New Group Universitetskaya Ul

Bytový komplex na Univerzitnej ulici predstavuje moderný architektonický projekt, v ktorom sa harmonicky spája estetická výraznosť, racionálna ergonómia a inžinierska premyslenosť. Sedemnásťposchodová budova, postavená monoliticko-rámovou technológiou, vyniká v okolitej zástavbe panoramatickým zasklením a dizajnovým osvetlením fasády. Projekt je určený širokému publiku: od rodín s deťmi, ktoré si cenia pokoj upravenej štvrte, až po investorov, ktorí hľadajú likvidnú nehnuteľnosť v metropolitnom segmente. Nachádza sa tu 147 bytov s rozlohou od 49 do 354 metrov štvorcových, s trojmetrovými stropmi a voľnými dispozíciami európskeho typu. Dvojúrovňové podzemné parkovisko, komerčné priestory na prvých podlažiach a bezbariérové prostredie pre osoby so zníženou pohyblivosťou vytvárajú plnohodnotný ekosystém pre život v prestížnej štvrti Vake.

Projekt spája celý rad významných predností, ktoré ho odlišujú od iných ponúk na tbiliskom trhu. Štvrť Vake je známa tichom, množstvom zelene a dobrým životným prostredím — v blízkosti nie sú žiadne priemyselné prevádzky. V pešej dostupnosti sa nachádza stanica metra „Štátna univerzita“ a zastávky verejnej dopravy, vďaka čomu sú každodenné cesty po meste rýchle a pohodlné. Samotná budova je postavená z vysoko kvalitných materiálov s využitím moderných stavebných technológií. Dizajnové vstupné haly, tiché rýchlovýťahy zahraničnej výroby a štýlové architektonické osvetlenie fasády dotvárajú imidž prémiového domu. Byty sa odovzdávajú v stave „zelená kostra“ s trojmetrovými stropmi, energeticky úspornými panoramatickými oknami a pripravenými inžinierskymi sieťami. Dvojúrovňové podzemné parkovisko, strážený areál domu s kamerovým systémom, terénne úpravy a komerčné priestory na nižších podlažiach dopĺňajú zoznam výhod. Kupujúci majú k dispozícii hypotéku od TBC Bank a splátkový kalendár s počiatočnou splátkou od 20 %.

Komplex sa nachádza v metropolitnej štvrti Vake na Univerzitnej ulici — v jednej z najprestížnejších a najzelenejších častí Tbilisi. Štvrť sa vyznačuje vyváženou zástavbou, kde vedľa seba stoja domy strednej výšky a moderné výškové budovy, pričom početné parky, námestia a promenády vytvárajú atmosféru súkromia uprostred veľkomesta. Univerzitná ulica vedie pozdĺž frekventovanej magistrály s dobre zavedenou autobusovou dopravou. V okruhu jedného kilometra sa nachádzajú dve stanice metra, čo obyvateľom poskytuje pohodlnú alternatívu k osobným automobilom. Ekologická situácia v štvrti je priaznivá vďaka absencii veľkých priemyselných objektov. Blízkosť hlavných dopravných tepien hlavného mesta umožňuje rýchly prístup do akejkoľvek časti mesta a susedstvo s Tbiliskou štátnou univerzitou dodáva lokalite osobitý intelektuálny a kultúrny ráz.

Infraštruktúra štvrte Vake pokrýva všetky oblasti každodenného života, čo obyvateľom šetrí čas strávený dlhými cestami. Potraviny a minimarkety sú v bezprostrednej blízkosti a rozmanitosť stravovacích zariadení — od útulných kaviarní po reštaurácie a bary — uspokojí akékoľvek gastronomické preferencie. Sú tu prevádzky donášky jedla a obľúbené puby. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú súkromné kliniky, zubné ambulancie a centrum reprodukčnej medicíny Rayman. Milovníci nakupovania majú k dispozícii obchodné centrum City Mall a kultúrno-zábavný program možno absolvovať v Zaliko's Center. V štvrti fungujú bankové pobočky, kaderníctva, čerpacie stanice a autoumyvárne. Športová infraštruktúra zahŕňa fitness centrá a športové komplexy. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl č. 126, 128, 151, materskej školy „Semički“, kolégia a knižnice Tbiliskej štátnej univerzity. Desať až pätnásť minút jazdy je hypermarket Carrefour, park Vake, jazero Lisi s parkovou zónou, hipodróm, Republikánska nemocnica a nemocnica č. 9.

Dopravná dostupnosť komplexu na Univerzitnej ulici z neho robí pohodlný východiskový bod pre pohyb po celom Tbilisi. Najbližšia autobusová zastávka je len 220 metrov od domu. V intervale približne dvadsať minút tu premávajú linky č. 302, 304, 310, 311, 363, 392 a tiež kyvadlová doprava č. 472. Pre tých, ktorí uprednostňujú metro, je stanica „Štátna univerzita“ vzdialená 670 metrov — nie viac ako desať minút pešo. O niečo ďalej, do jedného a pol kilometra, sa nachádza stanica „Važa-Pšavela“, čo rozširuje výber liniek metra. Desiatim minútam chôdze je dostupná aj zastávka rýchlej mestskej dopravy „Univerzita“. Na medzimestské cesty je vhodné využiť železničnú stanicu a autobusovú stanicu „Didube“ — vzdialenosť k nim nepresahuje 8,2 kilometra. Medzinárodné letisko menom Šota Rustaveli je približne štyridsaťpäť minút jazdy autom, čo zabezpečuje pohodlnú logistiku pre tých, ktorí často cestujú.

