Nova Construction Ul Tengiza Sheshelidze 9b

Bytový komplex na ulici Tengiza Šešelidzeho 9b v Tbilisi stelesňuje moderný pohľad na mestskú zástavbu, kde je inžinierska spoľahlivosť spojená s premysleným skrášlením okolia. Projekt je určený širokému okruhu kupujúcich – od rodín s deťmi až po tých, ktorí hľadajú praktické bývanie s pohodlnou dopravnou dostupnosťou. Monoliticko-rámová konštrukcia devätnásťposchodovej budovy zabezpečuje pevnostnú rezervu a použitie certifikovaných materiálov a európskych stavebných noriem zaručuje dlhú životnosť. Architektonický vzhľad spája prísne línie fasád s panoramatickým zasklením a výrazným osvetlením, čím vytvára nezabudnuteľnú siluetu v okolitej zástavbe. Komplex vytvára prostredie, v ktorom technická základňa a estetika fungujú spoločne.

Poloha komplexu otvára perspektívy v aktívne sa rozvíjajúcej štvrti hlavného mesta. Výstavba prebieha osvedčenou monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zabezpečuje stabilitu a dlhú životnosť. Trojmetrová výška stropov dodáva priestoru vzdušnosť a panoramatické okná napĺňajú byty prirodzeným svetlom. Podzemné parkovisko chráni autá pred poveternostnými vplyvmi, rýchlostné výťahy uľahčujú pohyb medzi poschodiami. Dvor s detským ihriskom, oddychovými zónami a vonkajšími posilňovacími strojmi robí areál funkčným pre všetky vekové kategórie. Bezpečnosť je zabezpečená kamerovým systémom po obvode a dizajnové prevedenie vestibulov podčiarkuje status novej výstavby. Rôznorodosť dispozičných riešení a možností kúpy umožňuje vybrať si bývanie podľa rôznych požiadaviek.

Komplex sa nachádza v Tbilisi na ulici Tengiza Šešelidzeho 9b – v štvrti, ktorá sa sústavne rozvíja a získava na atraktivite pre život. Štvrť spája prístup k centrálnym dopravným ťahom s blízkosťou zelených plôch, čím vytvára rovnováhu medzi mestským tempom a možnosťou oddychu. V pešej dostupnosti preteká rieka Kura s upravenými prechádzkovými trasami pozdĺž brehu, a Tbiliská priehrada sa nachádza približne štyri kilometre odtiaľ, čo ponúka možnosti aktívneho oddychu na vode. Cez štvrť vedie rušná dopravná tepna, ktorá spája lokalitu s centrom a ďalšími časťami metropoly. Takáto poloha vyhovuje tým, ktorí denne cestujú za prácou, aj tým, ktorí si cenia možnosť rýchleho úniku do prírody.

V okruhu piatich až pätnástich minút chôdze sú sústredené zariadenia pokrývajúce každodenné potreby obyvateľov. V blízkosti fungujú sieťový supermarket, potraviny, lekárne, bankové pobočky, pekárne a stravovacie zariadenia – od kaviarní po reštaurácie. Čerpacie stanice a servisné dielne sú tiež v bezprostrednej blízkosti. Do desiatich minút autom sa nachádzajú obchodno-zábavné centrá City Mall Gldani, „Las Vegas“ a „Mary“ s obchodmi, kinami a detskými herňami. Zdravotnú starostlivosť zastupuje stanica rýchlej lekárskej pomoci kilometer odtiaľ a Centrálna detská nemocnica, zubné ambulancie a kliniky rôznych odborov v troch kilometroch. Vzdelávacie inštitúcie – školy č. 16, 33, 48, 138, 143, 154, 160, materská škola č. 89, škôlka so školou č. 167, ako aj Policajná akadémia a East European University – vytvárajú plnohodnotné prostredie pre rodiny so študentmi a deťmi.

Štyristo metrov od komplexu sa nachádza zastávka, cez ktorú premáva vyše desať autobusových liniek: č. 292, 304, 308, 313, 323, 335, 348, 351, 370, 381 a linky mikrobusov č. 431, 475, 512, 514, 517, 518, 531. Rozvetvená sieť umožňuje bez prestupu cestovať do rôznych štvrtí hlavného mesta. Stanica metra „Saradžišvili“ je vzdialená 480 metrov – približne desať minút chôdze – a zabezpečuje rýchly prístup do centra. Dvadsať minút chôdze je stanica „Divadlo Achmeteliho“. Na medzimestské cesty slúži v troch kilometroch Gldanská autobusová stanica so spojmi do celého štátu. Šesť kilometrov odtiaľ je autobusová stanica a železničná stanica „Didube“, odkiaľ odchádzajú vnútroštátne aj medzinárodné spoje. Cesta na letisko Šotu Rustaveliho trvá do 45 minút autom.

