INO

INO – nový obytný komplex v centre Tbilisi na ulici Zakarii Paliašviliho 22. Projekt predstavuje 12-poschodovú budovu postavenú monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje vysokú pevnosť a trvácnosť konštrukcie. V dome je len 40 bytov, vďaka čomu je intímny a skutočne súkromný. Výška stropov dosahuje 3,10 metra, čo vytvára v miestnostiach pocit priestrannosti a napĺňa ich prirodzeným svetlom. Komplex je určený pre tých, ktorí oceňujú klubový formát bývania a nechcú sa zmieriť s ruchom preplnených obytných štvrtí. Dokončenie výstavby je naplánované na štvrtý kvartál 2026.

Hlavnou prednosťou obytného komplexu INO je spojenie prestížnej polohy a intímnosti. Len štyridsať bytov v dvanásťposchodovej budove zaručuje minimálnu hustotu susedov a vysokú úroveň súkromia. Monoliticko-rámová technológia výstavby zvyšuje seizmickú odolnosť budovy a jej zvukovoizolačné vlastnosti. Stropy s výškou viac ako tri metre opticky rozširujú priestor a otvárajú široké možnosti pre dizajnové riešenia. Podzemná garáž zbavuje obyvateľov potreby hľadať voľné miesto na dvore. Blízkosť kultúrnych a obchodných centier Tbilisi robí komplex rovnako vhodným na bývanie aj na investičné účely.

Komplex INO sa nachádza na ulici Zakarii Paliašviliho v jednej z najprestížnejších štvrtí Tbilisi – Vake. Táto ulica nesie meno veľkého gruzínskeho skladateľa a sama o sebe je významnou adresou. Štvrť Vake je známa množstvom zelene, rozvinutou sociálnou infraštruktúrou a pokojnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádza park Vake, množstvo kaviarní s gruzínskou a európskou kuchyňou, trhy s farmárskymi výrobkami a butiky miestnych dizajnérov. Odtiaľto sa dá pohodlne dostať do historického centra aj do obchodných štvrtí Saburtalo. Lokalita je rovnako vhodná pre rodiny s deťmi, mladých odborníkov aj staršiu generáciu.

Najbližšie okolie obytného komplexu INO vytvára komfortné prostredie pre každodenný život. Štvrť Vake je známa svojimi zelenými dvormi a tichými uličkami, kde sa príjemne prechádza kedykoľvek počas dňa. O pár minút chôdze sa rozprestiera park Vake – jedno z najobľúbenejších miest oddychu obyvateľov. Sú tu detské ihriská, tenisové kurty, fontány a upravené aleje. V blízkosti fungujú supermarkety, súkromné zdravotné strediská, lekárne a bankové pobočky. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť niekoľkých škôl a materských škôl v pešej dostupnosti. Gastronomická scéna štvrte si zaslúži osobitnú zmienku: od klasických chinkální až po reštaurácie vysokej kuchyne.

Dostupnosť obytného komplexu INO je na vysokej úrovni. Ulice Zakarii Paliašviliho má pohodlný výjazd na triedu Važa-Pšavela – jednu z kľúčových mestských tepien spájajúcich centrum Tbilisi so severnými štvrťami. Cesta na triedu Rustaveliho, kde sídlia vládne a kultúrne inštitúcie, trvá približne desať minút autom. V blízkosti premávajú linky mestskej autobusovej dopravy, ktoré umožňujú dostať sa bez prestupu k staniciam metra. V štvrti je dobre rozvinutá taxislužba a pre majiteľov vlastných áut je k dispozícii priestranná podzemná garáž v rámci komplexu. Pešia infraštruktúra je tiež na vysokej úrovni: chodníky sú široké, osvetlené a vhodné na prechádzky.

Obytný komplex INO vyniká premyslenými technickými riešeniami. Dvanásťposchodová budova je postavená monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje slobodu vnútorného usporiadania a odolnosť voči vonkajšiemu zaťaženiu. V projekte sú nainštalované výťahy obsluhujúce všetky poschodia. Podzemná garáž rieši problém parkovania, čo je obzvlášť cenné v hustej mestskej zástavbe. Byty sa odovzdávajú bez dokončenia, čo dáva kupujúcim úplnú slobodu pri realizácii vlastných interiérových zámerov. Výška stropov 3,10 metra je zriedkavým ukazovateľom pre moderné bývanie, ktorý umožňuje realizovať zložité dizajnové projekty s viacúrovňovým osvetlením a medziposchodiami.

Priestranstvo okolo obytného komplexu INO bude upravené s ohľadom na moderné požiadavky komfortného mestského prostredia. Projekt počíta so zeleňou v okolí domu s výsadbou okrasných krov a stromov typických pre klímu Tbilisi. Pešie chodníky budú vydláždené odolnými materiálmi a vybavené jemným osvetlením na večerné prechádzky. Na dvore je naplánovaná oddychová zóna s drobnou architektúrou. Koncepcia úprav nadväzuje na celkovú filozofiu komplexu – súkromie, estetika a funkčnosť. Podzemná garáž umožňuje uvoľniť dvor od áut a urobiť z neho plne pešiu zónu.

Predaj bytov v obytnom komplexe INO prebieha priamo od developera. V súčasnosti sú všetky jednotky v stave „dostupné“, čo dáva kupujúcim široký výber dispozícií a poschodí. Výstavba je v aktívnej fáze, dokončenie prác je naplánované na štvrtý kvartál 2026. Minimálna cena bytu je 250 660 amerických dolárov. Byty sa odovzdávajú v stave shell and core, čo umožňuje budúcim majiteľom zrealizovať dokončenie podľa vlastného vkusu. Malý počet bytov – len štyridsať – vytvára predpoklady na vytvorenie susedskej komunity. Podmienky platby a možnosti splátok sú k dispozícii v kancelárii developera.

Výstavbu obytného komplexu INO realizuje spoločnosť M M 22 – developer so skúsenosťami s realizáciou projektov v Tbilisi. Developer sa zameriava na výstavbu bývania v segmente business class, pričom stavia na intímne komplexy s malým počtom bytov. Prioritami spoločnosti sú kvalita výstavby, dodržiavanie stanovených termínov a dôraz na architektonický vzhľad budov. V portfóliu M M 22 je niekoľko dokončených a rozostavaných objektov v prestížnych štvrtiach hlavného mesta Gruzínska. Výber monoliticko-rámovej technológie a výška stropov presahujúca štandardné hodnoty svedčia o tom, že developer nešetrí na konštrukčných riešeniach.