M M G Group Ul Barbare Bairamashvili 29

Viacpodlažný bytový komplex na ulici Barbare Bairamashvili, 29 v Tbilisi predstavuje modernú novostavbu, kde je každý detail podriadený myšlienke komfortného mestského života. Projekt spája priestranné byty s dobre organizovanými dispozíciami a upraveným priľahlým areálom, premysleným do najmenších detailov. Budova sa stavia monoliticko-rámovou technológiou, čo zaručuje spoľahlivosť a trvácnosť konštrukcie. Dvanásť poschodí pojme 58 apartmánov – od útulných jednoizbových až po priestranné dvojizbové varianty s rozlohou od 45 do 65 metrov štvorcových. Trojmetrová výška stropov vizuálne rozširuje priestor a veľké okná napĺňajú miestnosti prirodzeným svetlom. Komplex sa nachádza v tichej obytnej štvrti, pričom si zachováva vynikajúce spojenie s kľúčovými miestami gruzínskej metropoly.

Hlavnou prednosťou komplexu je výhodná poloha v pokojnej obytnej štvrti, kde sa spája súkromná atmosféra s dobrou dopravnou mobilitou. Architektonický vzhľad budovy sa vyznačuje výraznosťou a stavebné práce prebiehajú s použitím vysoko kvalitných materiálov a technológií. Vnútorné priestory potešia trojmetrovými stropmi, vylepšenými dispozíciami moderného formátu a štýlovým riešením vstupnej haly. Byty sa odovzdávajú s čiastočnou prípravou, čo dáva obyvateľom slobodu pri konečnom zariadení. Priľahlý areál zahŕňa zelený dvor, detské ihrisko a pohodlné prechádzkové chodníky. Podzemné parkovisko chráni autá pred zrážkami a slnkom a tiché výťahové kabíny zabezpečujú pohodlný pohyb medzi poschodiami. Na prízemí sú k dispozícii komerčné priestory a bezbariérové prostredie robí budovu prístupnou pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Komplex je napojený na všetky centrálne siete a za realizáciu zodpovedá skúsená stavebná spoločnosť s overenou reputáciou.

Bytový komplex sa stavia v metropolitnej štvrti Gldani, na adrese: ulica Barbare Bairamashvili, číslo 29. Táto štvrť si už dávno vyslúžila povesť vhodnej pre rodinný život – tu sa pokojné tempo obytnej štvrti organicky dopĺňa s rozvinutou mestskou infraštruktúrou. Do stanice metra „Divadlo Achmeteli“ a autobusovej stanice Gldani je to len asi dva kilometre, čo otvára rýchly prístup k celej sieti liniek v Tbilisi. Pár minút pešo delí obyvateľov od zastávky pozemnej dopravy, kde premávajú autobusy a marshrutky. Cesta na medzinárodné letisko trvá približne 35–40 minút, čo oceňujú najmä tí, ktorí často cestujú alebo lietajú služobne. V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchodné centrá a zdravotnícke zariadenia, takže každodenné potreby sa riešia bez dlhého presúvania po meste.

Lokalita, v ktorej sa komplex stavia, je bohatá na sociálne a obchodné objekty zabezpečujúce pohodlný život. Do piatich minút autom sú dostupné školy č. 60, 80, 33, 142, 148, 149, 152, 159 a 181, a materské školy č. 60, 80 a 181 s jasľami sú priamo v pešej dostupnosti – dôležitá výhoda pre rodiny. Obchodnú infraštruktúru tvoria supermarkety Libre a Ori Nabiji, tradičný trh „Gldani“, niekoľko obchodných centier – „Champion-2004“, „Champion-2006“, „Achmeteli“, „Meri“ – a veľké nákupné centrum City Mall Gldani s hypermarketom Carrefour. Milovníci čerstvého pečiva nájdu v blízkosti pekárne a cukrárne a stravovacie zariadenia zastupujú reštaurácie, kaviarne, bary a rýchle občerstvenie. Lekárske služby poskytujú stomatologické ordinácie, klinika Medison Holding, Jerarsi Clinic a mestská nemocnica. Na voľný čas sú k dispozícii ihriská, zábavné centrá a posilňovňa GORIANI; milovníci kultúry ocenia Divadlo Achmeteli. Bankomaty TBC Bank a Liberty Bank, kaderníctva, autoservisy a čerpacie stanice dopĺňajú zoznam vymožeností v okruhu jedného kilometra.

Dopravná dostupnosť objektu je starostlivo prepracovaná a zodpovedá požiadavkám obyvateľov, ktorí si cenia mobilitu. Doslova štyridsať metrov od domu je vybavená zastávka, z ktorej odchádza autobus č. 317 a marshrutka č. 429. Ďalšia zastávka sa nachádza desať minút pešo, na ulici Aksenta Isakiani: premávajú tu autobusy č. 313, 317, 395 a marshrutky č. 453, 508, 510, 543. Takáto hustota liniek umožňuje rýchlo sa dostať prakticky do ktoréhokoľvek bodu metropoly. Stanica metra „Divadlo Achmeteli“ a medzimestská autobusová stanica „Gldani“ sú vzdialené približne dva kilometre, vďaka čomu sú cesty po meste aj za jeho hranice rovnako pohodlné. Pre letecké cesty je obzvlášť dôležitá blízkosť letiska v Tbilisi – cesta na terminál trvá približne 35–40 minút a pri priaznivej dopravnej situácii ešte menej. To všetko premieňa každodennú logistiku na jednoduchú a predvídateľnú súčasť života.

