Mardieli Beliashvilze

Mardieli Beliashvilze je moderný bytový komplex v Tbilisi, kde sa spoľahlivosť konštrukcie spája s najmodernejšími inžinierskymi riešeniami. Projekt zahŕňa dve dvadsaťposchodové budovy postavené monoliticko-rámovou technológiou. Každý prvok budov – od vystužených základov až po energeticky úsporné zasklenie – je vybraný s ohľadom na miestne klimatické podmienky a požiadavky na seizmickú odolnosť. Architekti venovali osobitnú pozornosť bezpečnosti, funkčnosti a estetike, čím vytvárajú priestor, v ktorom sa pohodlne býva a príjemne zdržiava. Kvalitné materiály a premyslené dispozície robia z komplexu atraktívnu voľbu pre tých, ktorí si cenia komfort a trvanlivosť.

Medzi kľúčové prednosti Mardieli Beliashvilze patrí poloha v rozvinutej štvrti hlavného mesta s blízkosťou k nábrežiu. Architektúra komplexu je výrazná a moderná, dizajnové riešenie vstupných hál vytvára príjemný dojem už od prahu. Byty majú zväčšené okná s energeticky úspornými izolačnými sklami a kvalitnú zvukovú izoláciu. Obyvatelia majú k dispozícii podzemné a nadzemné parkovisko, tiché rýchlostné výťahy a bezbariérový vstup. Areál je upravený a pod nepretržitým kamerovým dohľadom. Premyslená vlastná infraštruktúra, možnosť hypotéky a splátkového kalendára, ako aj povesť skúseného developera robia z komplexu spoľahlivý objekt na bývanie aj investície.

Bytový komplex Mardieli Beliashvilze sa nachádza na adrese ulica Akaki Beliašvili 100, v jednej z štvrtí Tbilisi s rozvinutým mestským prostredím. Ide o časť hlavného mesta, kde obytná zástavba harmonicky susedí s komerčnou a sociálnou infraštruktúrou. Štvrť sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou: do centra mesta sa motoristi dostanú za 10–15 minút a cesta na železničnú stanicu a uzol Didube trvá približne 9 minút. V blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, lekárne a ďalšie potrebné služby. Lokalita ponúka rovnováhu medzi dynamikou veľkomestského života a pokojom upravenej štvrte, čo je atraktívne pre rodiny aj pracujúcich ľudí.

Infraštruktúra okolia Mardieli Beliashvilze zahŕňa všetko potrebné pre každodenný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, kaviarne, lekárne a vzdelávacie inštitúcie. Nábrežie je neďaleko a ponúka obyvateľom príjemné prechádzkové trasy a oddychové zóny pri vode. Štvrť sa aktívne rozvíja: pribúdajú nové obchodné miesta a služby, ktoré dopĺňajú celkový ráz lokality. Komerčné priestory na prízemí samotného komplexu v budúcnosti poskytnú obchody, kancelárie a stravovacie zariadenia, čo ešte viac uľahčí prístup k bežným potrebám. Spojenie mestskej dynamiky s blízkosťou rekreačných priestorov vytvára komfortné životné prostredie.

Dopravná dostupnosť komplexu zahŕňa verejnú aj individuálnu dopravu. Najbližšia autobusová zastávka je 300 metrov – premávajú tu linky č. 306 a 357. O päť minút chôdze, na ulici Nodara Bochuu, sú k dispozícii autobusy č. 304, 311, 313, 351 a minibus č. 526. Stanica metra Saradžišvili je vzdialená niečo vyše tri kilometre. Majitelia áut ocenia krátku vzdialenosť do centra Tbilisi – cesta trvá približne 10–15 minút. Na železničnú stanicu, autobusovú stanicu a dopravný uzol Didube sa dá dostať približne za 9 minút a cesta na medzinárodné letisko zaberie asi hodinu.

