Modern City Lisi

Modern City Lisi je prémiový obytný komplex pozostávajúci zo štyroch budov na ulici Permcerti v Tbilisi. Architektúra je navrhnutá v európskom štýle a rezidentom ponúka priestranné apartmány s panoramatickým zasklením a energeticky úspornými oknami. Priestor okolo domu je plne vybavený: krajinný dizajn, oddychové zóny pre dospelých, detské ihriská a uzavreté územie s nepretržitým monitorovaním. Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojným tempom života v ekologickej lokalite pri jazere Lisi.

Hlavné prednosti komplexu sú poloha v pokojnej zelenej štvrti pri jazere Lisi, obklopená parkom a neďaleko umeleckej dedinky. Premyslená stavebná koncepcia zaručuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu a zväčšené okenné otvory napĺňajú byty prirodzeným svetlom. Obyvatelia majú k dispozícii podzemné parkovisko, otvorený bazén, vonkajšie športové posilňovacie stroje, detské ihrisko a nepretržitú ochranku. Komplex sa vyznačuje bezbariérovým prostredím, štýlovými vstupnými skupinami, moderným technologickým vybavením a krajinnou zeleňou. Široká škála dispozícií a niekoľko možností platby uľahčujú kúpu rôznym kategóriám kupujúcich a za spoľahlivosť zodpovedá overený developer.

Obytný komplex sa nachádza na ulici Permcerti (domy 143–149), len 450 metrov od jazera Lisi a priľahlého parku. Toto miesto spája blízkosť prírody s infraštruktúrou hlavného mesta. V blízkosti sa nachádza tvorivá umelecká dedinka, ktorá priťahuje umelcov a milovníkov umenia, a kilometer od komplexu je dostihová dráha, ktorá lokalite dodáva osobitý charakter a voľnočasové možnosti. Do centra Tbilisi sa dá dostať približne za pol hodinu, takže obyvatelia nie sú odtrhnutí od obchodného a kultúrneho života metropoly. Každý deň sa však vracajú do tichého, odľahlého priestoru s čerstvým vzduchom a zelenou krajinou, ktorý je ideálny pre rodiny s deťmi a priaznivcov zdravého životného štýlu.

Najbližšie okolie Modern City Lisi tvorí jazero Lisi s upraveným parkom – obľúbené miesto na prechádzky, behanie, cyklistiku a pikniky. V teplom období sú tu k dispozícii plážové zóny a kaviarne. V pešej vzdialenosti od komplexu sa nachádza umelecká dedinka – kultúrny klaster s dielňami, galériami a neformálnou tvorivou atmosférou. V okruhu jedného kilometra je tiež dostihová dráha, kde sa pravidelne konajú súťaže a kde sa môžete zoznámiť s jazdeckým športom. Každodenná infraštruktúra oblasti zahŕňa supermarkety, lekárne, vzdelávacie inštitúcie a zdravotné strediská, čo obyvateľom šetrí nutnosť cestovať za potrebným do centra.

Dopravná dostupnosť komplexu je navrhnutá pre pohodlné každodenné cestovanie. 245 metrov od domov sa nachádza zastávka, z ktorej každých 35 minút premáva autobus č. 329 spájajúci oblasť s kľúčovými bodmi Tbilisi. Do staníc metra „Važa-Pšavela“ a „Štátna univerzita“ je to niečo vyše troch kilometrov – to umožňuje rýchly prestup na metro a vyhnutie sa dopravným zápcham. Na medzimestské cestovanie je vhodná železničná stanica a autobusová stanica „Didube“ – vzdialenosť približne 7 kilometrov poskytuje prístup k cestovaniu po celom Gruzínsku. Cesta do centra hlavného mesta trvá približne 30 minút a medzinárodné letisko Tbilisi je dosiahnuteľné za 45 minút jazdy.

Komplex je postavený monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje pevnosť a trvanlivosť konštrukcií. Štyri budovy vysoké štyri podlažia sú navrhnuté s dôrazom na súkromie: malý počet bytov na podlaží znižuje hustotu osídlenia. Projekt zahŕňa energeticky úsporné okná, zväčšené okná a kvalitnú tepelnú izoláciu zodpovedajúcu miestnym klimatickým podmienkam. Byty sa odovzdávajú v stave „biely skelet“, čo poskytuje priestor pre individuálny interiérový dizajn. Výmera sa pohybuje od 49 do 152 metrov štvorcových, čo umožňuje výber medzi kompaktným štúdiom a priestrannou rodinnou rezidenciou. Bezbariérové prostredie a moderné technické riešenia dopĺňajú vzhľad bývania prémiovej triedy.

Vnútorný dvor Modern City Lisi je uzavretý pred neoprávnenými osobami a vybavený nepretržitým kamerovým monitorovacím systémom. Pre deti je vybavené ihrisko s hojdačkami a šmykľavkami, pre dospelých je tu otvorený bazén a zóna vonkajších posilňovacích strojov. Tí, ktorí uprednostňujú pokojný oddych, ocenia ekoaltánky a lavičky umiestnené pozdĺž promenád – sú vhodné na rodinné večery aj na súkromný oddych. Zeleň je vysadená s použitím okrasných rastlín, krov a stromov, ktoré vytvárajú estetickú a harmonickú krajinu. Pre autá rezidentov sa buduje podzemné parkovisko a hostia môžu využiť nadzemné parkovisko. Premyslené vonkajšie osvetlenie robí večerné prechádzky bezpečnými a útulnými.

Byty v Modern City Lisi sú na predaj vo všetkých štyroch budovách – Bloky A, B, C a D. Začiatok výstavby pripadol na prvý štvrťrok 2023 a dokončenie je naplánované na začiatok roka 2025. V súčasnosti sú budovy v štádiu rozostavanosti a predaj je už spustený. Cena začína od 73 500 dolárov (Blok D) a dosahuje až 88 050 dolárov (Blok C) za minimálnu výmeru bytu. Developer ponúka niekoľko foriem platby vrátane splátkového kalendára, čo uľahčuje plánovanie rozpočtu. Široká škála výmer – od kompaktných 49-metrových variantov až po priestranné 152-metrové – umožňuje osloviť investorov aj rodiny hľadajúce trvalé bývanie.

Modern City Development je gruzínska developerská spoločnosť, ktorá vstúpila na trh prvotnej nehnuteľnosti v Tbilisi v roku 2019 a za krátky čas si dokázala vybudovať reputáciu spoľahlivého partnera. Portfólio developera zahŕňa niekoľko obytných komplexov v rôznych fázach realizácie. Charakteristickou črtou projektov je moderná architektúra, premyslená funkčnosť a využívanie moderných stavebných technológií. Spoločnosť venuje osobitnú pozornosť detailom: od estetiky fasád a vstupných skupín až po technické vybavenie budov. Plánovanie každej etapy prebieha dôsledne, čo umožňuje vytvárať obytné priestory zodpovedajúce medzinárodným štandardom kvality a organicky zapadajúce do mestského prostredia.