Malko Ul Mirian Mepe 98

Bytový komplex na ulici Mirian Mephe 98 je projekt, v ktorom sa moderné stavebné technológie spájajú s funkcionalitou a výrazným architektonickým vzhľadom. Budova sa stavia monoliticko-rámovou technológiou, čo zaručuje vysokú spoľahlivosť konštrukcie a voľnosť dispozičných riešení. Osem poschodí pojme 60 bytov, z ktorých každý je navrhnutý s ohľadom na súčasné požiadavky na komfort: priestranné miestnosti, zväčšené energeticky úsporné okná, vysoké stropy. Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským ruchom Tbilisi a pokojom upraveného obytného priestoru, kde je premyslený každý detail – od štýlovej vstupnej haly až po komplexnú zeleň na dvore.

Bytový komplex ponúka budúcim majiteľom celý rad silných stránok. Výhodná poloha na ulici Mirian Mephe zabezpečuje blízkosť k potrebnej mestskej infraštruktúre. Moderná architektúra je doplnená premyslenými úpravami okolia: dvor s prechádzkovými chodníkmi, zeleň na území, štýlová vstupná hala. Pre majiteľov áut je k dispozícii nadzemné aj podzemné parkovisko. V dome je nainštalovaný tichý rýchlostný výťah. Byty sa vyznačujú praktickými dispozíciami, zväčšenými energeticky úspornými oknami a vysokými stropmi. Nepretržitá ochrana, centrálne komunikácie, 60 bytov a dostupná cena dotvárajú portrét projektu. Za realizáciu zodpovedá ambiciózny developer – spoločnosť Malko.

Komplex sa nachádza v Tbilisi na adrese Mirian Mephe ul. 98. Je to štvrť s existujúcou obytnou zástavbou, kde sa mestské prostredie aktívne rozvíja, pričom si zachováva pohodlné životné tempo. Blízkosť hlavných dopravných tepien umožňuje rýchly prístup kľúčových bodov mesta. Pri dome sú zastávky verejnej dopravy, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom, autobusovou stanicou Didube a stanicou metra Saradžišvili. Vzdialenosť k centrálnej železničnej stanici Tbilisi je približne 10 kilometrov. Ulica Mirian Mephe je pohodlná aj pre motoristov: výjazd na hlavné cesty nezaberie veľa času a cesta na medzinárodné letisko Šota Rustaveli trvá približne 40 – 45 minút.

Infraštruktúra štvrte okolo ulice Mirian Mephe spĺňa každodenné potreby obyvateľov všetkých vekových kategórií. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, bankové pobočky, kaviarne a prevádzky služieb. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť vzdelávacích inštitúcií – škôl a materských škôl. Zdravotné strediská a kliniky sú tiež v pohodlnej dosahu. Štvrť nemá nedostatok zelených plôch: v blízkosti sú parky a oddychové zóny vhodné na prechádzky a pobyt na čerstvom vzduchu. Kombinácia obytnej zástavby, komerčnej infraštruktúry a rekreačných priestorov robí lokalitu sebestačnou a atraktívnou na pohodlné bývanie bez potreby každodenného prekonávania veľkých vzdialeností.

Dopravná dostupnosť komplexu je jednou z jeho významných výhod. Najbližšia zastávka sa nachádza len 235 metrov od domu. Po ulici Kráľa Miriana premávajú autobusy č. 302, 311, 314, 315, 321, 335 a tiež linky taxíkov č. 422, 442, 460, 518, 539 a 541. Interval premávky je 10 – 15 minút, čo umožňuje obyvateľom rýchlo sa dostať do rôznych štvrtí Tbilisi a predmestí. Na cestu k stanici metra Saradžišvili, vzdialenej menej ako 8 kilometrov, je vhodná autobusová linka č. 321 – cesta bez prestupu trvá do 20 minút. Autobusová stanica Didube a rovnomenná železničná stanica sú vzdialené 6 kilometrov. Do centrálnej stanice je to 10 kilometrov. Medzinárodné letisko Šota Rustaveli je autom dosiahnuteľné za 40 – 45 minút.

Budova je postavená monoliticko-rámovou technológiou – táto metóda zabezpečuje seizmickú odolnosť, trvanlivosť konštrukcie a voľnosť vnútorného usporiadania. Dom má osem poschodí, na ktorých sa nachádza 60 bytov s rozlohou od 35 do 76 metrov štvorcových. Vysoké stropy a zväčšené energeticky úsporné okenné otvory vizuálne rozširujú priestor a napĺňajú miestnosti prirodzeným svetlom. Na presun medzi poschodiami je nainštalovaný tichý rýchlostný výťah. Pre motoristov sú k dispozícii nadzemné a podzemné parkoviská. Areál komplexu je pod nepretržitou ochranou. Byty sa odovzdávajú v stave „hrubej stavby“, čo majiteľom otvára plnú slobodu dizajnérskych riešení a výberu dokončovacích materiálov. Všetky komunikácie sú centrálne.

Priľahlý pozemok komplexu je navrhnutý s dôrazom na komfort a estetiku. Projekt počíta s komplexnou zeleňou: na dvore sú vysadené okrasné kríky a stromy, vytvorené trávniky, ktoré vytvárajú príjemnú mikroklímu a vizuálnu izoláciu od mestského hluku. Sieť prechádzkových chodníkov spája všetky funkčné zóny dvora, čo umožňuje obyvateľom večerné prechádzky bez opustenia areálu komplexu. Štýlová vstupná hala udáva tón celkovému vzhľadu budovy a vytvára prvý dojem u hostí. Dvor je bez automobilovej dopravy – pre autá sú vyhradené nadzemné a podzemné parkoviská, vďaka čomu vnútorný priestor zostáva bezpečný a tichý, vhodný na oddych detí aj dospelých.

V komplexe je 60 bytov s dispozíciami pre každý vkus: od kompaktných štúdií až po priestranné rodinné varianty s rozlohou od 35 do 76 metrov štvorcových. V mnohých jednotkách je kuchynská zóna spojená s obývacou izbou, čo vytvára jednotný multifunkčný priestor. Všetky byty sa odovzdávajú majiteľom v stave „hrubej stavby“, čo dáva možnosť samostatne si zvoliť štýl interiéru a dokončovacie materiály. Bývanie je možné zakúpiť za hotovosť. Otázky splátok alebo iných foriem finančnej podpory sa posudzujú individuálne – stačí sa obrátiť na predajné oddelenie, kde odborníci poradia so všetkými aspektmi transakcie. Komplex na ulici Mirian Mephe 98 je príležitosťou stať sa majiteľom moderného bytu v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Tbilisi.

Za realizáciu projektu zodpovedá spoločnosť Malko – inovatívny a dynamicky rastúci hráč na stavebnom trhu v Gruzínsku. Developer poskytuje služby v celom rozsahu: od architektonického návrhu až po odovzdanie objektov „na kľúč“. Oddanosť vysokým štandardom kvality a neustále hľadanie nových technologických riešení umožňujú spoločnosti úspešne viesť projekty rôzneho rozsahu a zložitosti. Malko sa zameriava na vytváranie moderných obytných nehnuteľností, ktoré spĺňajú požiadavky náročného publika. Každý objekt developera predstavuje spojenie funkcionality, estetiky a spoľahlivosti. Realizované projekty spoločnosti potvrdzujú jej povesť zodpovedného partnera, schopného premeniť architektonický zámer na pohodlný a bezpečný obytný priestor.