Nn Group Ul Mikhala Zichi 2 4

Bytový komplex na adrese ulica Michala Zichiho 2–4 je päťposchodový dom klubového formátu v prestížnej štvrti Tbilisi. Projekt realizoval developer NN Group a bol dokončený v štvrtom štvrťroku 2024. Budova je postavená monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje spoľahlivosť a trvácnosť konštrukcie. V dome je 20 bytov s výškou stropov 3 metre a povrchovou úpravou „biely skeleton“, vďaka ktorej si majitelia môžu zariadiť dizajn podľa vlastného vkusu. Výmera bytov sa pohybuje od 44,3 do 100,5 štvorcových metrov – nájdu sa tu možnosti pre jednu osobu aj pre rodinu. Klubový formát komplexu zaručuje malý počet susedov, súkromie a naozaj komornú atmosféru.

Hlavnou výhodou bytového komplexu je jeho komornosť: iba 20 bytov na piatich poschodiach vytvára atmosféru súkromného klubového domu. Výška stropov 3 metre dodáva vzdušnosť a svetlo každej miestnosti a povrchová úprava „biely skeleton“ otvára priestor pre individuálny dizajn. Monoliticko-rámová konštrukcia budovy zaručuje pevnosť a zvukovú izoláciu. Komplex je už uvedený do prevádzky – kupujúci môže okamžite začať s rekonštrukciou alebo sa nasťahovať. Nepretržitá videokontrola a ochranka zaisťujú bezpečnosť obyvateľov. Osobný výťah pridáva komfort do každodenného života. Poloha na ulici Michala Zichiho poskytuje prístup k rozvinutej mestskej infraštruktúre: reštaurácie, obchody a parky sú v pešej dostupnosti.

Komplex sa nachádza v Tbilisi, v centrálnej časti mesta, na ulici Michala Zichiho. Táto štvrť spája autentickú architektúru starého Tbilisi s modernou mestskou infraštruktúrou. Súradnice miesta — 41,697 severnej zemepisnej šírky a 44,795 východnej zemepisnej dĺžky — naznačujú blízkosť kľúčových pamiatok hlavného mesta. V okruhu niekoľkých minút chôdze sa nachádzajú trhy s potravinami, supermarkety, kaviarne a bankové pobočky. Štvrť je dobre ozelenená: v blízkosti sú parky a oddychové zóny. Ulica Michala Zichiho je napojená na hlavné dopravné tepny, čo umožňuje rýchly prístup do ktorejkoľvek časti mesta. Historické centrum, park Rike a sírne kúpele sú na krátku cestu autom alebo mestskou hromadnou dopravou.

Okolie bytového komplexu je plné mestského života vo všetkých jeho podobách. V pešej dostupnosti sú gastronomické podniky: od tradičných gruzínskych pekární až po moderné reštaurácie s autorskou kuchyňou. V blízkosti sú súkromné zdravotné strediská, lekárne, kaderníctva a fitnescentrá. Na bežné nákupy poslúžia malé obchodíky aj veľké supermarkety. Milovníci prechádzok ocenia blízkosť zelených plôch – parky v tejto štvrti vybídzajú na pokojné večerné prechádzky. Vzdelávaciu infraštruktúru zastupujú materské a základné školy, vďaka čomu je lokalita atraktívna pre rodiny. Kultúrny život sa tejto štvrti nevyhýba: v okolí sú výstavné siene, divadlá a koncertné priestory.

Dopravná dostupnosť komplexu na ulici Michala Zichiho je na vysokej úrovni. Ulica je napojená na sieť centrálnych ťahov Tbilisi, po ktorých sa ľahko dostanete na stanicu, na letisko alebo mimo mesto. V bezprostrednej blízkosti vedú linky mestských autobusov, ktoré pokrývajú hlavné časti metropoly. Stanice tbiliského metra sú tiež na dosah – cesta k nim autom alebo taxíkom trvá len niekoľko minút. Pre majiteľov áut sú v okolí možnosti parkovania. Rozvinutý systém carsharingu a taxislužieb robí pohyb po meste ešte flexibilnejším. Blízkosť centrálnych križovatiek umožňuje voliť optimálne trasy aj v dopravnej špičke.

Technické parametre komplexu odrážajú premyslený prístup k výstavbe. Päťposchodová budova je postavená monoliticko-rámovou technológiou, overenou časom aj seizmickými podmienkami regiónu. V dome je osobný výťah, ktorý premáva od vstupu až po najvyššie poschodie. Bezpečnosť obyvateľov zaisťuje nepretržitá videokontrola a fyzická ochranka. Stropy vysoké 3 metre sú v súčasnom bývaní vzácnosťou – opticky rozširujú priestor a zlepšujú prirodzené osvetlenie. Byty sa odovzdávajú v stave „biely skeleton“: steny sú pripravené na konečnú úpravu, inžinierske siete sú rozvedené. Projekt zahŕňa 20 bytov s výmerou od 44,3 do 100,5 štvorcových metrov – rôznorodosť dispozícií umožňuje vybrať si bývanie podľa ľubovoľnej požiadavky.

Pozemok okolo bytového komplexu je upravený s ohľadom na pohodlie všetkých obyvateľov. Priestor pred domom zahŕňa oddychové zóny, kde môžete tráviť čas na čerstvom vzduchu bez toho, aby ste opustili areál komplexu. Chodníky majú pohodlný povrch a večerné osvetlenie robí prechádzky bezpečnými kedykoľvek počas dňa. Zeleň na dvore vytvára príjemnú mikroklímu a vizuálne oddeľuje dom od mestského prostredia. Sú tu priestory na triedený odpad a miesta na krátkodobé státie vozidiel. Kompaktnosť pozemku je kompenzovaná blízkosťou veľkých mestských parkov, ktoré sú dostupné pešo. Úprava okolia je zameraná na vytvorenie súkromného, dobre udržiavaného priestoru pre obyvateľov klubového domu.

Predaj bytov v bytovom komplexe je otvorený: dom bol úplne dokončený a uvedený do prevádzky koncom roka 2024. Kupujúcim je k dispozícii 20 bytov s povrchovou úpravou „biely skeleton“ a výškou stropov 3 metre. Počiatočná cena bytov je 120 500 dolárov – pre upresnenie ceny konkrétneho bytu a aktuálnej dostupnosti dispozícií odporúčame kontaktovať obchodné oddelenie. Bývanie je možné kúpiť na hypotéku cez partnerské banky aj z vlastných prostriedkov. Dokončená výstavba vylučuje riziká nedokončených projektov: byt je možné osobne si obhliadnuť, posúdiť výhľad a začať s rekonštrukciou ihneď po uzavretí zmluvy. Právna čistota nehnuteľnosti je potvrdená kompletným balíkom dokumentácie.

Developerom bytového komplexu je spoločnosť NN Group – developer so skúsenosťami s realizáciou rezidenčných projektov v Tbilisi. Spoločnosť sa špecializuje na výstavbu bytových domov, pričom kladie dôraz na kvalitu výstavby a dodržiavanie sľúbených termínov. Dokončenie komplexu v štvrtom štvrťroku 2024 bez odkladov potvrdzuje povesť zodpovedného developera. V portfóliu NN Group sú projekty, v ktorých je viditeľný jednotný prístup: monoliticko-rámová technológia, klubový formát, moderné inžinierske riešenia. Kupujúci sa môžu oboznámiť s ďalšími projektmi developera a presvedčiť sa o stabilite spoločnosti. Podrobné informácie o developerovi vrátane portfólia a kontaktov sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke.