Maginvest Ul Lertsami 7

Viacposchodová novostavba na ulici Lercami 7 je klubový dom v štvrti Isani, kde sa pohodlie a premyslené zónovanie priestoru spájajú s tichom obytnej štvrte. Projekt zahŕňa 70 bytov s vysokými stropmi 3 metre a rôznorodými dispozíciami, ktoré umožňujú vybrať si bývanie pre rodinu aj pre jednotlivca. Dom sa nachádza v hĺbke zástavby, bokom od hlavného hluku, a zároveň si zachováva vynikajúce spojenie s centrom Tbilisi. Architektonické riešenie je orientované na moderný mestský životný štýl: osobné výťahy, uzavreté územie a nadzemné parkovisko dopĺňajú funkčnosť budovy.

Hlavnou prednosťou komplexu je poloha v tichej zeleni štvrte Isani s rozvinutou infraštruktúrou a dobrou dopravnou dostupnosťou. Do brehu Kury je to necelý pol kilometra, čo robí prechádzky pozdĺž rieky súčasťou bežného oddychu. Výška stropov tri metre dáva pocit priestrannosti aj v kompaktných dispozíciách. Uzavreté územie zaisťuje súkromie a bezpečnosť a dva osobné výťahy eliminujú rady v dopravných špičkách. Na prvých poschodiach sú vyhradené komerčné priestory, čo v budúcnosti znamená výskyt obchodov a služieb priamo v dome. Projekt realizuje spoľahlivý tbiliský developer.

Novostavba sa stavia v štvrti Isani na ulici Lercami 7. Ide o etablovanú obytnú štvrť Tbilisi s prevažne strednopodlažnou zástavbou a množstvom zelene. Dom sa nachádza vnútri bloku, čo spoľahlivo oddeľuje hluk z hlavnej cesty, ktorá prechádza približne dvesto metrov ďalej. Blízkosť rieky Kury je ďalšou výhodou lokality: k nábrežiu sa dá dôjsť pešo za niekoľko minút. Štvrť sa aktívne rozvíja, pričom si zachováva pokojné tempo života, ktoré oceňujú domáci Tbilisčania aj prisťahovalci.

Isani je jednou zo sebestačných štvrtí východného Tbilisi s dobrou ponukou bežných služieb. V pešej vzdialenosti od domu sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, pekárne a kaviarne. V okruhu kilometra fungujú materské školy a základné školy, čo robí lokalitu vhodnou pre rodiny. Zdravotnícke zariadenia vrátane súkromných kliník a polikliník sú tiež v blízkosti. Zelené plochy predstavuje nielen okolie domu, ale aj parky pozdĺž Kury, kde sa dá oddychovať alebo behať. Obchody, bankové pobočky a fitnes centrá dopĺňajú obraz formovanej mestskej štvrte.

Na zastávku pozemnej mestskej dopravy je to približne 200 metrov — po ulici Gabriela Salosi premávajú autobusy liniek č. 55 a č. 72. Stanica metra „Isani“ je vzdialená približne dva kilometre, čo predstavuje krátku cestu autobusom alebo autom. Takmer v rovnakej vzdialenosti sa nachádzajú autobusová stanica „Samgori“ a železničná stanica „Naftlugi“. Do centrálnej autobusovej stanice „Ortačala“ je to približne jeden a pol kilometra. Autom cesta na medzinárodné letisko Šotu Rustaveliho trvá približne 25 minút.

Sedemposchodová budova s jedenástimi úrovňami zahŕňa 70 bytov s rozlohou od 40 do 120 štvorcových metrov. Výška stropov dosahuje tri metre, čo opticky rozširuje priestor a otvára možnosti pre dizajnové riešenia s medziposchodiami alebo viacúrovňovým osvetlením. Byty sa odovzdávajú v stave „biely skelet“ — majitelia si sami vyberajú konečnú úpravu a štýl interiéru. V dome fungujú dva osobné výťahy, pre autá je k dispozícii nadzemné parkovisko na stráženom uzavretom území. Na prvých poschodiach sú umiestnené komerčné priestory, ktoré v budúcnosti obsadia obchody, kancelárie alebo prevádzky služieb.

Priľahlé územie je navrhované s ohľadom na princípy bezbariérového prostredia, čo zaisťuje pohodlný pohyb osôb so zníženou pohyblivosťou a rodičov s kočíkmi. Dvor je ozelenený: vysádzajú sa stromy, zakladajú sa kvetinové záhony a trávniky, ktoré vytvárajú útulný zelený perímeter. Moderné pouličné osvetlenie robí priestor bezpečným a príjemným na večerné prechádzky. Na oddych na čerstvom vzduchu sú vybavené špeciálne zóny s lavičkami a drobnou architektúrou. Autá obyvateľov sú odstavované na nadzemných parkovacích miestach v rámci pozemku.

V novostavbe sú ponúkané jedno-, dvoj- a trojizbové jednotky s premyslenou dispozíciou a stropmi vysokými tri metre. Dostupná výmera — od 40 do 120 štvorcových metrov. Všetkých 70 bytov sa odovzdáva kupujúcim v úprave „biely skelet“, ktorá je zahrnutá v základnej cene. Hlavný spôsob platby je plná hotovostná úhrada; podmienky poskytnutia hypotéky a splátok sa dohadujú individuálne so zástupcami developera. Aktuálne informácie o dispozíciách, cenách a možnostiach kúpy je možné získať priamo od obchodného oddelenia spoločnosti Maginvest.

Výstavbu bytového domu na ulici Lercami 7 realizuje spoločnosť Maginvest — podnik špecializujúci sa na výstavbu bytových nehnuteľností v Tbilisi. Developer sa zameriava na realizáciu projektov, ktoré zodpovedajú požiadavkám moderného obyvateľa mesta: kvalitné materiály, funkčné dispozície a upravené okolie. Transparentné podmienky predaja a individuálny prístup ku klientom formujú reputáciu spoločnosti na miestnom trhu s nehnuteľnosťami.