EcoDigomi

EcoDigomi je obytný komplex v Tbilisi, ktorý spája modernú európsku architektúru s premyslenou úpravou okolia. Štyri budovy s premenlivým počtom podlaží od 6 do 8 poschodí vytvárajú komorný priestor na pozemku o rozlohe 9700 štvorcových metrov. Projekt je realizovaný monoliticko-rámovou technológiou s použitím kvalitných materiálov: vonkajšie steny z tehál, fasády obložené klinkerom, dekoratívnou omietkou a vláknocementovými panelmi. V bytoch sú panoramatické okná s energeticky úspornými izolačnými sklami, otvorené balkóny a vysoké stropy. Komplex je navrhnutý pre 229 bytov s výmerou od 38,4 do 147,3 štvorcových metrov. Výstavba začala v roku 2023, dokončenie je naplánované na koniec roka 2025.

Obytný komplex EcoDigomi vyniká celým radom predností. Poloha v aktívne sa rozvíjajúcej štvrti Tbilisi poskytuje obyvateľom prístup k potrebnej infraštruktúre a vzdelávacím inštitúciám v pešej dostupnosti. Architektúra komplexu spĺňa vysoké štandardy seizmickej odolnosti a moderné stavebné technológie zaručujú vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu. Areál s rozlohou 9700 štvorcových metrov zahŕňa uzavretý dvor bez áut, funkčnú zelenú strechu a nepretržitú ochranu s kamerovým systémom. Inžinierske vybavenie predstavujú tiché výťahy, centrálne komunikácie a požiarna signalizácia. Pre majiteľov áut sú k dispozícii nadzemné a podzemné parkoviská. Byty sa odovzdávajú s povrchovou úpravou „biely skelet“ alebo „zelený skelet“, sú k dispozícii rôzne schémy kúpy za atraktívnu cenu.

Obytný komplex EcoDigomi sa stavia v hlavnom meste Gruzínska na adrese: ulica Boba Walsha, 42. Ide o štvrť Digomi — jednu z dynamicky sa rozvíjajúcich častí Tbilisi, kde moderná bytová zástavba harmonicky susedí s existujúcim mestským prostredím. Pozemok pod komplexom má rozlohu 9700 štvorcových metrov. Len kilometer od novostavby prechádza trieda Davida Agmašenebeliho — jedna z hlavných dopravných tepien mesta, ktorá spája štvrť s centrom a ďalšími kľúčovými lokalitami. Blízkosť amerického veľvyslanectva dáva lokalite dodatočný status a robí ju vyhľadávanou medzi tými, ktorí sú spojení s diplomatickou sférou. Súradnice komplexu: 41,798° severnej šírky a 44,781° východnej dĺžky.

Štvrť Digomi disponuje bohatou komerčnou, obchodnou a sociálnou infraštruktúrou v bezprostrednej blízkosti komplexu. Zdravotnícky klaster zastupuje detská nemocnica Givi Zhvania Academic Clinic of Pediatry, klinika „Džo Enn“, laboratórium New Life a detská klinika Children's New Clinic. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety Spar, Nikora a Green Space, stavebný hypermarket Domino, predajňa elektroniky „TechnoBoom“ a obchodné centrum ADMEDIA. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť štadióna Davida Petriashviliho, volejbalového a gymnastického komplexu a tiež bazéna. Dva kilometre odtiaľ funguje materská škola č. 208. Vzdelávacie inštitúcie v okolí — Východoeurópska univerzita, Medzinárodná čiernomorská univerzita, Univerzita Grigola Robakidzeho a škola „Sichvi“. Na oddych sú k dispozícii park a aleja Davida Agmašenebeliho. Medzi stravovacie zariadenia patria McDonalds, Sharbati, Wendy's, reštaurácia „Dzveli Dukani“ a ďalšie.

Dopravná dostupnosť EcoDigomi zabezpečuje pohodlné presúvanie po celom Tbilisi. Komplex sa nachádza jeden kilometer od triedy Davida Agmašenebeliho — kľúčovej magistrály, ktorá poskytuje rýchly výjazd do centra a ďalších štvrtí hlavného mesta. Dva kilometre odtiaľ sa nachádza most Gldani, cez ktorý sa dá dostať na ľavý breh Kury. Najbližšia zastávka verejnej dopravy je 350 metrov od komplexu, premáva tam minibus č. 459. Ďalšia zastávka vo vzdialenosti 750 metrov obsluhuje autobusovú linku č. 384 na ulici Peradze. Na medzimestské a medzinárodné cesty sú výhodne umiestnené autobusová stanica „Didube“ a železničná stanica — obe vo vzdialenosti šesť kilometrov. Medzinárodné letisko Tbilisi je dosiahnuteľné za 40 minút jazdy, čo robí komplex pohodlným pre tých, ktorí často cestujú.