Dvanásťposchodová budova sa stavia monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zabezpečuje konštrukcii vysokú seizmickú odolnosť a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa 58 bytov s rozlohou od 45,9 do 65,8 metrov štvorcových – kompaktné, ale funkčne organizované priestory. Výška stropov dosahuje tri metre, čo dodáva interiérom vzdušnosť a umožňuje realizovať odvážne dizajnérske riešenia. Bývanie sa odovzdáva v stave „zelený rám“: v miestnostiach je už vyhotovená podlahová mazanina s rozvodmi rúr, steny sú omietnuté a nainštalované elektrické zásuvky. Majiteľom ostáva dokončiť bežnú úpravu, namontovať bojler alebo kotol na balkóne a zariadiť nábytok podľa vlastného uváženia. Podzemné parkovisko, tiché výťahy, bezbariérový prístup a komerčné priestory na prvom poschodí dopĺňajú funkčný profil komplexu. Inžinierske systémy sú napojené na centrálne siete a priľahlý areál je pod nepretržitým kamerovým dohľadom.

Priľahlý priestor je navrhnutý tak, aby si každý obyvateľ – od dieťaťa po dospelého – našiel činnosť podľa svojho vkusu. Areálom vedie sieť elegantných peších chodníkov, ktoré spájajú všetky zóny dvora do jednotného harmonického celku. Pre malých obyvateľov je vybavené plnohodnotné detské ihrisko s hojdačkami, šmýkačkami a modernými hernými zostavami, ktoré podporujú fyzický rozvoj a komunikáciu s rovesníkmi. Milovníci fitnes ocenia vonkajšie posilňovacie stroje vhodné ako na rozcvičku, tak na vážny tréning na čerstvom vzduchu. Oddychová zóna zahŕňa útulné zákutia s lavičkami, kde si možno čítať knihu, a otvorené priestory na priateľské stretnutia. Večer sa dvor premieňa vďaka premyslenému systému vonkajšieho osvetlenia, ktoré vytvára teplú atmosféru. Pre hostí sú k dispozícii dočasné parkovacie miesta, zatiaľ čo rezidenti využívajú strážené podzemné parkovisko. Dekoratívne kríky a stromy oživujú krajinu a oplotenie areálu s kamerami zaručujú súkromie a bezpečnosť. Komerčné priestory na prvom poschodí so samostatnými vchodmi otvárajú perspektívy pre umiestnenie obchodov, kancelárií alebo kaviarní.

Byty v komplexe sa predávajú s prípravou „zelený rám“: vnútri sú zavedené všetky inžinierske siete, vyhotovená podlahová mazanina s rozvodmi rúr, steny omietnuté a namontované elektrické zásuvky. Balkón je súčasťou základného vybavenia – stačí naň nainštalovať bojler alebo kotol. Ďalšie zariadenie interiéru zostáva na majiteľovi: bežná rekonštrukcia, výber nábytku a spotrebičov – všetko podľa uváženia budúceho obyvateľa. Dispozičné riešenia sa pohybujú od jednoizbových až po dvojizbové varianty s rozlohou od 45 do 65 metrov štvorcových, pričom kuchyňa je v každej jednotke vizuálne oddelená od obývacej zóny. Trojmetrové stropy umocňujú pocit priestrannosti a v niektorých dispozíciách sú k dispozícii dva balkóny. Platba je možná hotovostne aj prostredníctvom hypotekárneho programu od TBC Bank, vďaka čomu je kúpa dostupná pre širší okruh klientov. Presné podmienky transakcie, ako aj predbežný výpočet mesačných splátok je možné zistiť v kancelárii developera pomocou špeciálnej kalkulačky. Komplex na ulici Barbare Bairamashvili, 29 – to nie sú len metre štvorcové, ale premyslené obytné prostredie s kvalitnou architektúrou, pohodlnou infraštruktúrou a flexibilnými finančnými nástrojmi.

Projektovaním a výstavbou komplexu sa zaoberá M.M.G. Group – spoločnosť, ktorá si vyslúžila povesť seriózneho developera na trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami v Tbilisi a okolí. Developer je známy tým, že zavádza svieže nápady do projektovania, orientuje sa na dlhodobé potreby obyvateľov mesta a vytvára objekty, kde estetická výraznosť nezaostáva za kvalitou prevedenia. Každá etapa realizácie – od výberu pozemku až po finálne úpravy – je kontrolovaná s osobitnou pozornosťou, vďaka čomu sa domy nestávajú len konštrukciami, ale plnohodnotným priestorom pre život. Organizácia má na konte niekoľko dokončených projektov, odovzdaných presne podľa harmonogramu a vrelo prijatých novými obyvateľmi aj odborníkmi z odvetvia. Tieto objekty potvrdili úroveň spoločnosti, ktorá spája moderné stavebné technológie s rozumne organizovanou infraštruktúrou zodpovedajúcou aktuálnym štandardom mestskej výstavby. M.M.G. Group naďalej rozširuje svoje portfólio a investuje zdroje do zlepšovania mestského prostredia gruzínskej metropoly.