Nn Group Ul Khomli 27

Bytový komplex na ulici Chomli 27 (parcela 15/119) je sedemposchodová budova v Tbilisi postavená monoliticko-rámovou technológiou. Architektonický vzhľad budovy spája výrazné európske línie s minimalistickým moderným dizajnom. Fasády sú obložené lícovou tehlou v bielo-hnedej farebnej schéme, čo dáva stavbe elegantný a zdržanlivý vzhľad. V komplexe je navrhnutých 48 bytov s premyslenými dispozíciami, vysokými trojmetrovými stropmi a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v hlavnom meste s rozvinutou infraštruktúrou a dobrou dopravnou dostupnosťou.

Kľúčové prednosti komplexu — výhodná poloha v blízkosti parku Lisi a jazera, blízkosť škôl a materských škôlok, ako aj moderné inžinierske vybavenie. Budova vyniká výrazným architektonickým vzhľadom a vysokou kvalitou výstavby. Priľahlý pozemok je upravený a prispôsobený pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Medzi plusy patrí podzemné parkovisko, tichý výťah, krásne upravená vstupná hala, priestranné okná a trojmetrové stropy. Len 48 bytov napojených na centrálne komunikácie — to zabezpečuje komornú atmosféru bez zbytočnej preplnenosti. Developer ponúka dostupné ceny a flexibilné podmienky nadobudnutia.

Komplex sa stavia v Tbilisi na adrese Chomli 27. Je to pokojná štvrť hlavného mesta, ktorá spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírodných zón. Len pár minút chôdze je park Lisi s jazerom — obľúbené miesto na prechádzky, beh a rodinný oddych. Štvrť má potrebnú sociálnu infraštruktúru: v pešej vzdialenosti sú školy, materské škôlky, zdravotnícke zariadenia a obchody. Dopravná sieť je rozvinutá: autobusové linky a stanica metra „Delisi“ necelé dva kilometre spájajú lokalitu s centrom a inými časťami mesta.

V okruhu jeden a pol kilometra od komplexu sa nachádza množstvo zariadení na každodenný život a oddych. Funkčné sú tu kaviarne, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, ako aj obchod s potravinami, reťazový supermarket, lekárne a bankové pobočky — všetko potrebné je vždy po ruke. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú súkromná stomatologická klinika, Republikánska nemocnica, klinika „Aversi“, Kaukazské medicínske centrum a detská poliklinika — všetky sú v dosahu 5 – 15 minút jazdy. Park Lisi ponúka pláž, oddychové zóny a paintballový klub, čím vytvára podmienky na aktívny oddych a pokojné prechádzky na čerstvom vzduchu. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť základných škôl č. 102, 170, 126, 151, 171 v pešej vzdialenosti. Tbiliská štátna lekárska univerzita sa nachádza približne 25 minút chôdze.

Dopravnú dostupnosť komplexu zabezpečuje pozemná mestská hromadná doprava aj metro. 450 metrov od domu je zastávka na ulici Kapaneli B., kde premávajú autobusy č. 332, 388 a 398 v intervale približne 20 minút. Stanica metra „Delisi“ sa nachádza necelé dva kilometre — je to pohodlný spôsob, ako sa rýchlo dostať do ktoréhokoľvek bodu hlavného mesta bez dopravných zápch. Na cesty mimo Tbilisi sú šesť kilometrov vzdialené železničná stanica a autobusová stanica „Didube“, odkiaľ odchádzajú medzimestské spoje. Medzinárodné letisko Šotu Rustaveliho je dosiahnuteľné za 40 – 45 minút autom.

Sedemposchodová budova na Chomliho ulici je postavená monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje pevnosť konštrukcie a vysokú energetickú účinnosť. Developer používa ekologicky bezpečné materiály, čím vytvára zdravé prostredie na bývanie. Vonkajšie steny sú postavené z tehly — mrazuvzdorného a spoľahlivého materiálu, ktorý dobre udržuje teplo a znižuje náklady na vykurovanie. Fasáda je obložená tehlou v bielych a hnedých tónoch, čo dáva domu elegantný vzhľad. Plochá strecha je vybavená vnútornými zvodmi. Vo vnútri je nainštalovaný tichý výťah, protipožiarne systémy a moderné inžinierske vybavenie. Vchody majú kvalitnú úpravu a vstupná hala je prispôsobená na bezbariérový prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Priľahlý pozemok komplexu sa navrhuje s osobitnou pozornosťou k detailom. Oddychové zóny sú vybavené lavičkami a odpadkovými košmi, pre obyvateľov a hostí je k dispozícii povrchové parkovisko. Je organizovaná pohodlná sieť príjazdových ciest a chodníkov pre peších. Moderné pouličné lampy zabezpečujú dobrú viditeľnosť v noci a vytvárajú útulnú atmosféru. Na pozemku sú záhony s kvetmi, vysadené dekoratívne kry a stromy, ktoré vytvárajú upravenú a estetickú krajinu. Promenádne aleje lákajú na pokojné večerné prechádzky. Bezpečnosť je nepretržite monitorovaná kamerovým systémom pokrývajúcim celý obvod, čo obyvateľom poskytuje pocit bezpečia a pokoja.

Komplex pozostáva zo 48 bytov s dôkladne premyslenými dispozíciami a vysokými trojmetrovými stropmi. Priestranné svetlé miestnosti s veľkými oknami sú naplnené prirodzeným osvetlením. Byty sa odovzdávajú v stave „biely skelet“: sú nainštalované kovovo-plastové okná s energeticky úspornými izolačnými sklami, pevné vchodové dvere, sú privedené všetky inžinierske siete. Projekt zahŕňa otvorené balkóny bez zasklenia, ktoré umožňujú vychutnávať si panoramatické výhľady a čerstvý vzduch. Bývanie je možné kúpiť za hotovosť alebo na hypotéku — podrobnosti o dostupných podmienkach a možnostiach platby poskytujú v kancelárii stavebnej spoločnosti. Tento prístup robí kúpu flexibilnou a pohodlnou a budúci obyvatelia získavajú moderné bývanie spĺňajúce vysoké štandardy kvality.

Výstavbu komplexu realizuje spoločnosť Aura Development založená v roku 2022. Mladý, ale cieľavedomý developer sa už stihol presadiť na realitnom trhu v Tbilisi. Aura Development sa zameriava na inovatívne prístupy a moderné technológie, vytvára obytné priestory, ktoré spájajú funkčnosť, estetiku a trvácnosť. V každom projekte sa zohľadňujú aktuálne architektonické trendy a nové budovy sa organicky začleňujú do mestskej krajiny. Spoločnosť sa snaží nielen stavať štvorcové metre, ale vytvárať plnohodnotné prostredie na pohodlný život, kde si každý kupujúci nájde ideálny domov v hlavnom meste. Dokončenie objektu je naplánované na prvý štvrťrok 2027.