Obytný komplex EcoDigomi zahŕňa štyri viacbytové budovy s výškou od šesť do osem poschodí. Výstavba prebieha monoliticko-rámovou metódou, vonkajšie steny sú z tehál — táto kombinácia zaručuje pevnosť, trvácnosť a vynikajúce prevádzkové vlastnosti. Fasády sú zateplené a obložené klinkerovou tehlou, dekoratívnou omietkou a vláknocementovými panelmi, čím vytvárajú výrazný architektonický vzhľad v európskom štýle. V bytoch sú osadené zväčšené hliníkové okná s energeticky úspornými izolačnými sklami a kovaním európskej kvality. Každý byt je doplnený otvoreným balkónom s mriežkovým zábradlím. Vstupné skupiny sú vybavené zateplenými dverami s domácim telefónom a sú navrhnuté s ohľadom na bezbariérový prístup. Haly a spoločné priestory majú štýlovú úpravu vytvárajúcu príjemnú atmosféru. Inžinierska výbava zahŕňa tiché osobné výťahy a systém požiarnej signalizácie, čo zabezpečuje vysokú úroveň bezpečnosti a komfortu.

Koncept úpravy okolia EcoDigomi je postavený na myšlienke uzavretého vnútorného dvora s rozlohou 5000 štvorcových metrov, úplne izolovaného od cestnej premávky. Je to bezpečný a útulný priestor pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. Na území sa nachádza športové ihrisko s vonkajšími posilňovacími strojmi na cvičenie pod holým nebom a pre deti je vybavené detské ihrisko s hojdačkami a šmykľavkami. K dispozícii je samostatná zóna s grilmi na opekanie a priestor na venčenie psov. Funkčná zelená strecha dopĺňa verejný priestor o fitness zónu. Parkovacia infraštruktúra zahŕňa podzemné parkovisko, nabíjacie stanice pre elektromobily a samoobslužnú autoumyváreň. Ďalšie vymoženosti — skrinky na ukladanie vecí a nákupné vozíky. Po obvode budov sú vybudované asfaltové príjazdy a pešie chodníky s dlažbou. Dekoratívne kry, stromy a kvetinové kompozície dotvárajú vzhľad areálu a nepretržitá ochrana s kamerovým systémom zaisťujú bezpečnosť.

Byty v EcoDigomi sa predávajú priamo od developera — spoločnosti Opti. V predaji sú všetky štyri bloky komplexu: A (8 poschodí), B, C a D (po 6 poschodí). Výstavba prebieha od prvého štvrťroka 2023, dokončenie je naplánované na štvrtý štvrťrok 2025. Stav domov — „pripravené“, čo znamená vysoký stupeň stavebnej pripravenosti. Celkovo je v komplexe navrhnutých 229 bytov. Dostupná výmera sa pohybuje od 38,4 do 147,3 štvorcových metrov, čo umožňuje vybrať si variant tak pre individuálne bývanie, ako aj pre rodinu. Minimálna cena bývania začína od 70 460 dolárov v bloku C do 83 523 dolárov v bloku B. Povrchová úprava sa ponúka v dvoch variantoch: „biely skelet“ a „zelený skelet“. Developer stanovil niekoľko spôsobov platby, čo sprístupňuje kúpu širokému okruhu kupujúcich.

Výstavbu obytného komplexu EcoDigomi realizuje spoločnosť Opti — developer založený v roku 2021, ktorý sa už osvedčil na trhu v Tbilisi. Developer pristupuje k realizácii projektu s tvorivou pozornosťou k detailom, snažiac sa vytvoriť nie len štvorcové metre, ale plnohodnotné prostredie pre pohodlný život. Filozofiou Opti je, aby sa každý postavený dom stal organickou súčasťou mestskej štruktúry a prispieval k rozvoju štvrte hlavného mesta. Oblasť pôsobenia spoločnosti sa neobmedzuje len na stavebníctvo ako také — je zameraná na formovanie jedinečnej atmosféry, v ktorej sa každý nový obyvateľ cíti na svojom mieste. Komplex EcoDigomi odzrkadľuje tento prístup v premyslenej architektúre, kvalitných materiáloch a upravenom areáli orientovanom na potreby obyvateľov.