikonické miesta Los Angeles: Broadway, Rodeo, Sunset, Melrose, Century, Wilshire, La Cienega a Malibu. Dom Santa Monica je plne predaný. Cena začína od 296 250 peňažných jednotiek za Broadway a líši sa v závislosti od konkrétneho domu a jeho rozlohy – priestorný Rodeo sa ponúka za 378 750. Všetky dostupné domy sú v záverečnej fáze výstavby a budú odovzdané do užívania v treťom štvrťroku 2025. Kupujúci si môžu vybrať medzi dvoma variantmi dokončenia, čím prispôsobia stupeň dokončenosti domu vlastnému rozpočtu a preferenciám.

Developerom projektu je spoločnosť LK Home Development – developer špecializujúci sa na rezidenčné nehnuteľnosti v Gruzínsku. Spoločnosť kladie dôraz na kvalitu výstavby, premyslené dispozície a používanie moderných materiálov zodpovedajúcich aktuálnym štandardom energetickej efektívnosti. DreamLand Saguramo nadväzuje na filozofiu developera: kvalitné domy z pórobetónu s vysokými stropmi, priestranné pozemky, upravené územie a poloha v jednej z najlepších prímestských oblastí Tbilisi. Výber oblasti Saguramo odráža pochopenie trhových trendov: čoraz viac ľudí uprednostňuje vlastný dom v prírode pred bytom v metropole a LK Home Development ponúka dôstojný produkt pre túto cieľovú skupinu.