Architektúra komplexu je postavená na kontraste hladkých a textúrovaných fasádnych plôch. Panoramatické okná nielen napĺňajú miestnosti denným svetlom, ale vytvárajú aj pocit ľahkosti konštrukcií. Vystupujúce balkóny vytvárajú rytmický vzor, ktorý sa mení v závislosti od uhla pohľadu a osvetlenia. Večer fasádne osvetlenie zdôrazňuje geometriu budovy a mení ju na výrazný orientačný bod štvrte. Monoliticko-rámový základ s dodatočnou tepelnou izoláciou zabezpečuje pevnosť a energetickú účinnosť. Inžinierske riešenia zahŕňajú systémy požiarnej bezpečnosti a moderné komunikácie navrhnuté na intenzívne používanie. Výťahové zariadenie zvláda vysoké zaťaženie a je prispôsobené pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Vstupné skupiny sú vybavené zosilnenými dverami a domácimi telefónmi. Vestibuly sú dokončené odolnými materiálmi v neutrálnej farebnej škále, čo vizuálne rozširuje priestor a zachováva upravený vzhľad pri aktívnom používaní.

Dvorový priestor je usporiadaný na princípe multifunkčnosti. Prístupy a vstupné skupiny sú prispôsobené pre osoby so zníženou pohyblivosťou: rampy, široké príjazdy a absencia bariér robia areál prístupným. Pre deti je vybavená herná zóna s hojdačkami, šmykľavkami a protiúrazovým povrchom. Vedľa je umiestnený sektor vonkajších posilňovacích strojov, ktorý umožňuje športovať bez opustenia areálu. Pešie chodníky spájajú funkčné časti dvora a zelené aleje s okrasnými stromami a krami sú doplnené lavičkami na pokojný oddych. Trávniky sú udržiavané v upravenom stave. Podzemné parkovisko chráni autá pred dažďom a slnkom. V tme je dvor osvetlený lampami moderného dizajnu. Obvod a kľúčové miesta sú pod kamerovým dohľadom, čo zvyšuje bezpečnosť obytného prostredia.

Byty v komplexe sú ponúkané vo fáze výstavby, ktorá začala v druhom štvrťroku 2025. Dokončenie objektu je naplánované na druhý štvrťrok 2028. Kupujúci majú k dispozícii rôzne formy kúpy, ktoré umožňujú vybrať si vhodnú možnosť financovania. Informácie o dispozíciách, výmerách a podmienkach transakcie sú poskytované na oficiálnej webovej stránke developera a v predajnej kancelárii. Transparentnosť vo všetkých fázach spolupráce – od výberu bytu až po podpis zmluvy – patrí k zásadám spoločnosti. Devätnásťposchodová budova zahŕňa byty so zeleným hrubým rámom (na dokončenie), čo dáva budúcim majiteľom možnosť samostatne si určiť finálnu úpravu. Možnosť postupné splátok a konzultácie s odborníkmi pomáhajú zorientovať sa v procese kúpy.

Výstavbu realizuje spoločnosť Nova Construction, ktorá pôsobí na realitnom trhu Gruzínska od roku 1996. Za takmer tri desaťročia si developer upevnil povesť spoľahlivého hráča, ktorý sa hlási k európskym stavebným normám a používaniu výhradne certifikovaných materiálov. Na projektoch spoločnosti sa podieľajú inžinieri, projektanti a majstri dokončovacích prác, ktorí kontrolujú každú fázu – od výpočtov až po uvedenie budovy do prevádzky. Tento prístup zaručuje stabilnú kvalitu konštrukcií, ich odolnosť voči zaťaženiu a dlhú životnosť. Prioritou sú bezpečnosť a technologická vyspelosť: prepracúvajú sa inžinierske systémy, zavádzajú sa energeticky efektívne riešenia a navrhujú sa praktické dispozície. Architektonický vzhľad objektov spája minimalizmus s výraznými akcentmi, vďaka čomu sú rozpoznateľné v mestskom prostredí. Podrobné informácie o technológiách, typológii bytov a výhodách novostavieb sú k dispozícii na webovej stránke Nova Construction.