Mardieli Beliashvilze je architektonický projekt, v ktorom sú prepracované detaily spĺňajúce vysoké kritériá spoľahlivosti a estetiky. Inžinierske riešenia zohľadňujú miestnu klímu a požiadavky na seizmickú odolnosť. Dve dvadsaťposchodové budovy tvoria výraznú siluetu v mestskej zástavbe a monoliticko-rámová konštrukcia zaručuje pevnosť. Vonkajšie steny z tepelných blokov zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu, fasády sú pokryté dekoratívnou omietkou a trvanlivými materiálmi v striedmej farebnej palete. Večer architektonické osvetlenie zvýrazňuje prísnu geometriu výškových budov. Byty sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené osvetlenie vďaka zväčšeným oknám. Vo vnútri každej budovy sú rýchlostné výťahy zahraničnej výroby, inžinierske siete sú napojené na centrálne komunikácie. Je nainštalovaná požiarna signalizácia a vstupné skupiny sú prispôsobené pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Vstupné haly sú riešené s dizajnérskym prístupom – štýlové úpravy sa spájajú s funkčnosťou a vytvárajú útulnosť už od prvých krokov.

Priľahlý areál Mardieli Beliashvilze je premenený na premyslený priestor na oddych a prechádzky. Pešie aleje a upravené dláždené chodníky spájajú jednotlivé zóny dvora, čo zabezpečuje pohodlný a bezpečný pohyb. Udržiavané trávniky a kvetinové záhony dodávajú areálu malebný vzhľad a vytvárajú útulnú atmosféru. Pre deti sú vybavené ihriská s hojdačkami, šmýkačkami a pieskoviskami, kde môžu tráviť čas aktívne a veselo. Samostatná oddychová zóna je určená na stretnutia so susedmi a rodinné večery – krajinné riešenie ju organicky začleňuje do celkového vzhľadu dvora. Parkovanie je riešené podzemným a nadzemným parkoviskom. Osvetlenie areálu je navrhnuté tak, aby v tme zostal dvor bezpečný a estetický. Na prízemí budú komerčné priestory, ktoré obyvateľom zabezpečia prístup k obchodom a kaviarňam priamo v budove.

V Mardieli Beliashvilze je k dispozícii 127 bytov v bloku A a 295 v bloku B. Výmery sa pohybujú od 53,8 do 239,4 štvorcových metrov, čo zahŕňa širokú škálu dispozícií: od kompaktných štúdií až po priestorné trojizbové varianty pre rodinu. Trojmetrové stropy dodávajú miestnostiam objem a pocit voľnosti, panoramatické okná napĺňajú miestnosti denným svetlom a otvárajú výhľady na mesto. Byty sa odovzdávajú s predčistovou úpravou: sú zavedené vodovod, elektrina a kanalizácia, čo umožňuje dokončiť rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Otvorené balkóny rozširujú obytný priestor. Kovoplastové okná s energeticky úsporným zasklením pomáhajú udržiavať príjemnú vnútornú klímu a pevné vchodové dvere zvyšujú bezpečnosť. Nehnuteľnosť je možné kúpiť za hotové, na hypotéku od TBC Bank alebo na splátky s počiatočnou platbou od 30 %. Pracovníci obchodného oddelenia developera poradia s podmienkami financovania a pomôžu vybrať optimálny variant.

Mardielli Group je developer realizujúci projekty v celom cykle: od architektonickej koncepcie až po odovzdanie stavby do užívania. Spoločnosť aktívne pôsobí na stavebnom trhu v Tbilisi a získala si povesť spoľahlivého partnera vďaka disciplinovanému dodržiavaniu termínov a vysokým štandardom kvality. Profesionalita tímu umožňuje stelesniť odvážne a moderné architektonické myšlienky pri zachovaní bezchybného prevedenia v každej fáze. Portfólio realizovaných projektov potvrdzuje kompetencie developera v obytnom aj komerčnom segmente. Dlhodobé vzťahy s klientmi sú postavené na zodpovednom prístupe a snahe o dokonalosť; každý dokončený objekt prispieva k architektonickej tvári gruzínskeho hlavného mesta.