Kera Vazisubani

Kera Vazisubani je nový obytný komplex v štvrti Vazisubani, ktorý spája premyslené dispozície, modernú architektúru a pokojný rytmus hlavného mesta. Projekt predstavuje 11-poschodovú budovu s bytmi zvýšeného komfortu, kde každý detail – od inžinierskych riešení po úpravu fasád – pracuje v prospech pohodlia budúcich rezidentov. Komplex je určený pre tých, ktorí si cenia rovnováhu medzi mestskou dynamikou a pokojným bývaním v obklopení zelene.

Medzi kľúčové prednosti rezidenčného komplexu patrí blízkosť škôl a materskej školy, tichá atmosféra štvrti Vazisubani a stanica metra v pešej dostupnosti. Architektúra budovy vyniká originalitou, výstavba je realizovaná podľa vysokých štandardov s využitím moderných technológií. Stropy vysoké 3 metre, energeticky úsporné zasklenie, nepretržitý kamerový systém a ochrana, osobné a nákladné výťahy, štýlová vstupná hala vytvárajú úroveň komfortu zodpovedajúcu očakávaniam moderných obyvateľov mesta. Upravený dvor s krajinnou zeleňou, nadzemné a podzemné parkoviská, dostupné ceny, hypotekárne programy a splátkový kalendár robia z komplexu atraktívnu voľbu pre široký okruh kupujúcich.

Komplex sa stavia v tbiliskej spálňovej štvrti Vazisubani na adrese ulica Šandora Petöfiho 48/50. Táto časť gruzínskeho hlavného mesta je známa priaznivou ekologickou situáciou: nenachádzajú sa tu žiadne veľké priemyselné objekty ani železničné trate. Zástavba štvrte spája primeranú hustotu s ostrovčekmi zelene, čím vytvára komfortné prostredie pre život. Vedľa domu prechádza automobilová cesta, ktorá umožňuje rýchly prístup do akejkoľvek časti Tbilisi. Niekoľko kilometrov odtiaľ sa nachádza Tbiliská priehrada – obľúbené miesto obyvateľov mesta na prechádzky a oddych v prírode, poskytujúce možnosť uniknúť z mestského zhonu.

Infraštruktúra štvrti Vazisubani poskytuje obyvateľom všetko potrebné v pešej dostupnosti. V blízkosti komplexu fungujú školy a materská škola, čo je obzvlášť výhodné pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, lekárne a ďalšie objekty dennej potreby. Komerčné priestory na nižších poschodiach samotného rezidenčného komplexu sú určené na umiestnenie kaviarní, obchodov a kancelárií, čím dopĺňajú miestnu infraštruktúru. Blízkosť Tbilskej priehrady otvára možnosti na rekreáciu a športové vyžitie na čerstvom vzduchu. Pokojný, prevažne obytný charakter štvrte prispieva k pokojnému životnému štýlu bez mestského hluku.

Dopravná dostupnosť Kera Vazisubani je jednou z významných výhod projektu. Len päťdesiat metrov od budovy sa nachádza zastávka, ktorú obsluhujú mestské autobusy č. 319, 325, 350, 377 a linkové taxíky č. 455, 493. Interval premávky je 10–15 minút, čo eliminuje dlhé čakanie. Stanica metra „Varketili“ je vzdialená niečo vyše kilometra – pešia prechádzka k nej trvá približne štvrťhodinu. Za pol hodinu pomalou chôdzou možno dôjsť na stanicu metra a železničnú stanicu „Naftlugi“ a tiež na autobusovú stanicu „Samgori“. Dva kilometre odtiaľ je výjazd na Kachetskú diaľnicu, ktorá otvára rýchlu cestu do iných častí mesta. Medzinárodné letisko Tbilisi je dosiahnuteľné za 15–20 minút autom.

Dvanásťposchodová budova Kera Vazisubani má obdĺžnikový tvar a ponúka byty so zlepšenou dispozíciou kategórie „komfort“. Projekt bol navrhnutý s ohľadom na miestne klimatické podmienky a seizmické požiadavky, pričom spĺňa medzinárodné normy. Základ konštrukcie tvorí železobetónový monolitický rám, ktorý zaručuje spoľahlivosť a dlhú životnosť. Fasády sú obložené keramickou tehlou, vláknocementovými panelmi a dekoratívnou omietkou, čím vytvárajú výrazný architektonický vzhľad. Plochá strecha s vnútorným odvodnením je chránená mäkkou valcovanou hydroizoláciou. Vonkajšie steny sú zateplené pre zvýšenie energetickej účinnosti. Každý byt má priestranný nezasklený balkón s kovovým mrežovým zábradlím. Veľkoformátové okná s energeticky úsporným zasklením v kovoplastových rámoch zabezpečujú vynikajúce preslnenie. Byt je napojený na všetky centrálne siete: plyn, vodovod, elektrinu a kanalizáciu. V budove sú nainštalované osobné a nákladné výťahy, je nainštalovaná požiarna signalizácia. Spoločné priestory a haly sú zariadené s použitím kvalitných materiálov a moderného dizajnu, vstupná skupina je prispôsobená osobám so zníženou pohyblivosťou a rodičom s detskými kočíkmi.

Priľahlé územie Kera Vazisubani je navrhované ako plnohodnotný priestor na oddych a stretávanie susedov. Budú tu vybudované asfaltované príjazdy a pešie chodníky s dlažbou. Vzniknú oddychové zóny s lavičkami, altánkami a košmi – obyvatelia budú môcť tráviť čas vonku v obklopení vysadených stromov a okrasných rastlín. Pre deti sú určené detské ihriská s protiúrazovým povrchom, pre dospelých workoutové zóny a ihriská na športové hry. Sú organizované parkovacie miesta pre hostí, ako aj podzemné parkovisko pre rezidentov. Po obvode dvora funguje kamerový systém, v tme územie osvetľujú stylizované lampy. Na prvých poschodiach budovy sú umiestnené komerčné priestory pre obchody, kaviarne alebo kancelárie, čo posilňuje sebestačnosť komplexu.

Kupujúcim sú k dispozícii byty s rozlohou od 42 do 157 štvorcových metrov – od štúdií po trojizbové varianty, čo umožňuje vybrať si optimálnu veľkosť pre akékoľvek potreby. Výška stropov 3 metre opticky rozširuje priestor a dodáva interiérom vzdušnosť. Ponúka sa niekoľko typov dokončenia: od hrubej stavby, ktorá dáva voľnosť pre vlastný dizajn, až po prémiové dokončenie, ktoré umožňuje nasťahovanie hneď po odovzdaní domu. Platba je možná v hotovosti, k dispozícii sú aj hypotekárne programy od TBC Bank a splátkový kalendár s počiatočnou zálohou od 15 %. Podrobné podmienky úverovania a aktuálne ceny sú uvedené na oficiálnej webovej stránke developera alebo v kancelárii spoločnosti.

Developerom projektu je spoločnosť Oda, ktorá sa pevne etablovala na stavebnom trhu v Tbilisi. Developer sa špecializuje na obytné objekty, pričom stavia na používaní inovatívnych materiálov a moderných stavebných technológií. Tento prístup zaručuje spoľahlivosť a vysokú kvalitu každého realizovaného projektu. Oda neustále sleduje trendy v odvetví a zavádza najlepšie postupy na vytvorenie skutočne moderných a pohodlných podmienok na bývanie. Reputácia zodpovedného developera a orientácia na neustále zlepšovanie vyniesli spoločnosť medzi významných hráčov na realitnom trhu hlavného mesta.