Isani Star

Isani Star je nový obytný komplex na ulici Navtlugi 14–16, ktorý sa nachádza v tbiliskom okrese Isani. Architektonický projekt spája výrazný moderný vzhľad a premyslenú funkcionalitu, čím vytvára komfortné prostredie pre mestský život. Budova s výškou 23 poschodí sa stavia monolitickou železobetónovou technológiou, ktorá zaručuje pevnosť a trvanlivosť konštrukcií. Fasáda v decentných farbách s večerným osvetlením harmonicky zapadá do okolitej zástavby a zväčšené okenné otvory napĺňajú byty prirodzeným svetlom. Komplex je určený pre tých, ktorí si cenia rovnováhu medzi dynamikou metropoly a pokojom upraveného uzavretého dvora.

Isani Star vyniká výhodnou polohou v štvrti s rozvinutou infraštruktúrou a dobrou dopravnou dostupnosťou. Do centra Tbilisi je to približne desať minút jazdy a nábrežie s malebnými výhľadmi na rieku je len pár minút pešo. Architektonická koncepcia komplexu zahŕňa vysoké stropy, panoramatické okná a priestranné nezasklené balkóny. V dome sú nainštalované rýchle nákladno-osobné výťahy zahraničnej výroby a vstupné priestory sú prispôsobené pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Areál komplexu je uzavretý a nepretržite monitorovaný kamerovým systémom. Vlastné podzemné parkovisko odstraňuje problém s hľadaním miesta pre auto. Pre malých obyvateľov je vybudovaná herná zóna s bezpečným povrchom a rozmanitosť dispozičných riešení umožňuje vybrať si byt podľa akýchkoľvek požiadaviek.

Obytný komplex Isani Star zaberá pozemok na adrese ulica Navtlugi 14–16 v etablovanej štvrti Isani. Je to jedna z dynamicky sa rozvíjajúcich štvrtí Tbilisi, kde mestská infraštruktúra organicky susedí so zelenými plochami. Len niekoľko desiatok metrov odtiaľ prechádza hlavná dopravná tepna spájajúca štvrť so zvyškom metropoly. Rozvetvená sieť autobusových liniek a blízkosť stanice metra „Isani“ (asi kilometer) zabezpečujú rýchle spojenie s akýmkoľvek bodom mesta. Ekologickú situáciu možno označiť za priaznivú: v okolí sa nenachádzajú žiadne priemyselné podniky. Dve minúty chôdze — nábrežie vhodné na pokojné prechádzky. Vo vzdialenosti 830 metrov sa rozprestiera park Artura Leista — zelená plocha ideálna na oddych na čerstvom vzduchu a únik do tieňa stromov.

Štvrť Isani je plná objektov dennej potreby. V okruhu kilometra od Isani Star sa nachádzajú obchody s potravinami, supermarket Carrefour City, pekárne, cukrárne, ako aj kaviarne a reštaurácie s gruzínskou a európskou kuchyňou. V blízkosti sú obchodné centrum „Isani“, business centrum a „Olympijský“ bazén na plávanie a fitness. Čerpacie stanice, bankové pobočky a hotely sú tiež v pešej dostupnosti. Lekársku starostlivosť zabezpečujú nemocnica pre dospelých, zubná klinika a nepretržité lekárne v okruhu troch kilometrov. Rodiny s deťmi ocenia, že v blízkosti sú školy č. 81 a č. 99, materská škola č. 215, kolégium Imedi a Tbilisi University of Humanities. Všetky kľúčové potreby obyvateľov — od každodenných nákupov až po vzdelávanie a voľný čas — sú tak pokryté priamo v štvrti.

Dopravná dostupnosť Isani Star je jednou z jeho významných výhod. Najbližšia zastávka verejnej dopravy je približne sto metrov od komplexu. Po ulici Richarda Holbrooka premávajú autobusy č. 20, 101, 343, 346, 350, 371, 372, ako aj linka „Tbilisi — Tetrickaro“. Interval dopravy je približne desať minút. Dodatočne sú k dispozícii linky mikrobusov č. 523, 545, 547, 550, 557 a smery „Tbilisi — Bolnisi“, „Tbilisi — Dmanisi“. Stanica metra „Isani“ sa nachádza približne kilometer od komplexu a umožňuje rýchly presun do centrálnych a periférnych štvrtí mesta. Autobusové stanice „Isani“ a „Ortačala“ sú pätnásť minút pešo. Na medzimestské cesty sú vhodné železničná stanica „Naftlugi“ a autobusová stanica „Samgori“ — obe vo vzdialenosti dvoch kilometrov. Cesta autom na medzinárodné letisko Šotu Rustaveliho trvá 25–30 minút.