Budova je postavená monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje zvýšenú seizmickú odolnosť a trvanlivosť konštrukcie. Výška stropov dosahuje tri metre, čo v kombinácii s panoramatickými oknami vytvára pocit priestrannosti a napĺňa byty prirodzeným svetlom. Fasáda je vybavená energeticky úsporným zasklením, ktoré znižuje tepelné straty v chladnom období a chráni pred prehrievaním v lete. V dome sú nainštalované tiché rýchlovýťahy od zahraničného výrobcu. Pre obyvateľov je k dispozícii dvojúrovňové podzemné parkovisko, ktoré rieši problém parkovania bez narušenia úpravy dvora. Areál domu je pod nepretržitým kamerovým dohľadom a je vybavený závorou. V budove sú vytvorené podmienky pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Na prvých podlažiach sú umiestnené komerčné priestory, čo otvára možnosti pre rozvoj podnikania a služieb priamo v dome. Dizajnové vstupné haly a spoločné priestory zdôrazňujú prémiový status projektu. Inžinierske systémy sú navrhnuté v súlade s modernými požiadavkami na energetickú efektívnosť a komfort.

Priestory okolo domu sú organizované tak, aby si každý obyvateľ našiel pohodlné miesto na oddych a stretávanie sa. Terénne úpravy zahŕňajú upravené trávniky, kvetinové záhony a vysadené stromy, ktoré vytvárajú prirodzenú mikroklímu a vizuálnu harmóniu. Chodníky a cestičky sú navrhnuté s ohľadom na bezpečnosť všetkých kategórií obyvateľov vrátane detí a starších ľudí. Po obvode dvora sú osadené lavičky obklopené zeleňou. Vjazd do areálu je kontrolovaný závorou a systém nepretržitého kamerového dohľadu pokrýva celý obvod, čo zaručuje ochranu a pokoj. Dvojúrovňové podzemné parkovisko umožňuje uvoľniť nadzemný priestor od áut, čím sa zachováva jeho čistota a estetika. Večer je dvor osvetlený dizajnovými lampami, ktoré zvýrazňujú architektonický štýl komplexu a vytvárajú útulnú komornú atmosféru. Komerčné priestory na nižších podlažiach budovy dopĺňajú funkčnosť areálu a menia dom na sebestačné prostredie, kde sa spája súkromný život a obchodná aktivita.

Kupujúcim sa ponúkajú byty s dvomi, tromi, štyrmi a šiestimi izbami — od 49 do 354 metrov štvorcových, čo umožňuje vybrať si variant tak pre malú rodinu, ako aj pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru. Byty sa odovzdávajú v stave „zelená kostra“: v priestoroch sú vykonané základné inžinierske práce, nainštalované elektrické zásuvky, steny sú pripravené na konečnú úpravu a pevné vchodové dvere s kvalitnými zámkami sú už namontované. Tento formát dáva budúcim majiteľom slobodu pri výbere dokončovacích materiálov a dizajnu interiéru, pričom šetrí čas a peniaze na hrubých prácach. Trojmetrové stropy a panoramatické okná vizuálne zväčšujú miestnosti a premyslené dispozície európskeho typu pomáhajú racionálne využiť každý meter. Kúpa je možná v hotovosti, na hypotéku od TBC Bank alebo na splátky s počiatočnou splátkou od 20 %. Výstavba bude dokončená v druhom štvrťroku 2026. V predajnej kancelárii možno získať konzultáciu o podmienkach transakcie, prezrieť si dispozície a dozvedieť sa podrobnosti. Projekt spája moderné technológie, estetiku a finančnú dostupnosť, čím otvára kupujúcim cestu k pohodlnému životu v prestížnej tbiliskej štvrti.

Spoločnosť New Group pôsobí na gruzínskom realitnom trhu od roku 2016 a etablovala sa ako zodpovedný developer, ktorý dôsledne realizuje bytové a komerčné projekty. Kľúčovým princípom developera je ekologický prístup a zameranie na udržateľný rozvoj, čo sa odráža v každom projekte. Budovy New Group sa vyznačujú zavádzaním inovatívnych technológií, ktoré zabezpečujú spoľahlivosť, trvácnosť a moderný architektonický vzhľad. Úspech spoločnosti je do značnej miery určený jej tímom — skúsenými odborníkmi v stavebníctve, ktorých profesionalita a expertíza umožňujú vytvárať objekty spĺňajúce aktuálne očakávania kupujúcich. Developer sa spolieha na stabilitu, vysoké štandardy kvality a pozornosť k potrebám klientov. Každý odovzdaný projekt potvrdzuje záväzok spoločnosti voči jej poslaniu: vytvárať priestor, kde sa zhmotňujú ambiciózne plány obyvateľov a otvárajú sa nové perspektívy. Neustály rozvoj a rozširovanie klientskej základne upevňujú pozíciu New Group ako spoľahlivého hráča na metropolitnom realitnom trhu.