Okrokana Residence

Okrokana Residence je prémiový obytný komplex nachádzajúci sa v ekologicky čistej štvrti Okrokana. Projekt spája súkromie prímestského života s rýchlym prístupom k metropolitnej infraštruktúre. Štvorpodlažná budova postavená seizmicky odolnou monoliticko-rámovou technológiou má 44 bytov. Medzi kľúčové vlastnosti patria panoramatické výhľady, upravené územie s bazénom, malý počet susedov a vysoká úroveň súkromia. Komplex je uvedený do prevádzky a ponúka bývanie s kompletným dokončením a nábytkom, pripravené na nasťahovanie.

Hlavnou prednosťou Okrokana Residence je rovnováha medzi pokojom zeleného predmestia a blízkosťou Tbilisi. Obyvatelia získavajú čistý vzduch, panoramatické výhľady na okolie a minimálnu hustotu zástavby. Architektúra komplexu vyniká prírodnými materiálmi — kameň a drevené panely v obklade fasád zdôrazňujú ekologický vzhľad. Panoramatické zasklenie napĺňa byty svetlom. Areál je uzavretý a upravený, s spa zónou, reštauráciou a podzemným parkoviskom. Každý byt sa odovzdáva s rekonštrukciou a nábytkom, čo zbavuje starostí so zariaďovaním.

Komplex sa nachádza v štvrti Okrokana, na adrese: ulica Revaza Gabriadzeho, 11. Je to tiché predmestie Tbilisi s kopcovitým reliéfom a množstvom zelene. Do centra metropoly — približne 10 minút autom. Vedie tadiaľ cesta Tbilisi-Kodžori, ktorá zabezpečuje pohodlný výjazd akýmkoľvek smerom. Medzinárodné letisko Tbilisi je vzdialené 40 minút jazdy. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí si cenia pokojné tempo života, no chcú zostať v bezprostrednej blízkosti mestského diania.

Okrokana je zelená štvrť známa čistým vzduchom a malebnou krajinou. Pár minút jazdy odtiaľ sa nachádza park „Mtacminda“ — jedno z najobľúbenejších miest na oddych Tbilisčanov s prechádzkovými zónami, kaviarňami a panoramatickými vyhliadkami. V blízkosti je Kodžorská cesta, pozdĺž ktorej sa formuje moderná prímestská infraštruktúra. Okolie je vhodné na pešie prechádzky a športovanie na čerstvom vzduchu. Štvrť zároveň zostáva riedko osídlená, čo zaručuje ticho a súkromie.

Dopravná dostupnosť Okrokana Residence je riešená dobre. Komplex sa nachádza tri minúty jazdy od cesty Tbilisi-Kodžori — hlavnej tepny spájajúcej Okrokanu s hlavným mestom. Zastávka MHD je priamo pred domom; za päť minút sa dá dostať do parku „Mtacminda“. Cesta do centra Tbilisi trvá približne 10 minút autom. Jazda na medzinárodné letisko Tbilisi trvá približne 40 minút. Takáto poloha robí komplex pohodlným ako na každodenné cesty do mesta, tak aj na cestovanie.

Okrokana Residence je štvorpodlažná budova prémiovej triedy postavená seizmicky odolnou monoliticko-rámovou technológiou. Pri výstavbe boli použité ekologicky bezpečné materiály zodpovedajúce európskym normám. Architektonický vzhľad komplexu tvoria prírodný kameň, drevené panely a panoramatické okná v tmavých rámoch, ktoré zabezpečujú výborné preslnenie. Priestranné balkóny so skleneným zábradlím sú oddelené drevenými priečkami — to vytvára pocit súkromia a harmonicky zapája budovu do prírodnej krajiny. Výška stropov a premyslené dispozície dopĺňajú vzhľad kvalitného moderného bývania.

Pozemok Okrokana Residence je upravený s ohľadom na pohodlie a oddych obyvateľov. Uzavreté nádvorie je krajinársky upravené, na pozemku je bazén — miesto na osviežujúci oddych v teplom období. Súčasťou vnútornej infraštruktúry sú spa zóna a reštaurácia, ktoré umožňujú relaxovať a tráviť čas bez opustenia areálu komplexu. Podzemné parkovisko skrýva autá z dohľadu, čím zachováva estetiku priestoru. Úprava územia zdôrazňuje rezortný charakter projektu: tu možno načerpať sily v obklopení zelene a ticha.

V Okrokana Residence sú ponúkané štúdiá, jedno-, dvoj- a trojizbové byty. Rozsah plôch — od 20,8 do 276,8 štvorcových metrov. Dispozície sú premyslené a funkčné: kuchyňa-obývačka kombinovaného typu, priestranné balkóny. Bývanie sa odovzdáva s dokončením „zelený skelet“ a nábytkom. Základná výbava zahŕňa inžinierske systémy — plyn, vodovod, kanalizácia, elektrina, internet, ako aj dvojkomorové kovoplastové okná a vchodové dvere. Celkovo je v dome 44 bytov, čo zaručuje komornú atmosféru a malý počet susedov.

Výstavbou a predajom projektu sa zaoberá spoločnosť Okrokana Residence, ktorá sa špecializuje na rezidenčné nehnuteľnosti na predmestí Tbilisi. Developer kladie dôraz na ekologicky priaznivé lokality, modernú architektúru a dôkladnú úpravu území. Projekty spoločnosti sa vyznačujú pozornosťou k materiálom a kvalite prevedenia. Komplex je už odovzdaný — výstavba prebiehala od tretieho štvrťroka 2022 do druhého štvrťroka 2025. Podrobné informácie o dispozíciách, cenách a podmienkach kúpy možno získať na oficiálnej webovej stránke developera.