M Ul Mirian Mepe 94

Bytový komplex na ulici Mirian Mepe, 94 je sedemposchodový dom v Tbilisi, v ktorom sa moderný architektonický štýl spája s premyslenými technologickými riešeniami. Projekt vznikol s dôrazom na pohodlie každodenného života: od ergonomických dispozícií až po kvalitnú zvukovú izoláciu. Každý detail budovy, od vstupnej skupiny až po inžinierske systémy, je podriadený úlohe zabezpečiť obyvateľom maximum komfortu a súkromia. Je tu len 86 bytov, čo zaručuje komornú atmosféru a pokoj.

Komplex vyniká kombináciou výraznej architektúry, uzavretého areálu a bohatej infraštruktúry. Medzi výhody patria: perspektívna štvrť, pohodlná dopravná sieť, blízkosť vzdelávacích inštitúcií, tichý rýchlovýťah, nadzemný parking, nepretržitý bezpečnostný systém. Byty majú zväčšené okná, priestranné balkóny a stropy vysoké 3 metre. Na prvých poschodiach sú k dispozícii komerčné priestory. Pre kupujúcich je k dispozícii hypotéka a splátkový kalendár, čo robí kúpu bývania výhodnou.

Komplex sa nachádza v Tbilisi na adrese: ulica Mirian Mepe, 94. Táto štvrť mesta vykazuje udržateľný rozvoj: pribúdajú nové bytové projekty, obnovuje sa infraštruktúra, otvárajú sa obchody a služby. Lokalita ponúka dobrú rovnováhu medzi mestským dynamizmom a pokojným tempom života. V pešej dostupnosti sú zastávky verejnej dopravy spájajúce túto časť metropoly s centrom i okrajovými časťami. V blízkosti sa nachádzajú vzdelávacie inštitúcie, čo robí komplex vhodným pre rodiny s deťmi.

V bezprostrednej blízkosti bytového komplexu sa vytvára plnohodnotné mestské prostredie. V okolí sa nachádzajú školy a ďalšie vzdelávacie inštitúcie, čo šetrí rodičom dlhé cesty. V pešej vzdialenosti sa rozvíja pouličný maloobchod: prvé poschodia samotnej budovy sú vyhradené pre komerčné priestory, kde sa v budúcnosti umiestnia kaviarne, lekárne, potraviny a služby pre domácnosť. Štvrť kombinuje bytovú zástavbu so zelenými plochami, čím vytvára príjemnú atmosféru na prechádzky a každodenné činnosti.

Dopravná dostupnosť bytového komplexu je premyslená do najmenších detailov. Zastávka je len pár krokov: po ulici Kráľa Miriana premáva široká sieť liniek – autobusy č. 302, 311, 314, 315, 321, 335 a mikrobusy č. 422, 442, 460, 518, 539, 541. Do stanice metra «Saradžišvili» je to necelých 8 km, priamy autobus č. 321 vás odvezie za 15–20 minút. Autobusová stanica «Didube» a rovnomenná železničná stanica sú vzdialené 6 km. Hlavná stanica sa nachádza 10 km. Cesta autom na letisko Šota Rustaveli trvá 40–45 minút.

Sedemposchodová budova je postavená monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje pevnosť a trvácnosť konštrukcie. Steny sú z ekologickej tehly, fasáda je zateplená účinnou tepelnou izoláciou a obložená tehlou s dekoratívnymi panelmi v zdržanlivých tónoch. Plochá strecha je chránená mäkkou valcovanou hydroizoláciou a vybavená vnútornými odkvapmi. V bytoch sú nainštalované kovoplastové okná s energeticky úspornými izolačnými sklami, sú k dispozícii otvorené balkóny. Haly a spoločné priestory sú riešené s použitím kvalitných materiálov a viacúrovňového osvetlenia. V celom komplexe je zabezpečený bezbariérový prístup. Moderné protipožiarne systémy a kompletná sada inžinierskych sietí dopĺňajú technické vybavenie domu.

Priľahlý pozemok je uzavretý pred nepovolanými osobami a je pod kamerovým dohľadom, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Na dvore je naplánované tematické detské ihrisko s hojdačkami, šmykľavkami a atrakciami pre deti rôzneho veku. Komplexná zeleň zahŕňa kvetinové záhony, okrasné kry a stromy, ktoré vytvárajú priaznivé ekologické prostredie. Prechádzkové chodníky a príjazdové cesty osvetľujú moderné lampy, ktoré večer vytvárajú útulnú atmosféru. Pre osobné autá obyvateľov je k dispozícii nadzemný parking. Prvé poschodia sú vyhradené pre pouličný maloobchod: každý komerčný objekt má samostatný vchod, vysoké stropy a panoramatické presklené výklady.

Kupujúcim sa ponúkajú byty s jednou, dvomi a tromi izbami – od 54 do 248 metrov štvorcových, s výškou stropov 3 metre. Bývanie sa odovzdáva v stave «zelený rám» (hrubá stavba): je vyhotovená poterová podlaha s rozvodom rúr, omietnuté steny, nainštalované elektrické zásuvky a pripojené všetky inžinierske siete. Tento formát výrazne znižuje náklady na následné úpravy. V cene je zahrnutá montáž vykurovacieho systému s radiátormi. Finančné podmienky zahŕňajú hypotéku cez TBC Bank a splátkový kalendár s počiatočnou platbou 30%. Podrobnosti o dostupných možnostiach je potrebné konzultovať v predajnej kancelárii.

Výstavbu vedú spoločnosti GeoBuilder (založená v roku 2017) a m², pôsobiaca od roku 2015 a patriaca do investičného holdingu Georgia Capital. Filozofia spoločnosti m² je založená na energetickej efektívnosti a zavádzaní moderných technológií, čo sa odráža v každom aspekte bytového komplexu. Prioritami developera sú aj naďalej vysoká kvalita stavebných prác, dôkladné prepracovanie projektových riešení a prísne dodržiavanie bezpečnostných noriem vo všetkých fázach realizácie.