Prestige Kostava

Bytový komplex Prestige Kostava sa nachádza v Tbilisi a predstavuje citlivú rekonštrukciu historickej administratívnej budovy známej ako „Gruz-nefť". Autorom pôvodného projektu je jeden z vynikajúcich gruzínskych architektov 20. storočia Michail Neprincev. Spoločnosť Makro Konstrakšen v partnerstve s Ken Konstrakšen premenila architektonické dedičstvo minulého storočia na luxusný bytový dom, pričom zachovala ducha a štýl doby. Vedľa zrekonštruovanej budovy bol postavený nový blok B, navrhnutý v rovnakej estetike, ktorý organicky dopĺňa celý súbor. Dokončenie projektu prebehlo v roku 2025.

Prestige Kostava vyniká výhodnou polohou v prestížnej štvrti Tbilisi a premyslenou úrovňou komfortu. Priestranné apartmány s výškou stropov 3,1 metra, panoramatické energeticky úsporné zasklenie a tiché výťahy Mitsubishi vytvárajú atmosféru skutočného luxusného bývania. Na pozemku je vybudovaný bezpečný uzavretý dvor s detským ihriskom a podzemné parkovisko. Komplex je plne prispôsobený pre osoby so zdravotným postihnutím. Ponúkajú sa byty s kompletným dokončením aj varianty „zelený rám" pre individuálny dizajn. Projekt sa vyznačuje vysokou investičnou atraktivitou a nehnuteľnosť je možné zakúpiť za hotové alebo na hypotéku od TBC Bank.

Komplex Prestige Kostava sa nachádza v hlavnom meste Gruzínska – Tbilisi, na adrese ulica Meraba Kostavu 65-67. Ide o centrálnu časť mesta s rozvinutou infraštruktúrou a pohodlnou dopravnou dostupnosťou. Štvrť spája obchodnú aktivitu s pokojným tempom obytných štvrtí. V pešej dostupnosti sa nachádza stanica metra „Technická univerzita", ku ktorej sa dá dôjsť približne za jedenásť minút. Blízkosť parkových zón, vzdelávacích a zdravotníckych zariadení robí lokalitu atraktívnou pre rodiny s deťmi aj pre podnikateľov, ktorí si cenia čas a mobilitu.

Okolie Prestige Kostava je bohaté na rozmanitú infraštruktúru. Do Tbiliskej zoo je to len 300 metrov a park Mziuri sa nachádza približne kilometer od domu. V najbližšom okolí sú sieťové supermarkety, minimarkety, lekárne, stomatologické kliniky a republikánska nemocnica. Na každodennú zábavu sú k dispozícii početné kaviarne, reštaurácie, bary a tiež McDonald's. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia neďaleký Palác športu a fitness centrum. Päť až desať minút jazdy autom je stavebný trh „Eliava", Centrálny trh, štadión „Dynamo Arena", divadlo hudby a drámy. V blízkosti sa nachádzajú pobočky bánk, pošta, kaderníctva, čerpacie stanice a autoservisy. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii materské školy, školy a vysoké školy vrátane Tbiliskej štátnej univerzity Javachišviliho, Ilia State University a Technickej univerzity.

Dopravná dostupnosť Prestige Kostava je jednou z kľúčových výhod projektu. 190 metrov od komplexu sa nachádza zastávka, z ktorej s intervalom desať minút odchádzajú mestské autobusy č. 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 a linkové taxíky č. 431, 465, 472, 539. Do stanice metra „Technická univerzita" je to približne jedenásť minút pešo, čo zabezpečuje rýchle spojenie s ktoroukoľvek časťou Tbilisi. Autobusová stanica, autobusový terminál a železničná stanica „Didube" sú vzdialené niečo vyše päť kilometrov, čo otvára pohodlné trasy na medzimestské cesty. Medzinárodné letisko Šotu Rustaveliho je dostupné približne za tridsať minút autom.

Základom projektu je rekonštrukcia administratívnej budovy „Gruz-nefť", ktorú vykonala spoločnosť Makro Konstrakšen v spolupráci s Ken Konstrakšen a dokončená bola v roku 2025. Historický blok A si zachoval architektonickú identitu diela Michaila Neprinceva: veľkolepá hala s vysokým stropom, vytvorené lobby a recepcia sa stali jeho poznávacím znamením. Nový blok B je postavený v duchu estetiky rovnakej doby na spoľahlivom monolitickom železobetónovom skelete; vonkajšie steny sú z tehly s kvalitnou izoláciou. Obyvatelia oboch budov využívajú spoločný hlavný vchod a recepciu historického bloku A. Komplex je vybavený všetkými inžinierskymi systémami, požiarnou signalizáciou a na vchodoch sú osadené zateplené dvere s domovými telefónmi. Každá sekcia má zádverie, ktoré zvyšuje tepelnú a zvukovú izoláciu.

Priľahlé územie Prestige Kostava bolo premenené na pohodlný a bezpečný priestor pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. Detské ihriská sú pokryté gumovou drvínou, ktorá znižuje riziko zranení, a sú vybavené hojdačkami, šmykľavkami a pieskoviskami. Oddychové zóny s drevenými lavičkami a altánkami lákajú na pokojné večerné prechádzky. Pre osoby so zdravotným postihnutím je zabezpečený bezbariérový pohyb po celom dvore a pri vstupných skupinách. Vnútorný dvor je ozelenený: vysadené sú stromy, okrasné kríky, trávniky a kvetinové záhony. Asfaltové cestičky a príjazdové cesty zabezpečujú pohodlný prístup, je k dispozícii aj parkovisko pre hostí. Večerné osvetlenie robí areál útulným a bezpečným počas tmy.

V historickom bloku A je k dispozícii 17 exkluzívnych apartmánov s rozlohou od 100 do 150 metrov štvorcových. Odovzdávajú sa v stave „zelený rám", čo umožňuje majiteľom navrhnúť si interiér podľa vlastného vkusu. Vstup do bytov je priamo z tichého výťahu Mitsubishi. Blok B pozostáva z 51 bytov s rôznymi dispozíciami – od jednoizbových až po trojizbové. Na rozdiel od historickej budovy sa byty v bloku B odovzdávajú s kompletným dokončením na výber z dvoch dizajnových variantov, ktoré ladia so štýlom komplexu. Vo všetkých bytoch sú osadené panoramatické okná s dvojkomorovým kovoplastovým profilom a energeticky úsporným zasklením a sú k nim otvorené balkóny s mrežovým zábradlím. Projekt vykazuje presvedčivé ukazovatele ziskovosti s predpokladanou návratnosťou investície do ôsmich rokov. Byt je možné zakúpiť za hotové alebo na hypotéku od TBC Bank. Podrobné informácie sú k dispozícii v predajnej kancelárii, ktorej adresa je uvedená na oficiálnej webovej stránke.

Developerom projektu Prestige Kostava je spoločnosť Makro Konstrakšen (Maqro Construction). Tento bytový komplex je prvým objektom v rade „Prestige", ktorý otvoril nový smer činnosti developera. Reštaurátorské práce na historickej budove „Gruz-nefť" boli vykonané v spolupráci so spoločnosťou Ken Konstrakšn. Makro Konstrakšen sa špecializuje na vytváranie bývania vysokej triedy a realizuje projekty, v ktorých sa moderné stavebné technológie spájajú s citlivým prístupom k architektonickému dedičstvu. Spoločnosť kladie dôraz na premyslené dispozície, kvalitné materiály a dlhodobú investičnú hodnotu svojich objektov. Webová stránka developera obsahuje úplné informácie o realizovaných a prebiehajúcich projektoch.