Obytný komplex Isani Star predstavuje 23-poschodovú budovu postavenú monolitickou železobetónovou technológiou s vonkajšími stenami z tepelných blokov — toto riešenie zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Strecha je plochá, nevyužívaná, s viacvrstvovou hydroizoláciou, ktorá spoľahlivo chráni pred atmosférickými zrážkami. Fasáda je obložená odolnými panelmi a večerné architektonické osvetlenie zvýrazňuje prísnu geometriu budovy. Vchodové dvere sú zateplené, čo udržuje príjemnú teplotu vo vstupných priestoroch. V dome sú nainštalované moderné nákladno-osobné výťahy s plynulým chodom. Spoločné priestory sú dokončené kvalitnými materiálmi: haly majú štýlový dizajn. Inžinierske systémy — vodovod a elektrické siete — sú napojené na centrálne mestské siete. Sú zabezpečené inovatívne protipožiarne technológie a bezbariérový prístup pri vstupoch robí komplex prístupným pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Priľahlý pozemok Isani Star je navrhnutý ako uzavretý priestor zameraný na bezpečnosť a pohodlie obyvateľov. Vstup je kontrolovaný modernými domovými telefónmi a kamerový systém pokrýva kľúčové zóny komplexu. Pre majiteľov áut je k dispozícii podzemné parkovisko, ktoré rieši problém s parkovaním v hustej mestskej zástavbe. Na dvore je vybudované detské ihrisko s bezpečným povrchom, hojdačkami a šmykľavkami. Pre dospelých sú k dispozícii oddychové zóny s altánkami a lavičkami. Pešie chodníky a príjazdové cesty sú starostlivo naplánované a zeleň zahŕňa stromy a kvetinové záhony, ktoré dotvárajú príjemný vzhľad krajiny. Večer je areál osvetlený modernými lampami, čo zvyšuje bezpečnosť a pohodlie pohybu počas tmy. Na nižších poschodiach sú komerčné priestory, kde sa otvoria obchody a servisné organizácie — všetko potrebné nájdu obyvatelia bez toho, aby opustili komplex.

V komplexe Isani Star je k dispozícii 260 bytov s rôznymi dispozíciami určenými pre rôzne typy rodín a životné štýly. Byty sa odovzdávajú majiteľom s čiastočným dokončením, čo poskytuje slobodu pri výbere dizajnu a materiálov na finálnu úpravu. Všetky miestnosti sú napojené na centrálne inžinierske siete, takže do zariaďovania sa možno pustiť ihneď po prevzatí kľúčov. Vysoké stropy opticky rozširujú priestor a dodávajú vzdušnosť. Otvorené balkóny bez zasklenia sú výrazným prvkom fasády a umožňujú vychutnávať si panoramatické výhľady. V bytoch sú nainštalované plastové okná s dvojitým zasklením, ktoré zabezpečujú úsporu energie a zvukovú izoláciu. Pre kupujúcich sú k dispozícii rôzne spôsoby platby vrátane hypotekárneho úveru. Špecialisti obchodného oddelenia sú pripravení poskytnúť poradenstvo a pomôcť s prípravou dokumentov vo všetkých fázach transakcie.

Výstavbu komplexu Isani Star realizuje spoločnosť New Star 2015 — developer so skúsenosťami s realizáciou projektov na tbiliskom trhu. Počas rokov činnosti si organizácia vybudovala reputáciu spoľahlivého developera zameraného na vysoké štandardy kvality a inovatívne prístupy. Portfólio spoločnosti zahŕňa projekty, v ktorých je premyslený každý detail — od architektonického vzhľadu až po inžinierske vybavenie. New Star 2015 sprevádza projekt vo všetkých fázach: projektovanie, výstavba, úprava okolia. Pri výstavbe sa používajú moderné technológie a kvalitné materiály, čo zabezpečuje trvanlivosť budov a komfort bývania. Spoločnosť sa naďalej rozvíja, osvojuje si nové metódy a prístupy, aby kupujúcim ponúkala moderné bývanie zodpovedajúce aktuálnym požiadavkám trhu s nehnuteľnosťami.