m3 Saburtalo

m3 Saburtalo predstavuje rozsiahly projekt obytnej štvrte, ktorý realizuje developer m2 na ploche 11,5 ha. V rámci pozemku sa stavia 12 budov rôznej podlažnosti, ktoré tvoria jednotný architektonický priestor s premyslenou vnútornou infraštruktúrou. Komplex má poskytnúť novú úroveň mestského komfortu v centrálnej štvrti hlavného mesta.

Kľúčovou prednosťou m3 Saburtalo je formát „mesto v meste“, kde je všetko potrebné vnútri štvrte: vlastná záhrada a škola, fitnes klub s bazénom, športové a herné zóny, cyklistické chodníky, komerčná infraštruktúra. Uzavreté územie je vďaka podzemnému parkovisku zbavené áut. Bytové jednotky sa odovzdávajú s kompletnou finálnou úpravou a systémom centrálneho vykurovania, čo umožňuje nasťahovanie ihneď po prevzatí kľúčov. Poloha pri nábreží Kury dodáva projektu výhľadové výhody a zabezpečuje rýchly výjazd na hlavné dopravné ťahy metropoly.

Územie budúcej štvrte sa nachádza v centrálnej zóne Tbilisi, v rámci triedy maršala Gelovaniho a ulice Akakiho Bakradzeho, s prístupom k nábrežiu rieky Kury. Táto poloha umožňuje využívať celú mestskú infraštruktúru a zároveň poskytuje pohodlný prístup k hlavným dopravným uzlom hlavného mesta vrátane triedy Robakidzeho a Didubského mosta.

Oblasť výstavby je bohatá na sociálne a komerčné objekty v pešej dostupnosti. Nachádzajú sa tu vzdelávacie inštitúcie vrátane školy č. 169, ako aj predajňa „Nikora“, stomatologická ambulancia „Meni Dent“, multifunkčné obchodné centrum Brikorama. Medzi ďalšie vybavenie patrí pravoslávny kostol, pošta, zdravotné stredisko Clinic Medi a pobočka Liberty Bank.

Po triede maršala Gelovaniho premávajú autobusy troch liniek: č. 14, 24 a 54. Do vzdialenosti jedného kilometra, avšak na opačnej strane Kury, sa nachádza stanica metra „Didube“ a susediace autobusová stanica a železničná platforma. Majitelia osobných áut sa môžu rýchlo dostať na triedu Robakidzeho, prejsť cez rieku po Didubskom moste a vyjsť na druhý breh mesta.

Projekt m3 Saburtalo sa stavia po etapách v rámci niekoľkých fáz. Budovy sa od seba líšia podlažnosťou – od 9 do 29 poschodí –, ale sú spojené spoločnou architektonickou koncepciou a realizované monoliticko-rámovou technológiou. Pri navrhovaní štvrte sa developer riadil aktuálnymi bezpečnostnými a komfortnými štandardmi. Na území sú naplánované: rekreačný priestor s rozlohou 4 ha, materská škola so 150 miestami, škola s kapacitou 600 žiakov, fitnes centrum a plavecký bazén, zóny pre šport a cyklistické chodníky, komerčné priestory, stravovacie zariadenia, podzemné parkovisko a detské ihriská. Režim nepretržitého video dohľadu a ochrany zaisťuje bezpečnosť a vlastná prevádzková služba zodpovedá za čistotu, poriadok a starostlivosť o zeleň.

Úprava územia štvrte je zameraná na vytvorenie komfortného prostredia pre život a oddych. Z celkovej plochy 11,5 ha je 4 hektáre vyhradených na rekreačnú zeleň: zelené dvory bez áut, prechádzkové aleje a cyklistické chodníky. Pre rodiny s deťmi sú vybavené detské ihriská, pre dospelých športové zóny pod holým nebom. Súkromie a pohodlie podporuje uzavretý formát územia a neustála starostlivosť zo strany prevádzkovej spoločnosti. Krajinné riešenie zohľadňuje blízkosť nábrežia Kury a prepája vnútorné zelené zóny s riečnym výhľadom.

V rámci prvých etáp projektu majú kupujúci k dispozícii dispozície rôznych formátov: od kompaktných štúdií s rozlohou približne 33 m² až po plnohodnotné dvojizbové byty s priestrannou kuchyňou-obývacou izbou, izolovanými spálňami a rozsiahlym loggiom. Byty sa odovzdávajú s kompletnou rekonštrukciou: kuchynská linka je vybavená varnou doskou a digestorom, kúpeľňa je plne zariadená, je nainštalovaný vykurovací systém s plynovým kotlom a radiátormi. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť formou plnej platby, bezúročných splátok alebo hypotekárneho úveru – podrobnosti sa dohadujú priamo s predajnou kanceláriou developera.

Za realizáciu komplexu m3 Saburtalo zodpovedá stavebná spoločnosť m2 – súčasť investičného holdingu Georgia Capital. Poslaním developera je formovať kvalitatívne nové štandardy bývania, ktoré presahujú doterajšiu úroveň a prispievajú k rastu blahobytu obyvateľov Gruzínska. Podrobné informácie o súčasných a dokončených projektoch, ako aj o činnosti spoločnosti, možno nájsť v jej predajných kanceláriách a na oficiálnej internetovej stránke.