Mira Verde

Mira Verde je rozsiahly projekt komplexnej zástavby v malebnej dedine Teleti, v bezprostrednej blízkosti Tbilisi. Architektonický koncept spája dvadsať nízkopodlažných a strednopodlažných domov postavených monoliticko-rámovou technológiou. Komplex ponúka byty s rozlohou od 37,96 do 1500 metrov štvorcových s dokončením na kľúč. Výška budov sa pohybuje od dvoch do piatich poschodí, čo zaručuje komornú a súkromnú atmosféru. V rámci projektu je naplánovaná rozvetvená vnútorná infraštruktúra zameraná na komfort, vzdelanie a obchodné tempo moderného megapolisu.

Hlavnou prednosťou Mira Verde je harmonické spojenie prírodného prostredia a mestského komfortu. Panoramatické výhľady na Tbilisi sa otvárajú z väčšiny rezidencií. Developer zabezpečil širokú škálu vnútorných služieb: od materskej školy a európskej školy až po AI univerzitu. Vlastná komerčná infraštruktúra zahŕňa luxusné obchody, reštaurácie a kaviarne. Pre aktívny oddych je projektované golfové ihrisko, wellness a medicínske centrá. Trojúrovňový bezpečnostný systém s nepretržitou videokontrolou, ochrankou a concierge zaručuje pokoj obyvateľov.

Mira Verde sa stavia v dedine Teleti, na vyvýšenine severovýchodne od centra Tbilisi. Geografické súradnice sú 41,66° severnej šírky a 44,82° východnej dĺžky. Miestny terén zabezpečuje prirodzené vetranie a ohromujúce výhľady na hlavné mesto. Blízkosť hlavných dopravných tepien Tbilisi umožňuje rýchly prístup do obchodných štvrtí a historického centra. Dedina si zachováva atmosféru odľahlého predhorskej oblasti, pričom formálne zostáva súčasťou metropolitnej aglomerácie.

Okolie Teleti tvorí kopcovitá krajina s množstvom zelene, typická pre východnú perifériu Tbilisi. Oblasť zostáva jednou z ekologicky najčistejších v metropolitnom regióne, bez priemyselných podnikov. V pešej vzdialenosti od komplexu vzniká vlastné sociálne prostredie: európska škola, materská škola, medicínske centrum. Rozvinutá komerčná zóna s butikmi a reštauráciami uspokojí každodenné potreby. Krajina priam vyzýva na prechádzky a aktívny oddych na čerstvom vzduchu.

Dostupnosť Mira Verde je založená na sieti cestných komunikácií spájajúcich Teleti s centrálnymi časťami Tbilisi. Cesta do centra mesta trvá krátky čas, vďaka čomu je komplex atraktívny pre tých, ktorí si cenia pokoj, ale potrebujú pravidelne cestovať do mesta. Projekt zahŕňa nadzemné parkovisko pre rezidentov aj hostí. Vlastné auto je tu primárnym dopravným prostriedkom, avšak rozvoj oblasti by mohol podnietiť vznik ďalších liniek verejnej dopravy.

Architektonický vzhľad Mira Verde tvoria budovy s premenlivým počtom poschodí od dvoch do piatich. Monoliticko-rámová metóda výstavby zaručuje seizmickú odolnosť a trvanlivosť konštrukcií. Všetky budovy sú vybavené výťahmi. Byty sa odovzdávajú s dokončením na kľúč, čo kupujúcich zbavuje starostí s rekonštrukciou. Rozsah výmer zahŕňa kompaktné štúdiá od 37,96 metrov štvorcových až po priestranné rezidencie do jedného a pol tisíc metrov štvorcových. Infraštruktúrny balík zahŕňa materskú školu, AI univerzitu, kancelárske priestory a hotel.

Územie Mira Verde sa projektuje podľa princípu „mesto v parku". Významné plochy sú vyčlenené na zeleň a rekreačné zóny. Plánuje sa golfové ihrisko, ktoré sa stane krajinnou dominantou a miestom aktívneho trávenia voľného času. Pešie aleje, oddychové zóny a prechádzkové trasy sú integrované do kopcovitého terénu. Wellness centrum dopĺňa koncept zdravého životného štýlu. Upravený priestor vytvára atmosféru prestížneho a zároveň uvoľneného prímestského bývania.

V súčasnosti sú v predaji dve veže Trussardi Residences — Tower A a Tower B. Obe budovy majú päť poschodí, sú v štádiu výstavby a sú otvorené na rezerváciu. Predaj prebieha priamo od developera Mira Development. Ponúkajú sa byty s dokončením na kľúč v širokom cenovom segmente, určenom rozlohou a polohou konkrétneho lotu. Celkovo projekt počíta s dvadsiatimi domami, pričom ich postupné uvádzanie na trh zabezpečí rovnomerný rozvoj a osídlenie komplexu.

Mira Development je developerská spoločnosť realizujúca projekt Mira Verde pod vlastnou značkou. Tento komplex zaujíma v portfóliu developera ústredné miesto, čo potvrdzuje jeho rozsah a ambiciózny architektonický program. Developer stavia na komplexnom prístupe: okrem obytnej funkcie projekt zahŕňa vzdelávacie inštitúcie, medicínske a wellness centrá, komerčné a kancelárske nehnuteľnosti. Priamy predaj bez sprostredkovateľov zaručuje transparentnosť transakcií vo všetkých fázach výstavby.